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步入下半年，樓市愈加魔幻。
有的促銷，有的漲價，有的苛求品質，也有項目裹足不前。
不過，對于購房人來說，教育與生活始終是兩個繞不開的關鍵話題，多少人在買房路上尋而不得，在如此充滿不確定性的市場下，如何找到確定的方向繼而穩妥出手，是一件考量功力的事。
這是一個死磕教育的項目
過去的幾個月，可以說是鄭州最難上學季，先是疫情肆虐，孩子們被關在家里上網課，到了升學季，不管是幼升初，還是初升小，今年都讓家長們操碎了心。
如果犧牲整個家庭幾年或者十幾年的生活質量，把孩子安排在優質的“起跑線”，這筆交易做不做？
但凡面臨這個問題，大部分家長都會毫不猶豫，所以，擠破頭的“老破小”因為學區優勢，一直都是市場的硬通貨。
上學的焦慮，伴隨著每一位家長。
有沒有一種可能，左擁優質教育，右攬品質社區，讓更多中年人體面的生活。
幾天前，河南省實驗學校慈航小學與融創空港宸院正式簽約的消息刷爆朋友圈。
據悉，河南省實驗學校慈航小學是航空港區與省實驗小學合作的辦學單位，是一所教學質量優異的公辦學校。
作為河南省基礎教育（小學方陣）的實驗園地和對外開放的窗口學校、省首批基礎教育課程改革試點學校，省實驗小學采用優秀管理模式和嚴謹治學的理念，擁有不可比擬的學生培養體系，教育教學管理得到同行及家長認可。
河南省實驗學校慈航小學實拍圖
慈航路小學由省實驗小學本部校區派出管理團隊進行托管，課程設置與省實驗小學本部同步。該校共設36個班，提供1620個學位，有三棟教學樓，設置有音樂、計算機、實驗等專業性教室；
同時，還配建有行政樓、食堂及風雨操場，既有格物致知、探幽發微的科學領域，也有奇葩競放、異卉爭芳的藝術領域，還有問鼎奪冠、體健心康的健體領域，從整體辦學質量、教育理念層級上，拓寬了航空港區的教育資源。
融創空港宸院是地產頭部房企融創集團港區首作，河南省實驗學校慈航小學與融創空港宸院正式簽約，意味著空港宸院的業主不必再為孩子入學耗費心神，同時有學校傍身將讓空港宸院的房產價值穩步攀升。
有一句話在業內流傳甚廣，“永遠牛氣的只有學區房”，空港宸院現在已經成為家長心中的“白月光”。
空港宸院實拍圖
契合潮流的洋房產品
最貴的不一定是最好的，但最好的一定是契合時代潮流的。
低密洋房，是人生進階到一定境界后，對生活更高的追求和領悟。
而事實上，鄭州的購房者們，正在經歷一場“洋房告別季”。
哪怕是北龍湖，暫不說多少人承受得了價格，可供人們選擇的洋房也不過幾千套。
融創空港辰院，是具有現代中式建筑美學的作品，滿足都市人對新東方人居意境生活的渴望，這是一個純多層花園洋房社區，在港區現售項目中，極具稀缺性，一期地塊容積率約1.74，二期更是低至1.67。
這是什么概念？頂豪云集的北龍湖，容積率也不過如此。
首期半鳥瞰圖
目前，空港辰院一期已經售罄，在售的二期依據西高東低的地勢打造錯落有致的三重立體式景觀，這種景觀一般別墅產品才有，進入園區，拾階而上，高達莊嚴的樹陣廣場、鏤空設計的中式屏風、聯式鏡面水景，聽風賞花，漫步回家。
稀缺洋房還不算最大的亮點，這個項目的外部資源更是加分項。
核心區配圖示意圖
站在小區，可以對望在建的河南省職工文體中心，這是一項重要的民生工程，有籃球館、游泳館、田徑場、足球場等，預計今年底竣工。
河南省職工文體中心示意圖
東側為沃金商業廣場，是港區最早成熟的商業配套；
東北側是英迪國際學校，英迪國際學校前身是鄭州中澳學校，具有20年歷史的老牌國際學校，為國內外名校培養輸送了上萬名優秀畢業生；
項目北側緊鄰的鄱陽湖路，是北港最具顏值的一條路，已交付的多個高品質社區分布其中，訴說著港區的幸福生活。
空港宸院區位圖
交通上，華夏大道直通鄭州，緊鄰地鐵2號線和在建的地鐵17號線。
只需要二十多分鐘，就能從市區抵達這里，這與市區穿越東西動輒一個小時相比，更暢達，對于想要教育與生活兩全的大部分成年人來說，都不失為一個好的選擇。
航空港區未來已來
人們常說，所有命運饋贈的禮物，早已暗中標好了價格。
在融創空港辰院，價格應該改為價值。
相對于優質資源的集中度，很讓人意外的是，房價卻十分親民，均價只有萬元左右。
中國發展研究基金會與普華永道聯合發布的《機遇之城2020》報告顯示，在對機遇之城的綜合排名中，鄭州躋身前十。排名前十的城市分別為：北京、上海、廣州、深圳、成都、南京、杭州、武漢、香港、鄭州。
最能體現機遇之城鄭州發展勢頭的地方在哪里？除了鄭東，航空港區當之無愧。
從最初的棗林村莊，到現在的國際面孔，堅持“樞紐+開放”的航空港區如火如荼。
作為鄭州雙城戰略中的一城，航空港和主城區并立而行，現在的航空港早已成為全省經濟的重要引擎。
今年上半年，航空港區經濟運行逆勢而上，上半年簽約項目46個，總投資730億元，其中，單體投資10億元以上項目19個，單體投資30億元以上項目6個；跨境電商持續高速發展，在連續四年翻番式增長的基礎上，上半年進出口業務單量、貨值同比分別增長201.5%、150.8%。
它是國際航空物流中心、以航空經濟為引領的現代產業基地、內陸地區對外開放重要門戶、現代航空都市、中原經濟區核心增長極。
港區整體上分為四個部分：北部城市綜合性服務區、中部空港核心區、東部臨港型商展交易區、南部高端制造業集聚區。
融創空港宸院所在的位置，就是港區人居氛圍、生活配套更成熟和完善的北部片區。
記者先后多次到這個項目探訪，沙盤前都圍滿了購房者，據悉，項目轉介率能達到60%。這足以說明業主對港區前景的看好，對融創品牌的認可，對空港宸院的期待。
4年17盤，融創扎根中原的真實力
當前的樓市環境中，普通購房者如何從不確定中獲益？
除了上文提到的學區資源、產品稀缺和區域潛力外，品牌亦是非常重要的一個因素。
進入鄭州僅4年，融創從頂豪到城市中心改善居所，再到城市度假產品，乃超級文旅引擎，融創在鄭州涵蓋了滿足不同客戶需求的住宅產品系，開發了17個項目，服務50000+業主。
而融創獨有的高端生活價值體系，“歸心社區”和“歸心服務”，更多關愛社區內客戶的心靈互動，以“用情懷和溫度重塑鄰里關系”為理念，倡導“陪伴、共融、志同道合”的融創式社群文化。
據公開數據顯示，剛剛過去的8月份，融創中國實現合同銷售金額約642.3億元，同比增長25.28%。
在多家房企遭遇生存困境的當下，融創再一次展現了行業引領力。
目前，融創空港宸院在售的主力戶型為：建筑面積107平方米的三房、130平方米的舒居三房和145平方米的四室兩廳。
這三個戶型都最大限度的實現了空間的闊綽從容、給居住者以優雅的生活意境。
融創樣板間實景
如果說樓市也有爆款，空港宸院應該算綜合實力很凸出的一個，這不僅是一套可以受益的好房子，更是人生方向的選擇題，可以將書香世家的氣度彰顯的淋漓盡致。
王亞平
