家新燕啄春泥。當春氣萌動，大地回暖，鄭州房地產業正積極探索高質量發展新模式，各房企迎春奮進的“開門紅”之戰悄然打響。
近日，記者深入鄭州房地產市場一線，在各項目營銷中心觸摸“春之脈動”，在施工現場飽覽“春之圖景”，用鏡頭與文字定格鄭州房地產市場“早鶯爭暖樹，樓市報春暉”的蓬勃氣象，助力鄭州樓市奏響“強信心、穩預期、促發展”的“春之強音”。
近日，2024年1-2月鄭州住宅項目銷售金額榜單發布，位于管南片區的龍湖熙上再次以銷售金額約1.14億元的業績，上榜品質剛需盤銷售金額TOP4、主城8區銷售金額TOP11（數據來源：克而瑞河南區域）。周三工作日，記者來到了這個管南紅盤一探究竟。上午10時左右，整個售樓部已是人聲鼎沸。置業顧問應接不暇，茶水員來回穿梭。
“正月初二起，每天有50-100組客戶到訪，初三初四就有客戶開始簽訂購房協議。建面約139㎡的大戶型改善產品占主流。”龍湖熙上銷售負責人告訴記者。“3月1日截止到13日，項目去化已經超6000萬元。3月第一個周末在沒有暖場活動的情況下，兩天到訪客戶二百三四十組，案場12個置業顧問都忙不過來，我們營銷口的同事得隨時頂上去接待客戶。”
近兩年來，房地產市場進入新的發展周期，交付力的重要性日益凸顯。據悉，龍湖熙上今年五六月份即將售罄，8月份將迎來項目的一期交付。據統計，2023年全年，龍湖在全國56座城市的160余個項目，共計交付約14萬套品質房源，其中約20%項目實現提前一個月以上交付，總體滿意度超90%。繼景粼玖序之后，2023年天境、天鉅承襲龍湖地產的硬核品質，陸續高品質交付。一連串的數據展示一個穩健品牌貫徹始終的責任感，安家龍湖，是置業一致的放心選擇。
據悉，龍湖入鄭6年，6個住宅項目天宸原著、景粼玖序、天境、天鉅、春江天璽及熙上接連落地，這其中既有高品質提前交付，也有備受市場認可的熱銷紅盤。在項目施工現場，記者看到龍湖熙上現已全面復工。據項目工程負責人介紹，每天現場施工人數在460人左右，后續人員還將陸續增加至700人左右。目前項目一標段1# 、2# 、3# 、4# 、8# 、9# 已全部封頂，二標段在全力施工中。
隨著房地產行業發展邏輯改變，房企需要改變路徑依賴，真正回歸產品時代。“在每天與客戶的接觸中，我們能明顯感受到現在客戶非常理性，專業謹慎，不僅看品牌，還要看產品、看服務、看配套，倒逼開發商打出組合拳。我們第一時間就拿出更精準的定位、更優質的產品、更專業的服務、更真誠的態度來贏得客戶信賴。”在龍湖熙上銷售負責人看來，“鄭州樓市在新盤及流量熱盤的帶動下陸續恢復活力，3月供求有望進一步修復。回顧2023年鄭州地產市場，雖然市場較為平穩，但品質流量盤依然備受市場青睞。預計2024年的鄭州樓市，也將會與去年持平，品質改善樓盤將迎來春天。”
記者 侯國昌 劉群曉
