近日，因為中心廣場綠化區域被毀占建造立體停車場，西三環湖光苑小區不少業主對物業公司產生質疑，要求施工方停止施工并提供相關審批手續，并聯系多個部門希望對此問題進行關注。
毀綠建立體車庫，引來業主質疑
湖光苑位于西三環與中原路交叉口西北區域，小區建造已有20余年時間，近年來內部停車矛盾較為突出，此次物業公司占用公共綠地建造立體停車庫，又因業主簽名及審批手續等問題引發風波。
“物業說業主簽名達到了62%，我們都不相信，也反對在公共綠地私建立體停車庫。”1月11日，業主向鄭州日報社市民熱線反映，認為物業公司存在假造業主簽名的情況，要求對毀掉小區綠地、破壞中心廣場的行為進行制止。
這處立體停車場建設單位為小區物業公司鄭州公建物業服務有限公司，承建單位為河南聚五賢工程管理咨詢有限公司，建筑主體為五層，計劃設置車位183個，配套有老年活動中心、公共衛生間等，目前已開始預售，業主稱均價在8萬元左右。
一名業主介紹，持反對意見的業主數量不少，大家質疑的焦點集中在簽名率和建設審批手續兩個方面，近期通過在業主間開展自發調查，對反對建造停車場的業主簽字人數進行匯總，認為物業公司涉嫌造假，但向物業方提出查看簽名遭到了拒絕。
圍擋被業主推倒，施工已經暫停
上午10時許，記者來到湖光苑時，小區內的通道上仍有大量汽車停放，一些進出樓房的通道被車輛堵占，部分非通道區域的停車空間被安裝了地鎖，還有一層業主在圈占的房后空地上開辟了“私家車位”，中心廣場南側一處面積約400平方米的綠化區域已經設置圍擋，綠地北側與廣場連接的10多米圍擋已被推倒，內部曾經栽種的綠植已被清除。
圍擋上粘貼了一張日期為“1月9日”的提示，稱建設行為是利民舉措，可以促進停車難的問題的解決，且“相關手續完善”配套有“老年活動室、公共衛生間、能夠極大便利老年人的活動，生活”，同時對破壞施工設施、設備等行為進行警告。
“南邊就是幼兒園，改成停車場進出都是汽車，孩子安全誰能保證？小區本來活動場地就不多，廣場再讓占了，以后活動更受限制。”業主說，圍擋施工已經對幼兒園接送孩子產生了影響，以后的安全問題更讓家長們擔心，希望相關部門采取措施“叫停”施工。
三官廟辦事處湖光苑社區表示，小區基礎設施老舊確實有改造提升的必要，近期已經對物業和業主之間的矛盾進行關注和調解，中原區執法部門已到場要求施工方暫停施工，希望業主合理表達訴求，不要有過激的行為，不要破壞圍擋等設施。
物業
車位缺口大，建設未獲審批許可
鄭州公建物業服務有限公司一名負責人介紹，湖光苑一至三期都沒有規劃停車位，20年來一直是地面停車，物業方至今未收取地面停車費，四期的小高層規劃雖有地下車庫，但規劃車位僅273個，遠遠無法滿足業主的停車需求。
“物業費和停車費都是按照2001年的物價標準定的，業主說‘你只要有位置也愿意交錢’，咱也找不到位置，也不能收業主的錢。”他表示，目前小區住戶為2309戶，系統登記的業主車輛有3600多輛，部分家庭有三四輛車，還有部分未登記的臨時車輛停放，停車缺口至少在1000個左右，這也造成了地面空間見縫插針的停車現象。
對于業主質疑的簽字問題，他稱簽字從2020年3月開始，持續有一年多的時間，簽字率有67.2%，此前表格已經上交，近日已經復印簽字表進行留存，將通過辦事處和社區展示復印件，希望起到釋疑的效果。
“市里和區里都有關于停車場建造的指導文件，也有中原區公共停車場建設聯審聯批會議紀要。”他說，此前已經在園林部門辦理了綠化移栽許可證，但立體車庫建筑工程許可證尚未辦理，仍在與多個部門協調解決。
正觀新聞·鄭州晚報記者 汪永森 文/圖
