新聞
“公正執法、公道人心”，近日，鄭州市管城區法院金融案件專業執行團隊在執行一起借款合同糾紛案件中，幫助某金融企業追回欠款1800萬元，企業特意向執行干警送來一面錦旗。而這起執行案件的背后涉及的是同一財產向兩個以上債權人抵押的清償的先后順序問題，到底有啥稀奇之處，今天，記者帶你去看個究竟。
助力金融企業，追回欠款1800萬元
在執行劉某訴某帆布制品公司民間借貸糾紛一案中，某帆布制品公司以某生產車間作為擔保財產向劉某借款1900萬元，并辦理抵押登記。后因某帆布制品公司未能如期履行還本付息義務，劉某訴至管城法院。
執行立案后，管城區法院執行指揮中心副主任韓非在執行過程中發現，涉案生產車間的第一順位抵押權人為鄭州農商銀行某支行。隨即他考慮到，若要通過拍賣生產車間實現申請人劉某的合法權益，必然先要實現鄭州農商銀行某支行的債權。
因該起執行案件不僅關系申請人劉某債權的實現，也涉及金融企業，涉案標的額巨大，且涉案不動產系大型生產車間，體量大、評估難、變現難。為盡快進入司法拍賣程序，實現各方債權人的債權，韓非一方面在合理保障各方權益的同時，依法積極協調評估、議價等工作；另一方面告知申請人劉某債權實現的先后順序，爭取劉某對執行工作的理解。同時，韓非又多次主動聯系被執行人，希望其積極配合法院后續拍賣工作。
最終，司法拍賣成功將涉案不動產的第一層以1800萬元成交，并將拍賣款支付給鄭州農商銀行某支行。下一步，管城區法院將加速推進涉案生產車間第二層的司法拍賣工作，確保申請人劉某的勝訴權益早日實現。
今年以來，管城區法院金融案件執行團隊共計辦理涉金融類案件400余件，執行到位金額達1.2億元。
下一步，管城法院將繼續以維護金融市場穩定、助力優化營商環境為己任，加快執行速度和案款發放速度，讓金融執行更高效、更專業，為金融企業提供更加優質的司法服務和更加有力的司法保障。
說法：同一財產向兩個以上債權人抵押的，清償有規定
同一財產向兩個以上債權人抵押的，抵押權均已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權比例清償。為了避免債權無法實現，在設置不動產抵押權時，債權人應對不動產權屬狀況進行審慎調查，綜合評估不動產的價值。
《物權法》第199條規定，同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；抵押權已登記的先于未登記的受償；抵押權未登記的，按照債權比例清償。
正觀新聞·鄭州晚報記者 魯燕 通訊員 李光
