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店鋪轉讓出去了，接收方遲遲拖著轉讓費不給，打了官司拿到法院勝訴判決，對方依然沒動靜。鄭州的嚴某就遇到了這樣的煩心事。不過，今天，記者獲悉，鄭州市惠濟區法院通過網絡查控系統,為申請執行人嚴某討回了被拖欠已久的轉讓費。
店鋪轉讓出去了拿不到轉讓費 告接收方退回轉讓費
2020年11月底，王某在路過鄭州市某街道時，見一臨街商鋪欲轉讓。
經過一番實地考查，王某認為該商鋪周邊人流密集、經營狀況不錯、且已辦理了營業執照，便與商鋪經營者嚴某就轉讓事宜進行了一番討價還價。
2021年1月，雙方經過協商達成一致，最終簽訂了書面轉讓協議，約定轉讓費為3萬元，嚴某向王某教授技術并轉讓店鋪等內容。
協議簽訂當天，王某向嚴某支付了首筆10000元的轉讓費，嚴某也將其店鋪的工商登記予以注銷。隨后，王某又與房東姜某簽訂了《協議書》，協議中約定，嚴某經江某同意將店鋪轉讓，并由江某與王某簽訂房屋租賃協議……
然而店鋪交付后，雙方因品牌授權等產生糾紛，王某也一直拖欠著剩下的2萬元轉讓費和2000元的押金未能支付。多次向王某討要無果后，嚴某起訴到了法院。
法院經審理認為，本案中，因嚴某未將其所加盟的品牌授權給王某使用，王某亦未按照約定足額支付轉讓費，雙方在合同的履行過程中均存在過錯，由此造成的損失應由嚴某和王某共同分擔。遂依照相關法律規定，判決：判令王某向嚴某支付轉讓費14000元、房屋押金2000元。
因判決生效后，王某并未履行，嚴某向惠濟法院申請了強制執行。
執行法官后通過網絡查控凍結、劃扣其名下銀行存款，并及時將執行款發放給了申請執行人，案件得以圓滿執結。
“店面轉讓后我就到廣州打工去了，為這事來回奔波了好幾趟，花的路費都有小幾千了，感謝法官幫我討回了公道……”拿回轉讓費后，嚴某連聲向執行法官表示感謝。
商鋪轉讓需“三思而后行”
執行法官隨后表示，近年來，其所處理的因轉讓費所引發的糾紛時有發生。
為此提醒廣大民眾，市場有風險，投資需謹慎，在確需在進行商鋪轉讓前，要積極進行風險評估，慎重簽訂合同。
首先，廣大經營者在決定接手商鋪前一定要核實清楚房屋的權利狀態，如果轉讓人不是房東，要注意查看上一家租戶與房東之間的《房屋租賃合同》具體內容。
第二，在簽訂租賃合同時，一定要對容易引發糾紛的款項性質、雙方權利義務及一方違約后的責任分擔等進行清楚明確的約定。
同時，要注意妥善保管好轉讓合同、轉賬記錄等關鍵性證據。此外，各方當事人在轉讓合同的訂立、履行過程中，均應注意遵循誠實信用原則，恪守承諾，根據合同的性質、目的和交易習慣恰當地履行相關義務。
一旦產生糾紛,守約方可以拿起法律武器，理性維護自己的合法權益。
鄭報全媒體記者 魯燕 通訊員 魯維佳 張夢 文/圖
