這兩天，鄭州華潤·潤府售樓部里，可謂是人山人海。用“火爆”兩個字形容一點也不為過。5月25日早上售樓部一開門，眾多購房者爭先進入現場，人潮洶涌盡顯熱切期待。
“買房大戰”火熱上演，再次掀起鄭州置業熱潮。在現場，客戶們熱勢沸騰，銷控板一路飄紅，成交喜報頻傳，捷報連連，熱勢難擋，上演“風華速度”！?
?該項目負責人介紹說：“開盤首日就銷售180多套。”為什么華潤·潤府首次開盤就能在鄭州掀起一股購房熱潮，為何這個項目會如此引人注目？
區位明顯優|城市資源占有這里一流
這兩年，受經濟大環境影響，地產市場也變得有點冷，隨著人們對品質生活的追求，鄭州市民的住房需求首改為“改善性”住房，無奈，開發商們只能紛紛“卷產品”來爭奪蛋糕。
華潤·潤府就是“卷產品”的杰出代表。許多看過現場實景的業內人士說：以潤府為代表的改善性住房不但卷出了鄭州改善的天花板。
那么，潤府是如何在“實景和產品配置”上，再次卷出不一樣的精彩呢？
潤府是高鐵片區為數不多的新盤，也是中原超級總部基地的第一塊住宅用地。
中原超級總部基地位于鄭東新區高鐵樞紐東北部，占地面積1200畝，總投資約200億元。擬打造集超級總部中心、獨棟總部、文化展廳、商業、教育和住宅等業態為一體的綜合體項目。?
總部基地將采用世界先進水平的建筑設計和高端智能化設施，為總部企業提供全方位的綜合服務。建成后將成為在國內具有影響力的新一代超級總部經濟區標桿、城市新中心。
總部基地整體空間布局為：一芯兩軸五區。一芯為超級總部核芯；兩軸為中央商務軸和數字創新軸；五區為數智產研社區、未來產業孵化區、數字文創展示區、國際文教社區及智慧低碳社區。
總部基地整體包含11塊商務商業用地、1塊文化建設用地、2塊教育用地、9塊住宅用地。中原超級總部基地的中間核心位置有3棟商務樓。其中，最高樓高度為260米。
潤府，是中原超級總部基地的一期。
未來，這里是產城融合的鄭州最現代化的片區。有寫字樓，有商業，有文化設施，有公園，有河流，有現代化的公共空間。
這里是一個“1200畝”的城市綜合體。未來這里所有的一切，都是潤府的配套。
如果你徒步或者騎車到高鐵東站東廣場周圍看看這里既有的現狀，已經有了多少寫字樓、酒店、商業、省廳級單位、學校、科研機構、金融機構。
你再想想為什么省字頭的單位、高樓、研發機構在這里？為什么中原金融產業園在這里？中原量子谷在這里？看完后你就明白一切。
房地產的未來保值升值主要是看地段。潤府所在的東站板塊的樓盤價值都不低，而且在市場逆行期還實現了保值增值，這很難得，潤府的資質不錯，產品、精裝和以及在談的學校都是附加值。
硬核交付力|高品質交付
選擇一套好房子，不僅要看地段和產品，還要看開發商的品牌力。華潤置地在房地產開發上一直堅持高標準，追求卓越品質，因此選擇華潤，無疑是一個明智的決定。
熱愛一座城，深耕一座城。1994年，華潤置地從首都北京啟程，14年前，華潤置地首入鄭州，與時代和鳴，與城市同頻，與鄭州共振，用建筑雕刻城市精神的脊梁，從起筆鄭州二七商圈的二七華潤中心，到揮毫鄭州東站東廣場新時代廣場，再到擘畫“鄭東之芯”鄭東萬象城，鍛造一座座城市地標，擦亮城市風景線、天際線，用一座座城改變一座城，以強大的品牌力、驕人的銷售力、精進的產品力、硬核的交付力，澎湃力量，賦能城市，“為更好的鄭州”，闊步行進在高質量發展大道上，交出一份份滿意的高分答卷。
每一次變革創新，都為城市帶來更好的改變。華潤置地將“服務”寫進企業戰略的房地產公司，提出了增值服務的理念。今天，在深耕鄭州的10余年中，從2009年的高品質戰略到如今的高品質華潤·潤府，始終以客戶需求為核心，經過不斷的人居探索與產品精研，進行產品的迭代升級。將高品質追求融于企業血脈，通過精工美學與匠筑實踐。
滄海橫流，方顯英雄本色。在市場低迷、市場下行的艱難時期，銷售力就是企業核心競爭力的一大明證。
華潤·幸福里2022年首開10分鐘勁銷20億元，堪稱鄭州市場奇跡；18天銷售額高達40億元，最終以年度銷售額約63.27億元的驚人成績，占據了鄭州改善市場近一半的份額。
北龍湖瑞府項目兼具“流量紅盤”與品質改善雙重特質。在華宅扎堆、競爭紅海的北龍湖板塊，瑞府無論是在首開還是平銷期內，都保持著強銷的熱度，受到市場與客戶的高度認可。首開9億元，打破北龍湖樓盤首開的紀錄。
鄭州東站東廣場的新時代廣場項目，連續多年銷售額均位居片區前列。
……
在市場持續下行、銷售形勢極為嚴峻的近兩年，華潤置地鄭州片區繼續逆市飄紅，保持勁銷的勢頭，2022年累計銷售金額110億元，并以30.7%的業績優勢高于排名第二的房企，2023年華潤銷售面積、銷售金額均在鄭州房地產企業中排名第二。
歲月不居，時間見證。深耕中原十四載，華潤置地鄭州片區成就交付硬實力，華潤置地鄭州片區也創造了“華潤速度”。今年仍然是華潤置地鄭州片區的交付大年，幸福里南苑，2021年6月獲取土地，2022年5月開盤銷售，2023年年底實現精裝交付。從開盤到精裝交付，只用了20個月，較合同約定提前了11個月；潤園項目，2022年8月開盤，2023年年底交付，從開盤到交付只用了17個月，較合同提前9個月。而2024里，華潤·潤府3月9日在華潤幸福里售樓部首次入會，4月30日現場售樓部首次開放，5月24日開盤。一位資深地產媒體人說：“這個盤，從售樓部正式開放到開盤，僅僅兩個月時間，可謂是高品質交付。
近年來，交付成為中國房地產界的一道大考，考量的不僅是企業的綜合實力、運營能力，而且還是企業社會責任的試金石。“保交樓、穩民生”已成為中國房地產界的重要任務和民生要事，而作為央企的華潤置地正在踐行這一社會責任。
潤府的細節|成就鄭州改善的“天花板”
華潤·潤府項目不僅僅是一個居住空間，它還提供了一種品質生活方式。無論是對內部配套的精心設計，還是對外部環境的優化，都顯示出其對改善型住宅市場的深刻理解。
華潤·潤府總占地49畝，總建筑面積5.9萬㎡，規劃三棟住宅和兩棟產業，不過兩個區域是分離開的，容積率很低，只有2.49，26層高的建筑做到這個容積率還是很不錯的，綠化率有36%，整體定位改善型住宅。
看潤府給欣賞者以頗具辨識度的沖擊感，別樣、圓潤的觀感令人一種耳目一新的感覺。
潤府用了“潤”字，“圓潤”的弧形元素無處不在。相比直角，這種工藝處理讓“視線變得柔和”，讓“情緒能夠放松”，讓“觸碰沒有隔礙”。
但華潤為了這個“潤”字，要付出很高的代價成本，無論施工工藝的誤差要求，還是異形型材的造價，都要“蹭蹭蹭”地飆升。
“潤”，既是“圓潤可親”，又是“溫潤如玉”，潤府大門的大面玉石景墻也很應景：
這玉石景墻也有大名堂，它背后安裝了燈光。光的漫反射，可以讓景墻呈現出類似“玉的晶瑩柔和”的質感。
開發商煞費苦心的還不單如此，據說這背景墻的燈光還是無級變色的，隨心所欲調整，用不同的顏色烘托不一樣的歸家氛圍。平時來個靜謐的，節日來個歡快的，結婚來個大紅的……
潤府的卷，可謂直指人的幽微情思……
小區外立面是中空low-e玻璃，現代風格，跟幸福里很像，景觀部分跟大多數改善盤一樣；
地下停車場也有特色，行車道全部采用水磨石，而且定制了行車道吊頂，包括地下大堂精裝，歸家動線設計等等，確實很大氣！
潤府為精裝交付，增加了全屋智能系統，全部都是華為的，從入戶到室內多場景演繹，智能系統這個概念其實很常見，但華為智能家居，目前潤府是首家；其他的精裝用材也都是一線品牌。
潤府的戶型為119㎡的三房；143㎡的四房；169㎡的四房。其中，最小的面積是119㎡的三房，贈送面積也很多，戶型布局跟市面上大部分120㎡左右的產品一樣；
剩余三個戶型分別是143㎡ 的四房和兩個169㎡的大四房，三個戶型都很方正，其中，大四房面積是一樣，布局有很大差別，一個客廳在中間，一個客廳在邊上，做的270°環幕效果，四面寬朝南，尺度很舒服，算是還不錯的戶型。
華潤置地鄭州片區之所以能夠實現逆市勁銷，除了企業的品牌力、產品力、交付力、服務力的兌現和保障之外，主要得益于華潤對產品細節的追求，也成就了潤府鄭州改善的美譽。
記者?樊無敵
