在當前房地產市場整體承壓、多項指標仍呈下行趨勢的背景下，國務院總理李強于8月18日主持召開第九次全體會議，明確強調要“采取有力措施鞏固房地產市場止跌回穩態勢”，并“多管齊下釋放改善性需求”，為市場注入穩定預期的政策信號。無獨有偶，越秀地產（00123.HK）于8月26日發布的2025年中期業績報告，顯示出其逆勢增長的強勁勢頭。
中指院數據顯示，2025年1~6月百強房企銷售總額同比下降11.8%，TOP10房企中僅三家實現同比正增長，越秀地產就是其中之一。年報顯示，越秀地產上半年實現合同銷售額達615億元，同比增長11%，增速位居行業TOP10房企第二名，并已完成全年銷售目標1205億元的51%，銷售表現大幅優于行業水平。這一業績印證了其聚焦高能級城市戰略的有效性，也與當前政策旨在激活改善市場的導向形成呼應。
多位業內分析師指出，越秀地產強勁的銷售增長，“本質上源于其產品戰略的前瞻性以及扎實的產品力構建”。 今年3月，越秀地產在“好產品發布會”上發布的16條好產品標準，被行業視為“好房子”的引領標桿。其“4+X”產品系下的多個項目在銷售端持續嶄露頭角，精準契合了當前一二線城市改善型置業客戶對高品質住房的需求。
越秀地產2025年上半年一線城市的合同銷售額貢獻占比高達80.5%。其中，越秀地產在北京上半年的合同銷售金額達197.2億元，同比飆升255.1%，晉升為北京市場上半年占有率第一的房企。北京海淀和樾望云、和樾玉鳴兩大重磅項目首開熱銷152億元，創下北京同期市場銷售額新高，包攬北京上半年住宅成交金額TOP1、TOP2；昌平星耀未來創下上半年板塊區域新房成交套數TOP3。
同時，大本營廣州仍然是越秀地產的另一主力糧倉，上半年實現銷售額157.56億元，常年保持在廣州的市場領先地位。其中，“廣府系”瓏悅西關、熙悅江灣等項目成為市場熱銷標桿、先鋒系產品東山云起項目開盤去化率超9成、白云區云萃項目首推誠意登記客戶1比3，相當于3人搶一套，實現開盤即基本清盤。
此外，越秀地產在上海上半年也實現了144.92億元銷售額，位居上海市場第六名。其中，上海靜安天玥項目一次性推盤售罄，銷售額達23億元。核心城市的持續熱銷直接推動了銷售質量提升，越秀地產上半年銷售均價從2024年中期的29,500元/平方米提升至42,100元/平方米，同比提升42.7%，是行業銷售均值的2.5倍。
市場分析人士稱，當前行業普遍采取“以價換量”策略，多家頭部房企亦加入促銷行列。越秀地產則另辟蹊徑，把握改善型需求主導的結構性機會打造好產品，全國多個高品質項目持續獲得市場認可，促使產品溢價率不斷提升。
越秀地產董事長林昭遠表示，公司將持續積極響應“好房子”策略，持續提高市場研判能力，提升產品力，強化數字營銷、價值營銷，扎實推動庫存去化，加快銷售現金回流，實現有質量的銷售。
