7月31日，據鄭州市住房保障和房地產管理局消息，經市政府研究，住房保障部門不再對新建商品住房銷售價格進行指導，開發企業按照自主定價進行銷售、辦理商品房預（銷）售許可（備案）手續。
此前，鄭州已取消限購、限售。2023年9月12日，鄭州市發布的《關于進一步支持合理住房需求的通知》提到，取消二環內住房限購政策等購房消費限制性規定，取消住房銷售限制年限規定，支持居民剛性和改善性購房需求。
據統計，進入2024年以來，鄭州樓市接連出臺、落地了多項利好政策。
在需求端，針對首次購房的人才推出新的補貼政策，支持住房“以舊換新”，推進“商轉公”，降低首付比例和房貸利率，提高公積金貸款額度等“一攬子”政策相繼出臺。
2月21日，鄭州市住房保障和房地產管理局聯同財政局發布了《鄭州市人才首次購房補貼發放實施細則》，針對首次購房的人才推出新的補貼政策。
4月1日，鄭州市住房保障和房地產管理局、財政局等六部門印發《鄭州市促進房產市場“賣舊買新、以舊換新”工作方案（試行）》。根據方案，2024年鄭州市計劃完成二手住房“賣舊買新、以舊換新”10000套。
4月15日，鄭州住房公積金管理中心發布通告稱，該中心就《鄭州住房公積金管理中心關于商業銀行個人住房貸款轉住房公積金個人住房貸款有關事項的通知(征求意見稿)》向社會公開征求意見。
5 月17 日，央行接連發布三條樓市新政：宣布下調房貸首付比例，首套房首付比例不低于15%，二套房首付比例不低于25%；取消房貸利率下限；下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。之后，鄭州快速響應，首付比例降到15%；首套個人住房公積金貸款五年期以下（含五年）由現行的2.6%下調至2.35%，五年期以上由現行的3.1%下調至2.85%；主流商業貸款首套房貸最低利率平均為3.35%，二套房貸最低利率平均為3.45%。
6月13日，鄭州發布的公積金新政，在市區內購房的家庭，最高貸款額度從原來的100萬元調整至120萬元，且高層次人才的最高貸款額度最高調整至180萬元。
在供給端，合理控制和優化宅地供應，推進保交房，支持地方國企收購存量新房等政策陸續出臺。
4月中旬，金水區、惠濟區、高新區等多區域相繼舉行房地產融資協調機制“白名單”項目簽約儀式，推進保交房，為“白名單”項目房企注入融資“活水”。
而多重政策效應從供需兩端發力，也讓越來越多的房地產企業明顯感受到市場“暖意”。
據克而瑞河南區域發布的《2024年1-6月大鄭州房企商品房全口徑銷售排行榜》顯示，上半年鄭州共有11家房企銷售金額超過了10億元，包含萬科、華潤、中海、保利、碧桂園等房企。
鄭訊
