幾處早鶯爭暖樹，誰家新燕啄春泥。當春氣萌動，大地回暖，鄭州房地產業正積極探索高質量發展新模式，各房企迎春奮進的“開門紅”之戰悄然打響。
近日，記者深入鄭州房地產市場一線，在各項目營銷中心觸摸“春之脈動”，在施工現場飽覽“春之圖景”，用鏡頭與文字定格鄭州房地產市場“早鶯爭暖樹，樓市報春暉”的蓬勃氣象，助力鄭州樓市奏響“強信心、穩預期、促發展”的“春之強音”。
三月春已來，改善市場春意濃。
“這個項目自去年12月拿地后就廣受關注，可能因為在主城區，地段和配套優越，產品在片區內也非常稀缺，加上央企開發，所以咨詢的客戶非常多，預計4月開盤。周六周日單日來訪量均突破100組，每天工作日來訪量大概五六十組，置業顧問晚上下班都在十點以后。”位于中原區的中海時光之境營銷負責人王曉斌告訴記者。
在中海時光之境的臨時展廳，記者了解到，這是一個高端改善項目。該項目位于網紅打卡地二砂文創園范圍內，華山路與潁河西路交會處，占地約90.79畝，分兩個組團開發。規劃產品為建面約180-300㎡洋房和建面約166-218㎡高層，容積率在2.5到2.9之間。
后千億時代，產品力決定房地產企業未來。中海時光之境從差異化出發，主動升級建造好房子，在中原區核心地段，首開區將推出片區的空白產品——90套洋房。現代包豪斯主義的風格，鋁板+玻璃幕墻外立面，得天獨厚的二砂文創園，吸引一波又一波高端改善人群，成為2024年鄭州主城區備受關注的樓盤。
據克而瑞發布的鄭州主城2024年1-2月高端改善項目銷售金額榜單顯示，未來天奕以銷售金額1.44億元、成交均價31749元/㎡，美盛金水印以銷售金額1.22億元、成交均價21435元/㎡，保利縵城和頌以銷售金額1.16億元、成交均價23687元/㎡位居前三，鄭州高端改善市場春意融融。“從這一段客戶現場咨詢情況來看，客戶對項目的認可度較高。客戶來源以地緣性客戶為主，改善需求旺盛。高端改善人群不缺購買力，缺的是有競爭力的好產品。”王曉斌表示。
近年來，鄭州改善市場的發力以及主城高端改善項目的表現，讓中海看到了鄭州的市場潛力與市場需求。中海時光之境，是中海鄭州進入中原十年后，主城更新戰略的首部作品。“中海入鄭10載15盤，北龍湖綻開3朵金花，13盤高品質交付。中海看好經濟萬億量級、人口千萬量級的鄭州，今后將聚焦鄭州主城的核心地段，專注主城更新，在產品上著重發力。”王曉斌告訴記者。
記者 侯國昌 劉群曉
