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7月28日，世茂集團發布2021年度、2022年中期及2022年度業績報告，報告顯示，2022年世茂集團合約銷售額為人民幣865.2億元，合約銷售面積為537.4萬平方米。截至2022年12月31日，集團營業收入為人民幣630.4億元，其中酒店經營、商業運營、物業管理及其他業務收入為人民幣128.7億元，多元業務穩定發展。受行業深度調整影響，報告期內股東應占核心業務虧損為128.25億元，虧損額較去年下降44.8%。
2022年，中國房地產行業經歷了前所未有的挑戰，房地產市場方面，需求端和供給端政策齊發力。需求端政策優化貫穿全年，供給端政策進入全面支持階段。但2022年房地產市場景氣度仍在慣性下降，展望2023年，行業政策面的寬松趨勢有望延展。
中共中央政治局7月24日召開會議，分析研究當前經濟形勢，部署下半年經濟工作。會議指出，要切實防范化解重點領域風險，適應我國房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢，適時調整優化房地產政策，因城施策用好政策工具箱，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。
截至2022年12月31日，世茂集團旗下擁有項目逾300個，土地儲備約為6,050萬平方米(權益前)，為集團未來的銷售發展提供必要支持。據報道，2023年上半年，累積實現3.2萬套房源交付。
據介紹，世茂集團錄得總資產6,162.1億元，足夠覆蓋公司當前債務，世茂集團將堅持資源統籌，有效盤活資產，優化大宗資產的處置方案，最大程度緩解資金困難或債務壓力。
世茂集團一直在積極推進境外債務重組事宜，包括本金約68億美元的優先票據、本金約21億美元及209億港元的各種境外銀行和金融機構借貸，世茂集團與財務顧問繼續與各債權人集團保持建設性對話，并努力與他們盡快達成債務重組協議。世茂集團有關負責人表示，集團有信心獲得相關債權人的支持并完成債務的重組。
值得注意的是，2023年3月，世茂集團附屬公司上海世茂完成了總金額為人民幣45.5億元的境內長期債券展期，展期后，到期日延長至2026年。2023年6月，世茂集團附屬公司世茂建設與債權人一致同意為總金額為人民幣143.5億元的境內長期債券展期，展期后，到期日延長至2028年。
世茂集團有關負責人表示，考慮到成功的展期案例，以及公司的信用歷史、與相關貸款人和債權人的長期關系，公司認為能夠逐步完成相關借貸展期協議的簽署。這將很大程度上為公司緩解一定的流動性壓力。
同時，世茂集團也在積極尋求其他替代融資和借貸，側重物業銷售，繼續尋求合適的機會處置某些項目股權，以產生額外的現金流入。
面對市場壓力與挑戰，世茂集團將不斷進行反思與總結，多管齊下應對行業變局，以提質增效、價值鏈重塑作為核心目標，為戰略轉型做準備。世茂集團將錨定“大飛機”發展戰略不動搖，以可持續發展為導向，充分發揮出集團旗下世茂服務、商業、酒店等多元的協同優勢，做好資產經營，做好運營服務，形成企業長期韌性。
世茂集團已向聯交所申請自2023年7月31日上午9時起恢復公司股票在聯交所買賣。
鄭訊
