這，是一片先天條件極具優勢的土地。

眾所周知，鄭州城市向東是不爭的事實。但是隨著東擴南移的戰略方向確認，鄭州的城市方向不斷向南延伸，主城區和鄭東新區、航空港區實現連體互動。管南片區屬于東南發展方向的橋頭堡位置，得益于政府規劃紅利，管南未來可以說潛力無限。

同時在城市大框架下，城區內土地稀缺性愈加明顯，三環地段愈加可貴。

◎管南區域規劃圖

這，是一片未來發展極具潛力的土地。

政府規劃，往往在城市變革中扮演著相當重要的角色。城市規劃中城建項目的強勢投入，是片區質變的核心標志。就在政府最新提出的2035總規劃中，全新布局了32個核心板塊。在32個核心板塊中，管城回族區占據了3席，這也就意味著管南區域在未來區域協同發展中，作為龍頭區域受到優先扶持。（源自《鄭州市國土空間總體規劃（2020-2035）》）

新城·時光印象所在的金岱科創城，即為32大板塊之一，管南重點科創園核心區。

都說產業高度決定著城市高度。金岱科創城處于鄭州市“中優”“南動”“外聯”布局的重要節點，是主城區內唯一的產業科創板塊。（出處：《鄭州市“十四五”規劃編制工作方案》）作為區域經濟發展的新引擎，金岱科創城著力發展數字經濟、智能建筑科技產業兩大主導產業，全力打造未來管南區域增長極。未來眾多科創企業進駐，高素質人群集聚，區域高質發展。（源自“鄭州金岱科創城”公眾號）

◎金岱產業規劃示意圖

這，是一片未來生活極為豐盛的土地。

產業集群的規劃發展，聚合了更多科創人才于此工作、生活。于是，同時兼顧了生活和生態的宜居生活大城，亟待崛起。

金岱科創城，一座飛躍之城。金岱科創城，由南三環、京廣線、南四環和金岱路圍合而成，東西側再向外推幾百米，又分別是中州大道和機場高速。從金岱地鐵站上車，6站到達會展中心站，9站到達北龍湖龍湖中環南站。通過地鐵串聯，管南的輻射能力大大增強，出入方便快捷。

◎金岱科創城交通規劃示意圖

金岱科創城，一座花園之城。規劃約9.3km的體育綠環，“約300m見綠，約500m見園”的四級綠色空間系統，“兩環三谷多廊道”的花園式健康生活，是金岱科創城的生態名片。

難能可貴的是，南北流向的十八里河和十七里河分別環繞于科創城的東西兩側。十七里河河面最寬處達到約50米，河岸西側還建成了寬約70米的綠色生態長廊。占地約66畝的科普主題公園——西吳河公園，籃球場、足球場、乒乓球場和兒童游樂區的濱河運動公園已落成，這里將是無界共享，萬眾共棲的科創綠谷。（源自《鄭州金岱科創城城市設計》規劃文本）

◎西吳河科普公園實景圖

8000畝土地之上，醫療、學校、文化設施及商業用地占比高達20%，公園綠地占比也高達16%，居住用地僅占20%，放眼鄭州，亦很少見！一座以“金科綠里”為設計理念的生活大城正在誕生！（源自《鄭州金岱科創城城市設計》規劃文本）

選對了地段，選對了在政府規劃和科創前景的雙重加持，就能實現階層進階，這不是一句空話。

在神盤頻出的管南，新城·時光印象首推即罄，延續紅盤熱勢。

全網樓盤搜索率名列前茅、約82%的電話問詢率、置業顧問平均每日接待時長15小時以上......

這些數據的背后是數萬置業者的共同選擇。那么作為后入者的新城·時光印象，緣何脫穎而出？

#01 土地稀缺，優質產品必然稀缺

新城·時光印象地理位置相當優越。其一，項目落筆主城三環，同時坐位鄭州新的城市中軸線上，CBD正南區位，土地稀缺性不言而喻。其二，項目占據金岱科創板塊的核心居住區，居住用地稀缺。和其他項目相比，新城·時光印象只一個區位優勢，就能聚焦全城目光。

◎新城·時光印象區位圖

#02 雙地鐵交通，驅動極速時代

地鐵4號線金岱站距離新城項目僅約700米，12號線在建中，6站到達CBD；隴海快速路、中州大道、鄭新快速路主干道、快速路極速貫通，實現區域聯動。項目南側小李莊火車站加持，為區域源源不斷地輸入人流、物流、經濟流。

◎新城·時光印象交通圖

#03 進可擁都市繁華，退可享生態靜謐

新城·時光印象，雙河灣岸國際社區，十七里河、十八里河，約83000㎡綠化面積的西吳河公園，為家人提供更好的生態環境。

◎生態示意圖

#04 醇熟城央配套，盛納生活繁華

地塊西側是小學教育用地，周邊也配備有初中和高中教育用地，滿足孩子的菁英教育需求。周邊的萬科廣場、凱德廣場和丹尼斯等多個購物中心，滿足居民的日常生活所需。

◎新城·時光印象區位配套圖

#05 目送式教育，給孩子更多陪伴

教育，是永恒的話題。人的發展是家庭的希望，也是城市更迭的原動力。新城·時光印象項目每個地塊皆毗鄰規劃教育用地。校園毗鄰家園，成就目送式教育。上學不需遠行，父母不必遠送，給孩子更多睡眠，身體更棒，放學后有更多時間發展興趣，塑造性格，一點一滴勾勒出夢想的輪廓。

◎新城·時光印象地塊鳥瞰效果示意圖

如果說，上面都是新城·時光印象的外在優勢。那項目本身強勁的產品力，足以征服絕大多數購房者！

在產品的打造上，新城·時光印象誠意十足：

#01 前沿人居審美，匠著生活之城

新城·時光印象的外立面以前沿人居審美，勾勒極簡線條，嵌入連貫的玻璃外窗，打造高顏值外立面。高端寫字樓的配置，在新城的住宅也能看得到。

景觀設計更是值得一提，新城聘請一線設計師團隊——山水比德景觀公司，打造“一心一環、兩軸多區”的空間格局，配備兒童活動區、下午茶閱讀區、青年健身區等，讓不同年齡段的業主都能找到適合自己的場所。

◎新城·時光印象產品鳥瞰圖

#02 約2.99容積率，約80米樓間距

新城·時光印象，約2.99容積率，最大樓間距約80米。這意味著，新城舍棄了更多的銷售面積，來保障舒適的人居體驗。開窗即景，陽光清風同來。

◎新城·時光印象闊尺樓間距效果示意圖

#03 未來+體系，智能社區理念

新城·時光印象，運用新城控股“未來+”基因，打造智能科技社區。增加智能化設備：車輛識別系統、智能監控系統、可視對講系統等，形成智能化生態鏈，為業主帶去更多被關懷的幸福感。

◎智能社區示意圖

#04 精妝成品，更舒適的戶型

新城·時光印象為成品交付，從選材、到工藝、輔材精益求精，省時省力更省心。智能門鎖、全屋新風系統、一鍵快捷斷電等交付細節，無一不體現了新城的用心和匠心。在戶型設計上，全雙衛、約5.6-5.7米橫廳寬幕戶型，極大提高了舒適度。

◎新城·時光印象樣板間實景圖

綜上，作為新城控股首次入駐鄭州主城的作品，新城·時光印象無論是區域擇址，豐盛配套，還是產品力的打造，都極具誠意，符合紅盤的標簽特性。三環沿線在售項目的紅盤擔當，能夠贏得客戶的青睞自然理所應當。

新城·時光印象3#、6#、10#樓即開即罄，1#臻品樓座建面約99-143㎡稀缺低密灣景美宅熱勢加推。想選一套三環核心的人居優等生，不如看了新城·時光印象再決定！

[關于新城控股]

新城控股集團（601155.SH）1993年創立于江蘇常州，現總部設于上海。經過28年的快速發展，成為跨足住宅地產和商業地產的綜合性房地產集團，目前總資產超人民幣4000億元。集團堅持穩健發展戰略，以住宅地產和商業地產“雙輪驅動”的發展模式，穩中求進，持續創新，努力實現高質量發展，奔向世界500強。

2021年，新城控股將持續夯實各項能力，不斷創新產品與服務，為客戶創造幸福生活，并積極承擔社會責任，弘揚民族品牌精神，成為新時代的企業公民。新城控股愿與全社會一起，以千萬新城人的共同努力，以無數個“我們”凝聚而成的新城，實現人們關于幸福生活的更多期待與向往。

[關于新城豫陜]

2017年，新城入駐中原區域，相繼打造了新城·尚郡、新城·郡望府、金玉堂、新城·金樾府等品質作品，致敬中原厚土，禮獻幸福人居。2019年，鄭州滎陽吾悅廣場動工，繁華都會的諾言開始兌現；鞏義雙TOP系作品——新城·璽樾門第、新城·西岸公園相繼落位；鄭州惠濟吾悅廣場項目也已正式啟動。“住宅+商業”雙輪驅動下，新城在河南的省域化路線初見格局。

2020年，新城中原與新城西安攜手，擴容為“新城控股豫陜區域公司“，聯袂共進，能級躍升，為更多家庭筑造幸福人居。

新城·璽樾華庭：新城鞏義第四子，城市人居進階之作。市府政芯，比鄰紫荊實驗學校，學府正席，（建筑面積約）110-143㎡學府雅宅、136-174㎡雅宋學墅，以低密墅居立序鞏義新篇，致獻當代名仕。

新城·璽樾蘭庭：千億新城，鞏義第三子，承襲新城“樾”系精髓，于市府旁，打造（建筑面積約）99-143㎡學府華宅。府心之上，紫荊為鄰，新中式風韻，筑書香門庭。

新城·首府：千億新城，擇址高新中央居住區，千畝公園畔，禮獻未來+作品，（建筑面積約）124-180㎡都薈臻裝大宅，熱勢爭藏。

新城·郡望府：百萬方人文大城，扛鼎生態鄭西新生活。鄭州滎陽吾悅廣場（在建），地鐵十號線（在建），一河六公園環繞。（建筑面積約）95-125㎡瞰景高層，（建筑面積約）123-140㎡低密洋房，熱銷全城。

新城·金樾府：精工匠作，長葛人居范本。擇址東區核芯，近鄰葛天源風景區、長葛市體育館。一期清盤鉅惠，二期新品入市，（建筑面積約）115-133㎡高層、（建筑面積約）141-165㎡洋房熱銷戶型，少量在售。

新城·璽樾門第：城市門面，生活體面。2019年度鞏義市明星樓盤。毗鄰雙校，新中式國風大宅，石河道公園正席。（建筑面積約）19-143㎡瞰景高層，（建筑面積約）143-163㎡闊景洋房，敬獻城市塔尖人群。

新城·西岸公園：中原西路，最美天際線。中國第二座西岸公園。鞏義黃金中軸，暢享雙城豐盛。（建筑面積約）100-129㎡瞰景高層，（建筑面積約）134-143㎡寬距洋房，讓生活重歸自然。

新城·璽樾驪府：風起東方驪山處，似曾相識樾歸來。千年皇脈驪山、臨潼旅游度假區核心，臨地鐵9號線、悅椿溫泉酒店，回歸自然，不離繁盛。（建筑面積約）153-180㎡山居躍層，收官封藏。

新城·悅雋公園里：千億經開芯，一座公園里。涇渭新城核心板塊，桑軍大道主軸，共享區域生活配套，（建筑面積約）120-143㎡洋房底躍產品，已全部售罄，僅余少量車位，靜候臻藏。

新城·悅雋公館：千億新城，新鄭首作，源承世界經典大都會風格建筑，于城北新區芯核，約800畝軒轅湖濕地公園畔，匠造城市封面筑作，潛心變革新鄭人居體驗。產品發布，璀璨新鄭。