在市場波動的大背景下，萬科以一系列積極舉措，展現了其對未來發展的信心與決心。7月9日，萬科發布增持計劃及中期業績預告，彰顯了公司對行業前景的堅定看好及重回健康可持續發展道路的決心。
萬科公告顯示，公司1862名骨干管理人員計劃自籌資金2億元增持公司A股股票，鎖定期兩年。增持主體廣泛，包括董事、監事、高級管理人員及核心員工。此舉不僅增強了市場信心，也體現了管理層對公司未來充滿信心，展現了與公司共命運的堅定決心。
在業績預告中，萬科坦誠地指出了業績面臨的挑戰，包括轉型業務投資超出資源和能力邊界，以及部分開發項目拿地成本較高等。面對這些挑戰，萬科采取了一系列措施，包括加大庫存去化和資產處置力度，確保現金流安全。
上半年，萬科在業務重整和風險化解方面取得了積極進展。實現銷售金額1273.3億元，高品質交付7.4萬套房子，全面完成預定計劃。大宗交易實現回款93.4億元，印力集團完成商業基礎設施REIT的發行，發行規模達32.6億元。
在融資方面，萬科上半年新增融資、再融資超600億元，有效保障了公司的流動性安全。同時，公司已完成全部到期公開市場債務的償付，為公司的長期發展提供了穩定的財務支持。
萬科在開發業務、租賃住宅和物業服務三大主業上持續發力。特別是在租賃住宅領域，萬科泊寓通過提升運營效率和積極響應政府號召，參與保障性租賃住房建設，繼續保持行業領先地位。
萬物云的數字化轉型為萬科的物業服務帶來了顯著的效率提升。通過智慧化手段，萬科不僅提高了服務響應速度，也為客戶提供了更加個性化和高質量的服務體驗。?
萬物云在物業服務方面展現出色表現，經營良好。蝶城運營提效成果顯著，上半年提效近2億元。萬物梁行繼續蟬聯“中國IFM綜合設施管理企業TOP1”，實現多項創新服務產品落地試點。
萬科的租賃住宅業務在上半年繼續保持行業領先優勢。泊寓的GOP利潤率達到90.1%，同比提升1.3個百分點。新項目拓展達1.5萬間，比去年同期增長85.3%，管理規模繼續保持集中式長租公寓管理規模全國第一。?
萬科對房地產市場的前景持堅定看好態度。隨著政策的持續支持和市場的逐步恢復，萬科相信能夠抓住行業發展的新機遇，實現更加穩健和可持續的發展。資本市場人士分析，萬科此次增持計劃具有顯著的誠意，不僅金額力度大，而且設定了兩年的鎖定期和不設定價格上限的自我約束條件，反映了萬科團隊的信心和決心，對市場具有重要的信心提振意義。
萬科在堅定信心的增持計劃和坦誠的業績預告中，展現了其對未來發展的決心和對市場的深刻理解。在市場逐步恢復的大背景下，萬科的行動不僅為自身筑底，也為整個房地產行業注入了信心。萬科此次增持計劃不設定價格區間，自愿鎖定兩年，增持主體涵蓋公司高層及核心員工。這一舉措體現了萬科團隊對公司未來發展前景的堅定信心，以及在市場波動中保持戰略定力的決心。
鄭訊
