“‘商轉公’業務辦下來后，我們每月少還一千多塊，房貸壓力一下子減輕了許多！”5月6日，隨著繳存職工邢晁函（化名）女士“商轉公”貸款信息登記入庫，鄭州市區首筆住房公積金“商轉公”業務在市政務服務中心大廳正式受理辦結。
邢晁函所說的“商轉公”，便是5月6日起開始辦理的鄭州住房商業貸款轉為公積金貸款新政。同時，記者從鄭州市住房公積金管理中心獲悉，辦理首日，全市“商轉公”貸款辦理19筆，貸款金額1115.7萬元，其中市區有14筆，縣區5筆。
“這真是期盼已久的利好政策，貸款利率從4.25%降至3.1%，算下來總共能省十幾萬元呢。”邢晁函告訴記者，3年前她家通過商業貸款121萬元購買了一套中原區二手房，貸款期限是30年，雖然夫妻倆一直都有鄭州市直公積金，但此前并不適用于二手房。目前這套房子已提前還款一部分，只剩65萬元本金打算10年還完，但按照商業貸款約定，本息加起來一共還需80多萬元。在了解到鄭州住房公積金擬進行“商轉公”之后，她在征集意見階段便開始著手準備相關申請材料、認真咨詢并及時預約，辦理首日來到市政務服務中心大廳，申請辦理“商轉公”業務。
“我們選擇的是‘先還再貸方式’，貸滿65萬元本金，同時將貸款期限延長至15年，每月壓力小了許多。”邢晁函告訴記者，因為已提前按照公告準備好相關材料，并且籌齊了商業貸款的還款資金，來到公積金窗口后半個小時就審核辦結了，非常方便迅速。”
“需要注意的是，選擇‘先還再貸方式’進行商轉公時，一定要在‘商轉公’審批辦結之后再去銀行還款。”市政務服務中心大廳主任袁曉蕾提醒貸款人說，要提前聯系貸款銀行，確認能否在“商轉公”辦結后的15個工作日之內完成房屋解押。否則會出現既無法進行“商轉公”貸款，又需要提前結清商業貸款的情況。
記者在市政務服務中心大廳看到，咨詢臺前圍滿了有“商轉公”貸款意向的繳存職工，工作人員為群眾計算查詢可貸款的額度、詳細解答業務辦理流程，并貼心地告知職工需準備的資料。
“我們先來線下了解自己的‘商轉公’的貸款額度和一些特殊情況，工作人員態度都很好，解說也很詳細，我們準備起來心里也更有底了。”來自中原區的劉先生告訴記者。
據袁曉蕾介紹，為廣泛宣傳“商轉公”新政，該大廳在咨詢輔導區增加了多名工作人員，同時加裝了電腦方便群眾先查詢后辦理，后期也將根據業務量的增加及時啟動兩個“潮汐”窗口。
袁曉蕾表示，由于咨詢人數較多，準備辦理“商轉公”業務的市民朋友，需在“鄭好辦”APP“統一預約”板塊，提前預約排號，并根據鄭州住房公積金官網的辦理流程，備齊所有的辦理材料再到線下前臺窗口辦理。
那么“商轉公”貸款新業務，如何辦理呢？
記者從鄭州住房公積金管理中心了解到，申請人應準備如下材料：
借款申請人及配偶的身份和婚姻信息證明；
原購房合同、《契稅完稅憑證》及《房屋所有權證》或《不動產權證書》；
商業貸款《借款合同》及貸款余額證明；
借款申請人歸還公積金貸款的本人銀行卡；
商業貸款發放銀行出具的《同意辦理順位抵押函》和《同意提前結清商業貸款函》；
商業貸款結清證明及《不動產登記資料查詢結果證明》。
上述申請材料主要用于了解借款人、商業貸款、房屋狀態和房屋性質等是否符合商轉公貸款申請條件。其中，前四項申請材料驗原件留復印件（2份）；使用先還再貸方式的，在注銷房屋原抵押登記后，借款申請人向公積金中心提供第6項申請材料；使用公積金直還方式的，借款申請人在辦理公積金貸款手續時，向公積金中心提供第5項申請材料，以便啟動后續環節業務。
記者 孫雪蘋 文/圖
