近日，省委辦公廳、省政府辦公廳聯合印發《鄭州大都市區規劃》（2018-2035），確定了將鄭州建設成為具有一定國際影響力的現代化大都市區目標，常住總人口超2300萬。
關鍵詞：“國際影響力”，說明在與全球城市的互動上，鄭州將邁上大臺階。商品、資金、人才、將與世界更多城市更大范圍內互動。
“一帶一路”重要節點城市、新歐亞大陸橋的戰略支點城市，鄭州被賦予建成連通境內外、輻射東中西的物流通道樞紐，實現“買全球 賣全球”的重任，為中原面向亞太輻射全球的“經濟總部”，內陸開放高地、航空港綜合實驗區、國際陸港都在促使鄭州的國際化。
在蓬勃的發展浪潮中，蘊含著巨大的商機，如欲享受城市新發展紅利，需要順勢而為。
【戰略】
搭建歐亞經濟大廊道
“空中絲綢之路” 肇始鄭州新未來
漢朝時，張騫出使西域，史為絲綢之路濫觴，為中國強大和世界文明交流鑿通大道，然后持續千年的貿易從此打開。
作為“一帶一路”的節點城市，鄭州依托鄭州航空港、鄭州國際陸港、中歐班列(鄭州)、鄭州跨境電商、綜合性大口岸等開放平臺體系，由內陸腹地走向開放前沿。
(盧森堡旅游簽證（鄭州）服務平臺落地)
?【區位】 ??
那顆耀眼的明珠
——北龍湖 ?
2014年河南民航發展投資有限公司收購盧森堡貨航35%股權，鄭州-盧森堡“空中絲綢之路”全面開啟。
盧森堡是歐洲重要的國家，歐洲大陸橋頭堡，歐洲重要的航空樞紐、陸路樞紐和世界金融之都。河南盧森堡中心是歐洲和中國間的互通互融，是橫貫歐亞、連貫鄭盧雙樞紐的“空中橋梁”。
這么重要的項目落地在哪兒？
當然是最耀眼之處——鄭州北龍湖。圍繞著8400畝煙波浩渺的北龍湖，是起價4萬/平方米的住宅，是省內甚至國內最好的教育、醫療配套，是水上陸上最便捷的交通。
湖心島區龍湖金融島，是鄭東新區“兩個國際化”（國際化中央商務區和國際化區域金融中心）建設的主區域，與CBD及整個運河兩岸聯通形成了一個“商務玉如意”片區。建成后，將是河南乃至中原經濟區唯一的金融名片，代表著中原經濟區金融領域的最高形象。 ? ?
沒有疑問，河南盧森堡中心必將在巔峰區域落腳，唯有北龍湖方可承載河南盧森堡中心。 ? ?
【規模】
投資53.5億
打造河南首個涉外綜合體 ? ? ? ?
(河南盧森堡中心區位效果圖)
河南盧森堡中心，擇址北龍湖東風渠以北、如意東、西運河合圍環抱區域，扼守龍湖中環路、如意西路兩大主干道，如意湖CBD、龍湖金融島兩大核心中軸線上。
項目總投資約53.5億元，占地約193畝，建面約39萬㎡洲際城市綜合體，綜合容積率1.9。主要功能包括盧森堡簽證中心、國際商務金融總部中心、國際高端專業服務業中心、中歐跨境商貿中心、中盧文化教育旅游交流中心、河南省外事政務中心、鄭州涉外生活服務中心等七大中心，集辦公、居住、商業、休閑等多種復合功能，蓄力打造為河南首個大型涉外服務綜合體。
其中1號、2號地塊定位為超甲級地標性寫字樓，全部物業自持，3、4、5號地塊部分銷售，建設內容包括商務辦公、會議展覽、商業設施、國際SOHO等。
項目整體以打造鄭—盧空中絲綢之路和中歐交流平臺為目標，以文化融合、時空多維和整體連通為設計理念，功能定位為：集國際化、涉外化、復合化、生態化為一體的國際交流窗口、創新發展平臺和生態人文街區。
1號地塊定位為國際金融總部，同時以時空之窗命名，以“四維時空、窗含千秋”為設計理念，寓意盧森堡與鄭州“空中絲綢之路”將續寫時空新篇，體現了中西文化和中西商貿融合。 ? ??
2號地塊定位為盧森堡簽證中心，設計主題是“千堡之韻”。以“九宮格局、千堡之國”為設計理念，融合盧森堡“千堡之國”美譽和中華文化以九為大。
3號地塊打造為涉外行政公館，以大公府命名，設計采用中西合璧的手法，將盧森堡傳統建筑風貌進行簡化提煉，與中國院落式布局空間相結合，打造配套完善的國際化人文社區。
4號地為萊茵左岸——無國界歐洲商圈，將匯集商業、文化、休閑、餐飲、社交、辦公等一站式功能的國際文創商業街區。
5號地塊為創新辦公街區，以盧森堡大道命名，以聚集國際公司總部為主導功能，定位為總部商務獨棟。
【機會】
北龍湖唯一在售低密SOHO?
總價98萬起 ?撬動北龍湖頂尖資源
目前在售的產品為5號地2號樓，產品類型為低密5層洋房SOHO，全屋精裝，主力戶型面積約40-50平米。
這也是北龍湖南岸，唯一在售低密SOHO。
SOHO你可能見得很多，但層高僅有5層的SOHO，你可能沒見過，因為市面很少，相當稀少。
（主力戶型）
【價值】
為什么買這里？
梳理七大稀缺價值
1.國家戰略
河南盧森堡中心基于國家戰略，在政府牽頭下，河南航投、鄭新建投、招商蛇口三方成立合資公司，共同投資、建設、運營這個項目。
2.涉外屬性
該項目聚焦涉外服務領域，打造河南人獨特的“國際會客廳”。
3.河景房
私享一線東風渠勝景，3.7公里如意運河橫貫南北，東西運河公園等10余座公園大美風光 ，屬于北龍湖南岸的絕佳位置。
4.三地鐵+水陸交通 出行便利
緊鄰龍湖中環路、如意西路兩條“十字”型城市主干道，毗鄰建設中的地鐵4號線（龍湖中環如意東路站）、6號線（眾意西路龍湖中環站）、8號線（龍湖中環如意東路站、眾意西路龍湖中環站）；水下廊道，30分鐘左右即可通往城市東、南、西、北。
5.頂尖醫療教育配套
一路之隔是1號地塊國際金融總部，旁邊是簽證中心，業主辦理簽證可能有VIP通道，4號地塊的歐式街區也能滿足購物、娛樂、休閑的需求。除了自身所帶的商業配套外，還可以享受區域內頂尖商業（龍湖里、龍湖南里、瑞安新天地等）、教育（上海師大附中、楓楊外國語中學等）、醫療（鄭大一附院等）配套，區域內資源居全省首位。
6.你的房客可能是外籍精英
SOHO除了自住外，最可能的是賺取租金。能否獲利豐厚，取決于周邊人群是否密集，層次是否高端。
你的租客很可能來自簽證官員、入駐盧森堡的企業總部、知名會計師事務所、國際涉外機構的金領們；世界500強企業高管；如意湖、北龍湖的商務人群。
單單北龍湖金融中心,目前已引進世界500強企業117家、國內500強68家，各類市場主體突破30000家，是繼北京金融街、上海陸家嘴、深圳前海之后的第四個國家金融中樞。
無論杭州、廣州等地，涉外區房屋租金都是超過其他片區的，在北龍湖這么多高凈值人群涌入之處，不愁租客。
7.一級物業保駕護航
后期物業為招商局首長物業，隸屬于招商地產，擁有國家一級物業管理企業資質。業務涉及國內31個城市和地區，服務區域覆蓋環渤海、長三角、珠三角和西部新興城市群等經濟圈。
結語
SOHO的選擇首先看重的是地段。處于豪宅云集的北龍湖區域，而且隸屬河南首個涉外綜合體，這里的SOHO出身不凡。
而且可以看出，開發商將產品打造為低層、低密，花園式洋房SOHO，可知對將來使用人群的預判之高。
占盡最好的風光和資源，這里的SOHO投資回報，也必將不菲。
