鄭州取消商品房“限價”
7月31日，記者從鄭州市住房保障和房地產管理局獲悉，經鄭州市政府研究，住房保障部門不再對新建商品住房銷售價格進行指導，開發企業按照自主定價進行銷售、辦理商品房預（銷）售許可（備案）手續。
據了解，此前，鄭州已取消限制性購售政策。2023年9月12日，鄭州市發布的《關于進一步支持合理住房需求的通知》提到，取消二環內住房限購政策等購房消費限制性規定，取消住房銷售限制年限規定，支持居民剛性和改善性購房需求。
此次鄭州取消商品住房“限價”措施又釋放了怎樣的信號？記者采訪到易居研究院研究總監嚴躍進。
“此次鄭州取消限價，對于促進供求兩端自由選擇和高效率的市場交易具有積極作用。”嚴躍進說，鄭州放開了房價的定價空間，讓房價隨市場供求關系的波動更加具有合理性，在房價領域落實了“市場歸市場、保障歸保障”的導向。客觀上來講，一些好房源價格也可以保持堅挺或穩定，對于預期引導具有積極作用。
同時，對于一些剛需購房者，嚴躍進表示，結合鄭州市7月29日剛發布的《鄭州市配售型保障性住房管理辦法（試行）》來看，后續包括保障房的供給力度會進一步加大，有助于更合理有序進一步解決住房問題。
記者 孫雪蘋
鄭州發布住房發展年度計劃
今年計劃籌集保障性租賃住房16415套
7月31日，記者從市住房保障和房地產管理局獲悉，結合住房城鄉建設部《關于做好住房發展規劃和年度計劃編制工作的通知》等文件要求，堅持“房住不炒”,完善“市場+保障”的住房供應體系，建立“人、房、地、錢”要素聯動的新機制，促進房地產市場平穩健康發展，該局印發關于《鄭州市2024年住房發展年度計劃》的通知。
住房供應計劃目標
鄭州市本年度計劃供應住房607萬平方米。主城八區住房供應規模412萬平方米，其中商品房375萬平方米，配售型保障房37萬平方米(約3700套)；其他縣市商品房供應規模195萬平方米。
住房用地供應計劃目標
本年度計劃供應保障性住房用地11.7公頃，并按照“以存定供”的原則科學調控商品住宅用地供應，根據市場需求，適量供給低密度改善性商品住宅用地。
住房發展融資規模目標
本年度計劃供應住房投資需求總計約590.6億元，主城八區投資需求約498.8億元，各縣市(區)投資需求約91.8億元。
住房建設籌集計劃目標
通知公布了2個鄭州市2024年配售型保障性住房計劃建設重點項目，共3700套。還有16個鄭州市2024年保障性租賃住房計劃建設重點項目，共16415套。其中，中原區4個、二七區2個、金水區4個、惠濟區2個、經開區1個、鄭東新區3個。
2個鄭州市2024年配售型保障性住房計劃建設重點項目如下：
紫荊花園（暫定）計劃建設6棟樓房，選址位于天山路西、天元路南、新苑路北、江山路東，共1500套房源，總投資額82500萬元，計劃2027年12月結束。
紫英花園（暫定）計劃建設6棟樓房，選址位于昌達路南、許莊路東西兩側，共2200套房源，總投資額121000萬元，計劃2027年12月結束。
16個鄭州市2024年保障性租賃住房計劃建設重點項目如下：
中原區隴西美寓（西石羊寺城中村改造項目SY-06-02地塊）共128套，位于西三環西、環翠路東、隴海路北、鄭灣路南，項目計劃實施時間：2023年6月—2023年12月；
中原區長椿美寓（華瑞紫韻城天園7號樓）共960套，位于鄭上南輔道南、愛民東路東，項目計劃實施時間：2024年9月—2024年12月；
中原區玉軒美寓（匯泉城11號苑一、二期）共1300套，位于金桐路南、泉州路東，項目計劃實施時間：2023年7月—2025年5月；
中原區玉軒美寓（匯泉城11號苑三期）共3822套，位于金桐路南、泉州路東，項目計劃實施時間：2023年7月—2025年5月；
二七區鄭地金沙美寓共306套，位于大學南路西、綠水路南（原杏梁路），項目計劃實施時間：2023年5月—2023年9月；
二七區金沙美寓（泰宏建業商業中心一區B2-02地塊）共1895套，位于丹水大道（原干渠南路）南、大學南路西，項目計劃實施時間：2023年9月—2024年5月；
金水區金冠美寓（瀚宇天悅城5號院3號樓）共559套，位于三全路南、園田北路東、中方園路西，項目計劃實施時間：2023年12月—2024年5月；
金水區鄭地金冠美寓共975套，位于三全路南、園田北路東、中方園路西、宏泰路北，項目計劃實施時間：2023年10月—2024年2月；
金水區鄭地福元美寓燕莊新區共163套，位于南院東、建業路西、福元路南、天平花園小區北，項目計劃實施時間：2024年5月—2024年10月；
金水區福元美寓（銀基風尚大廈）共462套，位于燕莊新區南院東、建業路西、福元路南、天平花園小區北，項目計劃實施時間：2024年12月—2025年1月；
惠濟區鄭地開元美寓（中海怡然苑）共1045套，位于大河路南、假日東路西，項目計劃實施時間：2022年12月—2024年8月；
惠濟區開元美寓（中海怡然苑1#、7#樓）共1285套，位于大河路南、假日東路西，項目計劃實施時間：2023年12月—2024年10月；
經開區觀湖美寓（和諧湖畔嘉園）共551套，位于經開第八大街東、經南八路南，項目計劃實施時間：2024年5月—2025年1月；
鄭東新區商鼎美寓（新發展楷林廣場一期）共612套，位于商鼎路南、莆田西路東，項目計劃實施時間：2023年8月—2023年12月；
鄭東新區嘉園美寓（新時代商務中心一期2號樓、4號樓）共1488套，位于商鼎路北、嘉園路西，項目計劃實施時間：2023年5月—2024年9月；
鄭東新區嘉園美寓（新時代商業中心3號樓）共864套，位于商鼎路北、嘉園路東，項目計劃實施時間：2023年5月—2024年9月。
記者 孫雪蘋
《鄭州晚報》版面截圖
