在鄭州買改善性住房，總有一個項目是人們不愿錯過的，那就是越秀·天悅江灣。在剛剛過去的五一黃金周，其奪得主城區銷售冠軍。
漫步于越秀·天悅江灣的連廊，綠植、流水相映成趣，品質生活就在眼前。作為改善性住房的標桿之作，這里讓人有一種莫名的歸屬感。
利好政策助力住房改善
去年8月3日，鄭州市住房保障和房地產管理局發布的《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》提到，鄭州是全國本輪首個出臺詳細政策的城市，要提升商品住房品質加大低密度、高品質商品住宅用地供地。這意味著，改善性住房將成為主流。
今年以來，鄭州市接連發布房地產利好新政。先是白名單制度“能進盡進”，而后二手住房“賣舊買新、以舊換新”，再到個人住房貸款“商轉公”，諸多積極信號的釋放，為沉寂已久的房地產市場注入一股清流。從市場表現看，一些高端改善項目的熱銷，更加佐證了國家對于未來房地產市場走勢的指導方向，在切實做好保交房的前提下，結合房地產市場供求關系的變化，滿足人民群眾對于優質住房的新期待。
這些需求的上漲反映出居民對更優住宅的渴望，同時也表明了國家和地方政府陸續推出的房產新政，在刺激和鼓勵改善居住環境方面的有效性。好的產品、好的社區并不是簡單的復制，而是專屬定制。從踏入越秀·天悅江灣的第一步，那種歸屬感便涌上心頭。
越秀·天悅江灣致力于為每一個家庭定制專屬的生活方式，通過對近3000名客戶的問卷探訪，得出客戶的生活追求范本，真正做到“從客戶出發、看客戶需要”，打造“心中想要的家”。
正所謂“涓涓之流，積成江河”，作為擁有41年開發經驗的老牌國企，越秀不僅注重設計方案創新，而且講究實用性落地，通過“區域—城市—項目”三級管控，對項目18道工序、18個“樣板”層層把關，多項工程驗收標準、評估體系、交付標準均高于國家標準檢測指標。
今年3月15日，有“設計界奧斯卡”之稱的美國繆斯設計獎公布，越秀·天悅江灣榮獲2024美國MUSE繆斯設計獎最高榮譽——鉑金大獎。
一石一瓦見證越秀標準
“作為城市發展商、建造商和運營商，除了要保障品質，更要承擔責任，工程質量我們也是實行的五方責任終身制。”越秀·天悅江灣相關負責人表示，除了完善工程把控，還在用材用料上千挑萬選，一石一瓦都見證著越秀的標準。
好東西，業主一眼就知道。從整個下沉會所，到每個樓棟單元，越秀·天悅江灣拋棄普通的瓷磚鋪設，選用真石材，每一處石材都有對應的用料標識，大多來自意大利、土耳其、希臘等國家，且不乏一些國際知名酒店集團御用石材的同款，讓您足不出戶就能盡享世界奢華。
越秀·天悅江灣從客戶的生活方式入手，從“社會、社交、家庭、自我”4個角色出發，將四大空間（城市空間、配套空間、社交空間、家庭空間）的價值發揮到最大，旨在創造一個“熟人社區”，真正承載“一家人的大客廳”功能。
天悅江灣的設計方案前后推敲了150余次，景觀方案優化升級56稿，研發出12個“鄭州之最”，以及100多個產品價值點。創新建立“配套空間+社交空間”，搭建社區5廳5館，設立家庭空間三大場景。
建構在“成就美好生活”的初心之上，建構在“不斷超越，更加優秀”的企業精神之上，建構在每一位客戶的笑容之上……這就是越秀的標準。
細節設計彰顯品牌調性
推翻了傳統“給予試”設計，天悅江灣大膽征集采納千戶家庭建議，并走訪各大優秀房產項目，不斷完善自身設計。
生活，不就是為了美好。連續3年蟬聯時代樓盤中國地產景觀設計競爭力第一的山水比德設計，讓建筑與場所自然相容。除了處處精心設計，天悅江灣還有寬敞的業主食堂，不想下廚也沒關系，歸家即享美味。
在越秀·天悅江灣，沒有千篇一律的外部鋪墊，有的只是實實在在得到的舒適居住空間。項目占地約104畝，住宅建筑面積約23.36萬平方米，容積率約3.49，最大南北樓間距達85米，這里保留了居住的純粹性和產品的舒適性，即便處于城市核心，也讓“大社區+低容”的配置得以實現。
創新打造102～143平方米戶型，改變傳統推門而入的概念，把進家變為進園式入戶，為空間增加更多可變性的同時，也讓客廳私密性增強。其中，143平方米的戶型達到了約100%的綜合得房率，越秀做到了！
完善配套成就家的圓滿
相識相知有時僅需一聲“你好”。天悅江灣致力于重塑鄰里關系，構建更親密無間的社交場景。其打造約2600平方米的雅奢級酒店下沉會所，以及1200平方米下沉庭院，影音室、水吧、健身房、游泳池等一應俱全，酒店VIP級的社交場景就是你的日常，天悅江灣就是要重新定義未來生活方式。
宴會廳、茶話館、音樂廳、派對廳、藝術廳……能滿足業主不同需求，而且配套設施、會所功能已經在樓房交付之前就提前上線。
文化路一小教育集團、龍門實驗學校初中部、自建幼兒園……周邊超強教育配套實現12年“教育無憂”，著實硬核。
兩軸、一心、七境、四園的主線規劃，打造出約5.3萬平方米的森嶼度假園林，讓您大隱于市，仿佛沉浸在度假式酒店的后花園。除了小區內部，一路之隔的越秀公園已經開放，約1.66萬平方米。
完善的配套，眼前所見即所得。融入最新“優居”理念，以“天字系”高端改善項目標準進行城市空間優化，天悅江灣之于您居住環境的改善，是“一步到位”的全面升級。
跨越41年，韶光荏苒，靜美沉淀，越秀的美好與日俱增，在方寸之間成就家的圓滿。
記者 謝源茹
