最近，二十來歲的小李火了。公司的同事、曾經的同學，一圈艷羨的眼神望著帥氣的他，不少人刨根問底地說：“老實交代，怎么突然有錢了？又買車又買房。”
D1：善于觀察，發現環線優勢
小李在分享到他突然買房買車的秘密時，專門談到了在鄭州的體會。他說，作為鄭州年輕一代，要想在這個大都市立足，首先得在日常生活中觀察這座城市。鄭州這幾年變化非常大，特別是最近兩三年，用“日新月異”來形容一點都不為過。大家都知道，鄭州是一座火車拉來的城，到如今，已經有了“米”字高鐵，有了四通八達的高速公路，有了飛向世界的內陸航空港，和奔跑在“一帶一路”上的中歐班列，這說明什么？說明鄭州這座城市的發展潛力巨大。可以自豪的說，隨著鄭州GDP接連破萬億，鄭州這座榮登千萬級人口的大都市，已經和北京、上海一起，并肩走在了高質量發展的大道上。
快速發展的鄭州（資料圖片）
所以，作為每天穿梭在地鐵、環城高架之中年輕人，小李已經看到，鄭州環線高架的暢通，已經打破了傳統意義上出行概念，打破了城市原來以三環內為主城區的區域界線，特別是今年四環高架的全面通車，一下擴展了他工作、生活的視野，慢慢的將置業目光投向生態好、環境好、商業和交通配套相對成熟的四環外區域。
項目區位示意圖
在這種考慮下，小李開始沿著三環、四環去尋找能夠接受的宜居項目，最后將目光鎖定在了位于北四環高架北面的融信·江灣城。他覺得，這個項目不只對他這樣的剛需人群是一種吸引，就是針對追求宜居品質的改善者、尋求城市院落的置業者來講，也都是一道破解高質量美好生活的送分題。
D2：老炮忠告：選品牌，不后悔
雖然融信·江灣城是一道置業送分題，但是在當前房地產市場比較焦灼的情況下，不小心就爆雷的現象還是讓小李很糾結，最后聽了地產老炮的分析，才吃下定心丸，選擇置業融信·江灣城。
原來，地產老炮給小李說的是一條提示和一個忠告。提示就是“置業要趁早”。地產老炮說這是他在經歷房地產商品化30多年來的最大經驗，他們年輕的時候，就是因為早早醒悟了這個道理，才有今天相對舒適、安逸的生活。畢竟“安居樂業”，只有身心有了安居之所，才有帶來欣欣向榮、開開心心的事業發展。
忠告就是“在房地產調控已經常態化的今天，伴隨著忽隱忽現的新冠疫情，開發商的品牌實力和項目價格已經成為置業者考慮的首要問題”。因為開發商的品牌實力，決定了項目開發的品質持續性；銷售價格，則鎖定了相應的購買人群。
已交付實景圖
接下來，在小李購買融信·江灣城的時候，隨著對項目的了解才發現，地產老炮的忠告恰恰是融信·江灣城的優勢。
品牌實力。融信集團總部位于上海，2016年1月于香港聯交所上市（簡稱融信中國，股票代碼：03301.HK），位列中國房地產開發企業21強(2020年)，截至2020年年底，已布局海峽西岸、長三角、長江中游、大灣區、京津冀、中原、成渝、西北、山東半島等全國九大核心城市群，52個城市247個項目，總土儲達約2871萬平方米。2021年，融信集團攜18年的開發精髓——世紀(中高端地段改善住宅)、府(品質改善)等產品系陸續亮相鄭州。
融信集團全國布局圖
融信·江灣城是融信集團秉承著“品質地產領跑者，美好生活服務商”的企業愿景，帶著將“美麗中國的踐行者、創新者與奮斗者”企業使命，揮師中原、落筆鄭北，布局在鄭州的千畝宜居大作，該項目以創美中原為理想，在繁華江山路旁，匠造了不負城市美好的林蔭大城。作為融信集團開發的“城”系產品，融信·江灣城的規劃設計理念和上海的融信·世紀江灣一樣，都是為打造區域代表而誕生的作品，代表的不僅是一個高端社區的名字，更是一種生活態度，生活方式的詮釋。
融信·江灣城營銷中心
項目價格。雖然融信·江灣城和四環內生活只隔一條沿黃快速通道，但房價卻是兩重天。四環以內的項目，每平方米動輒在一萬三、四千元，到融信·江灣城，總價70萬元左右的三室兩廳兩房，對鄭漂一族的剛需人群來講，絕對是一種融入大都市生活的福音。置業者完全可以像小李一樣，在買房時省出買車錢，一舉跨入有房有車的高品質城市生活。
項目樣板房實景果
通過置業融信·江灣城，小李感覺到，現在置業不僅考驗開發商的品牌實力、資金實力、建造實力；還考驗購房者對項目價值、交通便捷、位置發展的預見性和前瞻性。
D3：小李置業時考慮的三要素
前車之鑒，后事之師。面對諾大的鄭州市，不是這里價格高，就是那里距離遠，選來選去，小李就根據自己的觀察和資深人士的指導，確定了置業時要考慮的項目價值、交通便捷、位置發展三個要素，小李邊說邊給大家分析了融信·江灣城在這三方面的優勢。
先看項目價值。融信·江灣城有三大亮點非常值得關注：其一是生態宜居。別人都是在項目里想辦法提高綠化率來增強品質，在這里卻是在大自然的花園建房子。項目門外有國家5A級黃河名勝風景區，門口有江南春溫泉、鄭州拉菲莊園攝影基地等；門前是一條自西向東的枯河水系，如一條玉帶，將項目抱在懷中。天然優越的地理位置，讓項目有了背靠萬畝黃河濕地，利用自然山丘高差形成的坡地景觀的層次美。
融信·江灣城周邊四季實拍
融信·江灣城滑草效果圖
其二是便利商業。作為千畝生態宜居大盤，項目一步之遙就有已經營業的“山湖里”，和已經簽約的“丹尼斯”商超，搭配規劃面積約5萬㎡的商業地塊，將會最大限度的填補區域生活類商業空白。
項目商業效果
其三是親子成長。除了項目本身在江灣花苑項目北側毗鄰地塊與河語花苑項目東側相鄰地塊規劃有幼兒園之外，項目周邊還有加拿大楓葉小熊幼兒園、蒙特梭利幼兒園，和已建成的華德福學校、廣武鎮第六小學、廣武鎮第一中學，以及規劃中的鄭州一中、艾瑞德國際學校等，可以讓孩子在自然與學校雙重環境中健康成長。
項目設施效果
另外看交通便捷。融信·江灣城是銜接黃河生態和主城區宜居生活的一座城，可謂享盡了沿黃快速通道、四環高架等交通線路帶來的便捷。從這里出發，出門就是通達全鄭州的“環線+井字”快速通道，東西走向有農業高架、隴海高架，南北走向有中州大道、京廣快速路，通過這個“井”字和三環、四環高架“環線”緊密連接，加上未來規劃中的地鐵3號線延長線，讓融信·江灣城成為直達各區域的原點之一。
融信·江灣城效果圖
最后看位置發展。融信·江灣城位于鄭州北區與黃河文化連接最緊密的區域，是黃河生態保護和高質量發展的核心示范起步區。2019年9月18日，總書記在鄭州主持召開黃河流域生態保護和高質量發展座談會，發出“讓黃河成為造福人民的幸福河”的偉大號召，2021年10月8日中共中央、國務院印發《黃河流域生態保護和高質量發展規劃綱要》，這一系列利好，標志著給鄭州帶來巨大發展機遇的黃河戰略穩步落地，標志著融信·江灣城所在區域被推到了快速發展的前沿。
鄭州引領黃河流域高質量發展格局
如今，黃河生態保護和高質量發展，同京津冀協同發展、長江經濟帶發展、粵港澳大灣區建設、長三角一體化發展一樣,已經上升為國家戰略，開創了黃河流域經濟發展的新局面，標志鄭州從鐵路時代、航空港時代正式邁進黃河時代。這一定位，讓融信·江灣城一帶，成為沿黃生態保護示范區和主城區接洽的主要宜居地之一，成為大鄭州從此向南，進則飽覽都市繁華、退則進入生態宜居生活的結合地，既享有主城的現代發展優勢，又享有春來草長鶯飛的度假式美景。
D4：對于物業和戶型的深刻認知
最后，小李又說了他家人與其他業主一樣最關注的兩個購買事項，主要在軟性物業管理和硬性戶型，這才是與切身利益密不可分兩個方面。融信·江灣城采用的是融信集團自持物業——融信世歐物業服務集團有限公司鄭州分公司來針對項目進行精細化管理，這是一家大型專業化物業管理服務企業，有著“最值得托付的高端物業服務者”的追求目標，目前全國的在管項目超過100個，合同面積近5000萬平方米。
環境優美
已交付實景圖
除了物業服務，最令小李心動的是融信·江灣城面積段在90—124平方米、適用性非常強的戶型，它們的共性優點是：別管面積大小，都有三個臥室、兩個衛生間，雖然是毛坯交付，經過精心裝飾后，完全可以滿足祖孫三代人的居住要求，既可以作為過渡性置業，又可以長期居住，乃至傳諸兒女。
下面是小李置業時最中意的兩款戶型：
—建面約90㎡的3室2廳2衛—
特點：南向三開間設計，大面寬，采光通風更佳；是配置有舒適三房、雙衛生間、雙飄窗形成的高性能格局；戶型方正，餐廳、客廳、陽臺暢達相連，更能體現家的舒適和浪漫:南向雙臥室均設計有飄窗，搭配動靜分區，讓會客、休息互不干擾。
—建面約110㎡的3室2廳2衛—
特點：三開間朝南，大面寬，可以有更多的清風陽光呵護生活。大三房、雙陽臺、雙衛生間，雙飄窗更顯舒適高端；主臥設獨立明衛、衣帽間和大飄窗，在私享空間內彰顯別樣的關懷；起居室與活動區動靜分離，搭配全明衛生間，讓家的氛圍更顯健康溫馨。
——結束語——
融信·江灣城的品質、生態、價格，對于鄭州市區置業來講，非常具有競爭力。非常舒適的三室、兩衛，是專為多種需求的置業者量身度造的。有融信集團作背書，其產品的更令人期待。
溫馨提醒：
1.?本文中的項目資料僅為宣傳溝通，不作為要約或承諾；買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其補充協議、附件等書面文件為準；
