新聞
“新購買的公寓直接交給一家酒店進行管理，三年時間過去不但沒收到一分錢的租金，還搭進幾萬塊的裝修款，這事想起來都讓人生氣！”10月10日，新尚空間大廈酒店公寓多位業主向鄭州發布·鄭在辦求助，稱租賃公寓的酒店公司突然發出解約通知，不但未支付一年多的租金，連業主們的裝修款也沒有退回。
公寓租賃兩年，兩層樓還沒裝修好
新尚空間大廈位于金水西路102號，由河南康隆置業有限責任公司開發建造，其公寓產權年限為40年。2020年5月，該樓盤營銷公司曾在公眾號上發布宣傳內容“新尚空間大廈酒店公寓將于2020年5月24日盛大開盤，建筑面積約28-56㎡公寓，國際品牌酒店十五年包租，月租抵月供，坐享穩定收益”。
一位女業主說，開發商河南康隆置業有限責任公司在賣房時采取的是“捆綁銷售”，要求60多位購買21層和22層公寓房子的業主必須將房子租給河南美以美會酒店管理有限公司經營，而業主與酒店方簽定的租賃協議中也有由置業公司對裝修資金進行監管的限制條款，但酒店方今年9月25日發出解約通知后，大家才發現三年的等待成了空。
10月11日上午，記者來到新尚空間大廈，走出電梯進入21層時，光線變得昏暗起來，通過的各條走廊內都有未及清理的裝修垃圾，光線通過尚未安裝大門的房間透進來，整個樓層顯得雜亂而冷清。21層的30多個房間大部分還維持著交房時的狀態，走廊內未見明顯的裝修施工痕跡，22層則有少數房間安裝了大門，多數房間也是空蕩蕩的毛坯墻，走廊內的垃圾沒來得及清理，路面也鋪滿了塵土。
一紙解約方案，要用6年付清租金
21層東北角的一個房間顯得樓層其他房間有所不同，房間業主稱連續兩年不見有裝修跡象，自己重新花錢對房間進行了裝修，因為樓層使用的是總水表和電表，她又安裝了獨立的水表和電表、繳納了物業費，之后在空蕩蕩的樓層開啟了新的生活。
9月25日，河南美以美會酒店管理有限公司發出一份《房屋租賃協議解約方案》，稱“經過近一周的努力談判協商，未能同投資商達成最終投資意向，本著對廣大業主負責的態度和大家的一致訴求，我們同意解除《房屋租賃協議》”。這一方案對解約時的手續辦理和租金支付方案進行了說明，稱“自2023年9月25日起，暫停計算租金”“截止2023年9月25日，未支付業主租金周期為14個月零10天”，并給出了“自房屋租賃協議解約書簽訂之日起6年內分期付清每戶租金”，但全文未提及是否全部或部分退回60余位業主所交的裝修款。
業主提供的2020年6月租賃協議及補充協議顯示“乙方按建筑面積每平方米47元/月租賃甲方房屋，租金為每3年遞增一次”、所交裝修款則按1200元/平方收取。“我們交了裝修款，卻收不到房租，我們聯系酒店和置業，一個說沒錢一個說不管！”業主說。
敗訴不履行，酒店被列失信名單
上午10時，記者來到河南康隆置業有限責任公司，業主現場聯系該公司一負責人蔡總，對方稱安排已退休的“安總”處理事情，但未對協調退費及聯系新酒店接手等問題進行解答。記者隨后撥打該公司蔡總及盧總電話未被接通，下午再次撥打蔡總電話后發送短信亦未獲回應。
下午4時許，記者撥打河南美以美會酒店管理有限公司王姓及侯姓負責人電話均未獲接聽，隨后發送短信也未收到回應。
企業信用軟件顯示，河南美以美會酒店管理有限公司成立于2018年9月，注冊地為河南自貿試驗區開封片區鄭開大道與第五大街交匯處浙商城市廣場，法定代表人為韋某佳，該公司已被列入失信名單，風險總量為10，高風險為4，而“失信被執行人”相關的司法風險內容所顯示的其中兩件“全部未履行”的案件即與新尚空間大廈兩層公寓樓的業主維權討要租金和裝修款有關。
“宣傳的是月租抵月供，可以坐享穩定收益，我們現在拿不到租金，好多人還得自己掏月供，酒店方就說沒錢，我們要是能找到財產線索就給錢！”業主說，酒店方租賃公寓三年時間，只給大家留下一個爛攤子，希望相關部門幫忙協調要回部分裝修款。
正觀新聞·鄭州晚報記者 汪永森 文/圖
