“遲日江山麗，春風花草香。”中原三月，春風又度，經過寒冬后，春天里鄭州的地產工地又奏起春天的交響曲。近日，記者沐浴著春日的暖陽，走進位于花園路北路，緊鄰賈魯河畔的保利縵城和頌工地，熱鬧的春天、熱鬧的工地，還有熱烈的建設者們那矯捷的身影。
“春天的工地，就是一幅錦繡多彩的春之畫卷。”面對熱火朝天的工地，保利縵城和頌的趙經理自豪地介紹說：“這個季節正是奮發有為時，因此，工期必須加緊。因為我們一期在售產品提前至2025年12月30日精裝交付，實現今年買明年住。”
縵城和頌：放眼整個鄭州這都是全能型選手
春風拂面，杏花滿頭。自3月初春潮行動以來，保利縵城和頌熱度持續提升，周均到訪量達300余組，3月27日項目總計成交42套，金額1.2億元，主要成交客群特點為改善型需求客戶。
今年以來，金水北是鄭州樓市最為炙手可熱的區域，各個項目比優質教育配套，比景觀示范區，比戶型、比工期，比學校，比配套……
保利縵城和頌位于金水北，且是區域熱銷的紅盤。“只要努力的人生才沒有悔恨,這話真的沒錯,奮斗了這么多年,今天我終于在縵城和頌買到了心儀的房子。”來自安陽的薛女士這樣說。
據了解，保利縵城和頌總占地面積約230畝，總建面約58.9萬方，容積率僅2.89，是區域內最低容積率，也是目前鄭州為數不多的低容、低密城市住宅社區。規劃有38棟19—24層高層和16棟7—8層洋房產品，高層戶型產品主力建筑面積為98—168㎡，洋房戶型產品主力建筑面積為148—168㎡。
在剛剛交付的樣板樓層記者看到，建筑外立面風格為現代極簡主義，大尺度落地窗，公建化立面。
保利縵城和頌共分三期開發。趙經理介紹到，社區內部配置有約5000㎡風情商業街，整個社區由這個風情商業街串聯三個組團。同時，約3500㎡運動會所空間是這個盤的“奢華配置”。
走訪時發現，保利的規劃和建筑審美，越來越符合改善型住房的需求，前有北龍湖的保利璞岸、保利璞悅，現在有的保利縵城和頌，獨有的超大體量社區會所配套。放眼整個鄭州這都是全能型選手。
以會所為例，約3500㎡的會所遠超目前鄭州大多數樓盤的會所體量，會所負一樓有乒乓球、健身房、瑜伽室、250㎡的游泳池、桌球、棋牌室等配置；會所二樓更是配置有紅酒雪茄室、茶室、私宴廳、兒童閱讀室等功能空間。
縵城和頌：迎來銷售利好政策
未來人居，正在經歷一次大變革！
不久前，自然資源部下發的一份重磅文件，根據文件，其中包含：建議取消土地拍賣中的地價限制；建議取消遠郊區容積率1.0限制等內容。
“取消地價限制，意味著恢復土拍價高者得；而取消遠郊區容積率1.0限制，則意味著遠郊限墅令或將得到優化。”資深地產人士李先生分析指出：“這兩條重磅新政，直指未來人居方向。一是，改善價值回歸，低密才是未來人居改善的趨勢；二是，主城價值回歸，主城低密改善會更加稀缺，在樓市地位不言而喻。”
在此背景之下，鄭州主城區推出的洋房產品備受關注，央企開發 精裝交付 低密社區，金水北核心區,地處花園路中軸，金水北唯一洋房產品，賈魯河河畔,山體公園，山河環繞，地鐵2號線舉步即達.....這些關鍵詞疊加的結果，不僅是高品質的人居溢價，保利縵城和頌更是將鄭州人居引領到了新高度。
“出則繁華，入則寧靜。”保利縵城和頌洋房產品項目定性為“主城山河洋房”，在山河資源少有的鄭州主城，保利打造3座公園，約110畝的山體公園、約8000㎡體育公園、約1500㎡兒童公園、以及1公里賈魯河景觀廊道。
保利發展深耕河南13載，自2011年進入鄭州以來，全面布局陸續開發17個項目，其中保利縵城和頌項目是保利發展在鄭首個“和頌系”項目。
縵城和頌規劃有建面約98㎡-148㎡瞰景小高層及168㎡主城稀缺洋房，其中168㎡洋房是目前金水區主城在售的唯一洋房產品。
縵城和頌的洋房戶型更是值得一提：建筑面積約168㎡四葉草戶型，約8㎡的私家明廳電梯廳，約1.6m3的國內知名品牌的玄關柜，LDKB廚房餐廳客廳陽臺一體化，橫向約13.8m超大面寬，約9.9米甲板式陽臺設計，奢華酒店行政套房式主臥設計，約3.9米開間，配置明衛設計，雙臺盆設計。
“早鶯爭暖樹 樓市報春暉。”自2024年3月保利發起春潮行動，保利縵城和頌也迎來銷售利好政策：一重利好：鄭州八中新校區，緯五路一小中州校區雙學府劃定；二重利好：一期在售產品提前至2025年12月30日精裝交付，實現今年買明年住；三重利好：3月23日項目景觀示范區、實體樣板間正式開放，所見即所得；四重利好：項目春潮行動六重禮，周周特惠房、贈送物業費、2萬元車位抵用券等多重大禮。
正觀新聞·鄭州晚報記者 樊無敵 楊珊
