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3月17日10點34分，鄭州北龍湖12號地競價結束，天津中海嘉業投資有限公司（中海地產控股子公司）以單價34.2億元摘得北龍湖東北岸12號地。
12號地塊，或將開啟北龍湖4W+時代
北龍湖北岸12號地，占地119.36畝，位于龍湖中環路東、南錄莊街南，地上為城鎮住宅用地，地下為交通服務場站用地，是北龍湖區域的大塊宅地，可施展空間大。
不過需要注意的是，該地塊鄰近北龍湖龍尾位置，由于臨近高鐵、高架，所以噪音較大，即便這塊地算不得優質，但此次土地出讓，也讓保利、中海、正弘、正商、中繪（清華園）、綠城等各家房企摩拳擦掌。
根據土地出讓前置條件意見書 ，該地塊中所包含的居住用地為成品住宅，其房屋成本指導價為30000元/平方米，綜合房價最高限價為32000元/平方米，綜合房價預計在30843元/平方米。
按照《建筑工程施工許可證》要求核發之日起三個月內應予施工，一般來說房企從拿地到開盤的時間在6個月。
以目前的地價與后疫情時代豪宅銷量暴漲的市場行情來看，有業內人士預計，北龍湖區域或將開啟4W+時代。
樓市正在回暖，品質才是保證
政策松綁、品質樓盤熱銷等，均傳遞或刺激著樓市回暖，在這種情況下，鄭州新房市場也感受到濃濃“暖春”之意。
2020年北龍湖南岸出售3324套（含部分往年已售未簽約房源），比2018年、2019年的銷量之和還多。
截止12號地土拍前，北龍湖2021年第一季度銷售已超過110億。
北龍湖的產品存量還有多少呢？據統計，整個北龍湖剩余在售房源不足1600套。
尤其是去年北龍湖修改規劃后，北龍湖北岸住宅用地大幅削減，在中原科技城等32個城市核心板塊提速發展態勢下，北龍湖所剩住宅地塊寥寥無幾，“豪宅”賣一套就少一套。
房企受市民熱捧，銷售競爭激烈，品牌房企具有引領行業發展走勢的作用，業內人士分析稱，從市場整體情況來看，房企銷售明顯出現分化，高品質樓盤銷售良好，建議房企要以人為本，做好產品才是取勝的關鍵。
蔣曉蕾
