“楊書記您看，這是租金減免相關的政策，還有一些類似案例，村里可以參考一下，咱們爭取把跟租戶的糾紛給化解了……”這是鄭州市金水區人民法院楊金人民法庭員額法官王堯近日向楊槐村村支書說的話。今天，記者獲悉，經過王堯法官不懈努力，這起困擾了20余戶承租人和村集體的租金減免糾紛終于畫上句號，而且此糾紛妥善化解在訴前。
法官努力，20余商戶打官司要求減免租金獲得圓滿解決
原來，承租楊槐村村集體商業用房的20余戶承租人以洪水、疫情等為由主張減免租金，但是這租金又是村集體和村民們主要收入來源，故雙方多次協商但因分歧較大始終無法達成一致，這才通過法律途徑來解決問題。
涉及20余戶承租人的商業用房租金減免糾紛，包村法官王堯經與村支書詳細了解情況后，向村支書解釋了關于出租國有房屋的租金減免政策，提出村集體出租的房屋雖然不屬于該政策調整的范圍，但是根據最高法院關于處理涉疫情案件辦理的相關文件精神，如果承租人房屋確受疫情影響無法正常使用的，應該給予相應的減免。
王堯還搜索了一些類似案例，向村支書解釋了法院關于該類案件的裁判理念，希望村里可以再商量商量，與租戶協商解決糾紛。村支書表示既然有相關政策和案例，會向村民說明情況，村里能減免多少就減免多少。
隨后，為確保矛盾不上交、糾紛化解在前端，王堯與村集體人員多次溝通，了解該事項解決情況和村民意見，并積極協商解決方案。好在沒多久，該租金減免事宜已經通過村集體“四議兩公開”程序，最終，20余戶承租人和村集體的租金減免糾紛得到了圓滿解決。
這起糾紛妥善化解在訴前，僅是金水區人民法院楊金法庭“法官包村”制度的一個縮影。
這家法院“法官包村”做法全市推廣，獲最高院院長兩次表揚
據介紹，鄭州市金水區人民法院楊金法庭、速裁團隊推行“法官包村”工作機制，深入鄉村，主動延伸司法職能，打造“家門口”的人民法庭，為轄區居民帶來全新司法體驗。最高人民法院院長張軍到楊金法庭調研時，對“法官包村”予以肯定，并在全國“楓橋式人民法庭”創建示范項目動員部署會上，兩次表揚金水法院“法官包村”做法，目前，該做法被全市推廣。
為讓“法官包村”工作落到實處，金水區人民法院結合轄區實際情況制定《員額法官包村工作方案》《包村法官職責》等文件，安排12名員額法官分別負責楊金路、興達路街道18個村委（社區），主動擔當法官包村職責，確保不漏一處。
包村法官與當地黨委政府綜治工作人員、村（社區）兩委干部以及人民調解員等組建了包村法官工作聯系群，互相溝通聯系，形成矛盾糾紛化解工作合力，以共治促善治。包村法官積極參與到包村范圍內矛盾糾紛排查處理，協助村委會做好矛盾糾紛防范化解工作。
包村法官積極協助所包村莊依法制定村規民約，現已協助轄區內黃崗廟村、來童寨村、馬渡村依法制定村規民約。包村法官孩不定期開展巡回審判，將法庭搬到村莊院落、田間地頭，就地審判、就地釋疑，起到“審理一案、教育一片、治理一域”的良好效果。
正觀新聞·鄭州晚報記者 魯燕 文/圖
