3月25日，記者從鄭州住房公積金管理中心獲悉，鄭州住房公積金2024年年度報告公開發布。
報告提到，2024年，鄭州住房公積金總計發放個人住房貸款3.99萬筆、253.69億元，同比分別增長51.02%、58.49%。其中，鄭州住房公積金管理中心（以下簡稱鄭州中心）發放個人住房貸款3.25萬筆、200.08億元，河南省省直機關住房資金管理中心發放個人住房貸款0.47萬筆、35.76億元。
2024年，鄭州住房公積金共有87.23萬名繳存職工提取住房公積金、提取額326.63億元；回收個人住房貸款114.63億元；發放異地貸款5803筆、380263.9萬元；全年業務收入380098.61萬元，同比增長4.18%。
據了解，鄭州不斷提高住房公積金使用的靈活性、便利性，保障新市民、青年人權益。報告數據顯示，去年共釋放提取增量資金240.04億元，為購房者，特別是為新市民、青年人購房提供了有力的資金支持。2024年鄭州住房公積金新開戶單位9596家、新開戶職工26.48萬人。其中，鄭州中心新開戶單位9521家、新開戶職工22.47萬人，新市民、青年人繳存占比達73%。2024年新開戶靈活就業人員5161人，新開戶靈活就業人員繳存額1000萬元，同比增長497%，政策效應也得到釋放。
同時，為減輕繳存職工拆借“過橋資金”的壓力，除傳統的“先還再貸”模式外，鄭州中心（市級數據）創新“商轉公貸款”模式，推出“直還”業務模式，2024年共簽約34家商業銀行，實現借款申請人無需自籌資金結清原商業貸款。自開展業務以來，去年共發放商轉公貸款119.36億元，占全年貸款發放總額的60%，惠及兩萬個家庭。通過“直還”方式辦理1.15萬筆、71.2億元，占商轉公發放額的60%。
鄭州中心還積極開通配售型保障房貸款業務，制定相關辦法支持繳存職工使用住房公積金貸款購買配售型保障性住房，確定最高貸款比例為85%。2024年共受理該業務293筆、共計1.35億元，為中低收入群體實現住房夢提供有力金融支持。2024年，貸款職工中購買首套住房申請貸款占88.01%，購買二套及以上申請貸款占11.99%，全年支持職工購建房438.96萬平方米（含公轉商貼息貸款）。
此外，報告進一步公開了2024年鄭州市住房公積金政策調整及執行情況。
據悉，2024年，鄭州中心堅持目標導向和問題導向，結合房地產市場供求關系的新變化、人民群眾對優質住房的新期待，持續優化政策，進一步促進住房消費，保障城鄉居民剛性和多樣化改善性住房需求，推動構建房地產發展新模式。
調整繳存基數。2024年，職工繳存基數和月繳存額上限分別為26406元和6338元，下限分別為2100元和210元；靈活就業人員繳存基數和月繳存額上限分別為14432元和2886元，下限分別為2886元和578元。職工繳存比例維持在5%~12%，靈活就業人員繳存比例為20%。
調整存貸款利率。2024年，職工住房公積金賬戶存款利率按一年期定期存款基準利率1.50%執行。首套房個人住房公積金貸款利率，5年期（含5年）以下調整為2.35%，5年期以上調整為2.85%；二套房住房公積金貸款利率，分別調整為2.775%、3.325%。
優化使用政策：
一是加大租房支持力度。放開租房提取頻次和提取金額，突破原有單繳家庭年提取額18000元、雙繳家庭36000元的限制，允許職工按當年實際繳存額不限次數全額提取。
二是放寬購房提取時限。將購房提取住房公積金的時限從購房后2年延長至5年。
三是提高貸款額度與年限。家庭購首套房或首次使用公積金貸款，最高貸款額度調至130萬元；購二套房且二次使用公積金貸款，最高貸款額度調至100萬元；多子女家庭額外上浮20%，最高可達156萬元。同時，存量房貸款年限調整為“房齡+貸期”不超50年，且貸期最長30年。
四是優化住房套數與收入認定。按照擬購房所在地現有住房認定家庭住房套數，保障更多家庭享受首套房貸款利率；綜合住房公積金與社保繳存基數認定家庭還款能力。
五是加強靈活就業人員貸款支持。未辦理貼息貸款的靈活就業繳存職工，符合條件可直接申請住房公積金貸款；已辦理貼息貸款者可辦商轉公貸款業務。
六是拓展使用范圍。新增住房公積金支持配售型保障性住房業務，優先保障“以舊換新”家庭使用住房公積金貸款。
此外，鄭州中心通過提額度、增頻次、減限制、擴范圍，加大租房提取支持力度，切實緩解新市民、青年人租房壓力。對于在鄭州地區無住房的，或承租本市公租房、人才公寓、保障性租賃住房或其他租賃住房的繳存職工，均可按照職工當年實際繳存額提取。在支持購房消費層面，通過優化購房和還貸提取政策，實現“應提盡提、應用盡用”。
同時，不斷打造高效便捷服務，擦亮公積金服務品牌，推進服務標準化、規范化、便利化。實現15項事項“免證辦”，36項服務在“鄭好辦”APP上線，達成“刷臉秒辦”、提取“秒到賬”與統一預約服務，線上辦理率超95%。深化“高效辦成一件事”等創新服務模式，43個事項可“跨省通辦”。“兩地聯辦”“代收代辦”業務2.1萬筆，全程網辦累計213.5萬筆，“亮碼可辦”4532筆，公積金還清房貸抵押權注銷“一件事”辦理972戶。持續發力推進“跨省通辦”區域協同發展，打破地域限制，以科技賦能推動公積金服務邁向新高度。
記者 孫雪蘋
