周末，在比亞迪“迪空間”新能源汽車科普館，在講解員的帶領下，前來參觀的市民沉浸式領略“科技與狠活”的魅力，一樓接待處顯示屏上，總到訪人數已接近5萬，并在不斷刷新。順著“迪空間”往南走，亞細亞卓悅城、百年德化、德化無限城、二七新街等地，各大商場、商業體打造的各類IP潮玩空間，讓二七商圈成了消費、潮玩天下。
提及鄭州，必言二七商圈。1905年德化建街，20世紀八九十年代鄭州商戰的主戰場、風向標，鄭州最具影響力的商貿中心，從“初代網紅”到“新生代”潮流打卡勝地，二七商圈煥新歸來，傳統和新潮碰撞，歷史與未來交織，生機勃發，“熱辣滾燙”。
德化步行街人潮涌動
產業項目加持重塑商圈活力
二七區作為傳統商貿集聚區，因商而進、因商而榮。如何順應時代潮流，推動商貿業轉型振興，激發市場消費活力，是近幾年二七區深耕的重要課題之一。
產業是商圈的底氣，重要項目是商圈的命脈。以“迪空間”為例，二七區在發展產業和招商引資上不遺余力。“二七商圈是二七區產業發展‘雙輪驅動’‘三區三軸’的重要板塊，我們以重點項目招商為主抓手、以盤活閑置資產為切入點，深化黨建引領網格化基層治理優環境、強服務，不斷加速傳統商貿業轉型升級步伐，全力打造兼具煙火氣、國際范兒的時尚現代商圈。”二七區相關負責人介紹。
二七區把業態升級與城市更新相結合，一手抓項目建設“做大增量”，一手抓資源盤活“做優存量”，不斷拓展“經濟+文化+空間”。近兩年，二七區黨政正職外出招商考察24次，聯系對接華控智加科技、京東方藝云、華為集團、香港廊橋等企業百余家，在談數字藝術中心、巧克力博物館、啤酒博物館、Z27（太空艙）等項目20余個，做深做實項目前期工作，已招引9家大型商業綜合體、75家旗艦店落戶商圈。
同時，加快推動丹尼斯大衛城二期項目、金博大Live年青力中心、華潤萬象城二期、華為智能生活館等重點項目實施。其中，全國首個比亞迪“迪空間”新能源汽車科普館已于10月24日正式開業運營，日均客流量超千人次，預計可實現年銷售額5億元；亞細亞卓悅城自去年8月開業以來，年度總客流1515萬人次，年銷售額達到5.3億元。
“文旅+商貿”特色IP讓商圈更有“氣質”
提起二七商圈，就繞不開文化資源，這是一百多年的沉淀積累。如何讓文化“說話”，讓老商圈融入歷史傳承與現代創新、商業發展與文化塑造，二七商圈一直在探索“新玩法”。
近兩年，德化步行街有了“國字號”榮譽——首批國家級旅游休閑街區。這里老字號、現代商業交織，近現代建筑融合，作為展現繁華的名片，吸引了來自世界各地的游客光顧。
在德化風情購物公園，“上新”工作如火如荼地進行，原先老舊的設施，全部被整潔、亮麗的新裝所取代，街區新增了休憩桌椅，融入了各種時尚元素的打卡區域。如今的百年德化風情購物公園，新潮又有范兒，承載著消費、打卡、體驗多重功能，集聚了文化、生活、餐飲、時尚于一體的特色地標、年輕人社交新領地。
“我們緊鄰二七廣場、二七紀念塔，在享受文旅資源輻射紅利方面，有著得天獨厚的便利。”百年德化營銷推廣負責人劉笑通介紹。以此為依托，通過獨特的文旅項目體驗，實現文商旅深度融合，讓體驗更年輕化，吸引鄭州青年、大學生等群體回歸二七商圈。比如，推出漢服秀、歌唱比賽、街舞比賽等，百年德化風情購物公園全新打造了“百年德化風情夜樂匯”“德化最強音”“跳街舞就來百年德化”全新IP。在此過程中，陸續舉辦了“VBD國際街舞大賽”“河南省霹靂舞聯賽”“天下步舞全國霹靂舞大賽”等賽事活動。數據顯示，煥新中的百年德化風情購物公園的客流量，較去年同期提升20%，周末的人流量達13萬人次左右。
距離不遠的德化新街也經過商業業態重新布局，隨手一拍就是拍照打卡的大片。未央街、桃花島、鏢局等主題街區的打造……不禁又讓人仿佛來了一趟“穿越之旅”。在德化新街負二樓，“河南十八城記”展館一直保持著日均5000+的參觀量。
“現在的商業實體早已不是簡單地做零售、賺差價，大家更傾向于做‘內容’，讓商品有附加值。”德化新街公司負責人黃海東介紹，目前，德化新街日均客流量高居鄭州零售商業客流密度第一位。
打造多元消費場景讓老商圈更“年輕”
來到二七商圈的市民不難發現，這里的人流客流越來越多。“高流量”源于街區在商業形態、消費場景上的吐故納新、迭代升級。
去年夏天，經過近4年閉店改造提升后，亞細亞更名亞細亞卓悅城正式開業，宣告亞細亞涅槃重生。走進商場可以看到，升級改造后的內部中庭由原來的長方形改造為圓弧形，并安置了一個圓弧形的LED透明屏，成為商場極具識別度的打卡點。一樓中庭區域，精彩的演唱引來了眾多顧客駐足聆聽，甚至還帶動了臺下觀眾主動上臺獻唱、即興演出，也大大增加了商場的人氣。
“二七商圈的煥新升級，下穿隧道等更便捷的交通，也為我們帶來了更多的客流。”亞細亞卓悅城企劃負責人剛云鵬告訴記者，為迎合年輕人需求，今年亞細亞卓悅城以“活動綜藝化，品牌文創化”為理念，推出唱歌、青年交友、脫口秀三大系列主題活動，打造更加符合年輕人的游玩體驗。
位于德化步行街上的無限城購物中心是一個為年輕人打造的專屬世界。“我們是一個滿足年輕人體驗和社交需求的商場，我們所有招商的業態都是圍繞這一點。”無限城購物中心策劃總監張潘介紹。
圍繞偶像文化，德化無限城購物中心為此策劃了多場粉絲應援活動，每場都是人氣爆滿。“對我們而言，一場活動能收獲一兩千粉絲，而且這一兩千人還會裂變，繼續在網上社交平臺發圖片宣傳。”張潘告訴記者，每次類似的活動都能給無限城購物中心帶來上千的人流量，以及幾十萬甚至上百萬的網上曝光。
無限城購物中心還設有密室、潮玩、VR、街舞等各種年輕人以及二次元喜歡的項目和活動。
如張潘所說，針對“Z世代”年輕群體“潮、玩、食、趣、樂、購”消費特點，二七區充分挖掘利用商業綜合體、歷史街區、老舊廠房、城市街巷、鄉土民俗等各方面潛力，梳理盤活轄區商務樓宇、閑置資源8.2萬平方米，加快推動德化步行街公共空間建設運營以及友誼大廈、金博大、金運大廈、鄭州華聯等閑置資源盤活進度，在充分保留原有街巷肌理和建筑特色的基礎上植入文化屬性、創意元素和消費體驗，打造更多“小而美”特色消費場景，重塑現代商貿新場景、重構商業市場新格局，推動消費體驗全面提升。
記者 劉偉平 朱翔宇 文/圖
《鄭州晚報》版面截圖
