鐵路、商業、紅色記憶，二七“名片”曾經風光無限。時光荏苒，歲月磨洗，許多老街舊廠不復當年榮光。如何騰籠換鳥、華麗蝶變，讓“老名片”煥發新生？
近年來，二七區踐行新發展理念，圍繞“城市空間布局優化，產業結構提升，居住環境改善”目標，探尋城市肌理，為城市更新項目注入品質和靈魂，讓二七“新名片”既有“面子”更有“里子”。不少項目憑借深厚的文化積淀、精確的產業定位、個性化的產品設計火爆“出圈”，再續往日輝煌。
二七米房： 昔日糧倉“蝶變”創意街區
隨著城市不斷快速發展，許多見證城市發展、承載市民情懷的老建筑也正成為城市更新的“主角”，續寫著新的時代故事。二七米房時尚創意街區就是老糧食儲備庫“蝶變”的成果之一。
來到二七米房，沿街的白色建筑布局錯落有致，線條簡潔利落，隨處可見的紅色愛心與蝴蝶結元素，不經意流露出小趣味，讓園區的氛圍更加輕松愜意。往里走，大片裸露的紅墻、記憶中的石碾和磨盤，仿佛在訴說著過往的點點滴滴。
該街區項目坐落于贛江路與行云路交叉口西南角，占地31畝，總投資1億元。此處曾是鄭州一糧食儲備庫，建于20世紀80年代初，肩負著2.8萬噸地方儲備糧的重任。然而，隨著時代變遷，它的使命在2022年初畫上了句號。
去年7月，這里被納入鄭州市城市更新項目庫，以創意改造和文化賦能的方式，賦予老建筑新生，致力于打造成高顏值時尚創意街區、建筑IP時髦打卡點。
“園區并沒有對庫房進行大拆大建，而是在保留建筑原有特色的基礎上，進行精細化功能重組與空間改造。” 二七米房副總經理李迎欣介紹。目前，園區所有土建主體結構已完工，正在進行管網安裝類工程及外立面幕墻部分施工，預計3月底燃氣和電力進場施工，4月展開園區景觀、綠化、夜景亮化工程。李迎欣透露，園區招商工作已經完成了40%，計劃5月開放沿街區域，7月正式開園。
二七米房以“一區一主題”為理念，劃分為興趣魔方、藝文生活、庭院餐飲3個主題院區。這里將融入潮流夜經濟、時尚業態、城市慢生活以及社區配套服務，構筑一個令人沉浸松弛的公共商業空間。作為城市更新下的非標商業，二七米房將在為鄭南居民提供更好的全新消費選擇的同時，成為鄭州人在市區3個小時休閑游的首選之地。
中鐵·泰和里：文商旅鑄魂，老區有顏值又有活力
夕陽向晚，華燈初上。伴隨著夜幕降臨，位于隴海路和京廣路交叉口東北角的中鐵·泰和里燈火輝煌，前來“看演”的市民絡繹不絕，開啟了繁華鬧市里的“熱辣滾燙”。走進“印巷1923”主題街區，霓虹燈璀璨奪目，火車鳴著汽笛穿過街角，舊報亭、留聲機、蒸汽火車……
中鐵·泰和里演出現場
音樂一響，好戲開場。沉浸式大劇《印巷1923》在街區各處輪番上演。“該劇目歷經數月匠心打磨，以復古風沉浸式講述鄭州人的故事，品讀老鄭州的歷史文化底蘊。”中鐵·泰和里商業公司總經理王慶波介紹，街區一步一景、一景一戲，完美融合浪漫主義和煙火氣息，帶給市民獨屬鄭州的“回憶殺”。
“近期春暖花開，街區熱度持續升溫，日常接待游客1.5萬人次，周末和節假日期間接待游客突破2萬人次。”王慶波表示，中鐵·泰和里是鄭州中央商務區項目首開區D地塊商業街區部分，作為全省首個沉浸式文旅夜經濟綜合體，首開就迎來了“開門紅”。
未來整個商業部分將打造“一軸、四街區、六大主題”的沉浸式街景，結合不同時代中原文化的情景演藝，圍繞“印巷1923、唐宋夢華、火車時代、記憶河南、時空幻城、時光文藝”六大主題，呈現穿越時空的互動情景。
“作為2023年8月鄭州市公示的16個城市更新項目之一，鄭州中央商務區項目位于鄭州火車站西廣場周邊，項目總投資額為72.43億元，占地面積約345畝。”項目開發部負責人張建告訴記者，這里作為火車站周邊重要的生活圈，一直居住著許多鐵路職工，但因房屋年久失修、居住環境臟亂差、配套設施短缺，讓居民苦不堪言。為徹底改變這一現狀，片區歷經數年的匠心打磨，去年9月，首批安置房迎來了正式交付，居民的安居夢也成功照進現實。
“中央商務區項目將規劃建設大型購物中心、主題商業街、高星酒店、甲級寫字樓、高檔住宅、精品公寓等，形成集生活購物、時尚娛樂、健康養生、運動休閑、教育培訓、餐飲美食、旅游觀光、互動體驗、商務辦公于一體的一站式商業中心。”張建信心滿滿地說。
向“新”而行，顏值內涵雙提升
城市更新，一頭連著城市發展，一頭連著民生福祉。近年來，二七區堅定不移地踐行新發展理念，圍繞“城市空間布局優化，產業結構提升，居住環境改善”的目標，積極謀劃城市更新項目，推動二七區城市更新工作不斷取得新成效。
2023年，二七區完成了新大方智能產業綜合體、二七錦榮國際產業時尚新城、二七區中小學校提升建設工程、老舊小區、二七米房文化時尚產業創意園、二七區棉紡東路南城市更新項目、鄭州中央商務區項目、友誼大廈提升改造城市更新項目、蜜蜂張村城市更新項目9個項目入庫工作。完成總投資117.95億元，項目開工率100%。其中，亞細亞去年8月6日煥新開業，致力打造成年輕人的“潮玩食趣新領地”，不斷燃爆二七商圈。古玩文化片區項目改造基本完成，簋街、金街、銀街、精英樓等部分已開放經營。
今年，二七區將結合“一核三軸五區”城市更新空間布局，積極謀劃升龍live特色商業街、智慧物流產業園、二七區中部數字科創城等城市更新項目26個，按照“謀劃一批、儲備一批、實施一批、建成一批”的原則，推動實現“更新一點、繁榮一片”的工作目標，助推城市結構優化和品質提升。除了將二七米房打造成文創商業空間，促使老舊廠房轉型升級為新產業新業態，將中央商務區中鐵·泰和里項目打造成特色商業街區，還將二七古玩文化片區打造成一座古玩“不夜城”，豐富廣大市民群眾的文化和精神生活。
正觀新聞·鄭州晚報記者 劉偉平 景靜 朱翔宇 文/圖
《鄭州晚報》版面截圖
