市委十二屆七次全會暨市委經濟工作會議日前召開，市住房保障和房地產管理局第一時間召開專題會議傳達學習會議精神。市住房保障和房地產管理局黨組書記、局長趙凱表示，全市住房保障系統將深入貫徹落實會議精神，因地制宜、因城施策，加快構建房地產發展新模式，持續推進房地產高質量發展。
2024年，市住房保障和房地產管理局積極主動作為，多項工作創新實施鄭州模式，推進房地產市場平穩健康發展，保交房各項工作取得顯著成效。聚焦我市存量房產過剩的突出問題，推出房產“以舊換新，賣舊買新”、電子“房票”等措施，有力有效地消化存量房產。同時，積極構建房地產發展新模式，加快完善“市場+保障”住房多元供應體系。截至2024年底，商品房庫存面積同比減少602.97萬平方米，其中商品住房庫存面積減少474.13萬平方米。去年8月至12月商品房銷售面積環比實現五連增，12月當月銷售面積環比增長12.74%、同比增長6.89%，房地產市場止跌回穩態勢進一步鞏固。
2025年是“十四五”的收官之年，也是“十五五”的謀篇之年，市住房保障和房地產管理局將適時優化調控施策，從供需兩端發力，綜合施策、主動作為，加快構建房地產發展新模式，持續推進房地產高質量發展。重點做好以下幾方面工作。
積極探索，構建房地產發展新模式。適應當前房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢，積極培育和發展住房租賃市場，建立租購并舉的住房制度，構建房地產發展新模式。加快建立“市場+保障”供應體系，滿足居民多樣化、多元化住房需求。探索建立“人、房、地、錢”要素聯動機制，實現以人定房、以房定地、以房定錢，促進房地產市場供需平衡、結構合理。引導建設綠色、低碳、智能、安全的“好房子”，促進房地產高質量發展。
綜合施策，促進房地產市場止跌回穩。堅決扛穩城市主體責任，突出問題導向、目標導向，采取更加有力有效措施，用足用好存量政策，因時因勢、因地制宜儲備增量政策，突出抓好商品房促銷活動、存量房“以舊換新”、收購存量房用作保障性住房、“房票”安置消化存量房產等重點工作，精準發力，促進房地產市場止跌回穩。
持續發力，打好保交房攻堅戰。進一步推動“白名單”擴圍增效，將2028～2030年及以后到期的存量住房開發貸款項目通過備案制納入“白名單”，同時提高授信，實現授信率和投放率均不低于70%；用好“一項目一方案一專班一銀行一審計一法官”機制，強化稅警協同，提升涉法涉訴項目交辦處理進度，依法追繳抽逃挪用資金，圓滿完成保交房目標任務，切實維護群眾合法權益。
著眼民生，完善住房保障體系。按照“以需定購、以需定建”原則，抓好保障性住房房源籌集，及時開展配租配售，滿足工薪收入群體剛性住房需求。認真落實《鄭州市房屋租賃條例》，籌集各類租賃住房，保障承租雙方合法權益。全面升級公租房運營管理模式，持續完善人才公寓服務。建立健全以配租型保障性住房為主，配售型保障性住房和人才公寓相結合的住房保障體系。
強化監管，提升物業服務管理效能。落實《鄭州市物業管理委員會工作辦法》，推進住房養老金制度改革試點，夯實物業管理建設基礎。加強全市房屋建筑使用安全管理，加大住宅室內裝飾裝修活動監管力度，推進既有住宅加裝電梯工作。優化相關工作機制，著力化解物業矛盾糾紛，提升群眾生活幸福感和滿意度。
記者 孫雪蘋 通訊員 張璇
《鄭州晚報》版面截圖
