隨著中國經濟的持續增長和城鄉結構的不斷優化，下沉市場正逐漸成為商業增長的新引擎。據統計，我國下沉市場人口超10億，龐大的消費市場，疊加政策利好，宛如一個巨大的磁場，吸引著商業地產開發商與品牌商不斷入局。
一直以來，新城商業旗下的吾悅廣場總是以前瞻性抓住下沉市場商業升級及更新，作為連鎖商場“高頻”出現，持續拓展針對具有廣闊消費潛力的中大型城市。
開業照片
6月29日，新城控股集團2024年商業新秀之一——滑縣吾悅廣場正式開業。項目打造城市首家全業態體驗式購物中心，為滑縣這座城市創造出全新的美學生活方式。
開業當日吸引接近160+個品牌進駐，出租率100%，開業率100%，當日總客流約27萬、累計會員累計超6萬人。總銷售額約800萬，全國銷冠門8家、省級銷冠門店13家、城市銷冠門店35家。
集團實力與進駐品牌的雙向賦能，不僅讓滑縣吾悅廣場在開業首日就斬獲了客流、銷售雙高的佳績，也憑借其以實力造不凡的深耕踐行，對提升豫北商業水平、推動區域商業升級培育建設帶來巨大助力。
煥新城市生活方式?
填補區域商業空白
滑縣吾悅廣場是新城控股集團通過產品升級迭代所打造全新一代體驗式商業綜合體，項目以“悅滑州、越精彩“為核心理念，給予當地城市消費者的最高禮遇，自帶BUFF疊加的多重優勢。
集群效應。滑縣吾悅廣場總體量達55萬㎡，含高端住宅、購物中心及特色商業街多種業態，高度聚合居住、消費、休閑等城市場景。
便捷通達。項目圍繞主干道滑州大道，通達性良好，周邊5KM內包含高鐵站、客運港、縣政府及新行政中心。
客群基礎。據城市商業地圖看出，滑縣吾悅廣場更有著龐大的年輕家庭客群，35歲以下的年輕客群占比超53%。項目5公里范圍內住宅、教育機構、各類醫療機構。客群基礎優勢凸顯，消費市場潛力巨大。
競爭優勢。滑縣區域僅有2家百貨及1家商超，設施和商場環境較老舊，商業形態較為單一，亟待一座大型綜合性商業體填補區域空白。
8萬㎡滑縣吾悅廣場的開業，不僅給當地帶來有效的商業補充，同時也以首個商業綜合體姿態填補區域的空白，其高品質、高規格內容更能改變當地格局，實現區域商業提質升級。
值得一提的是，新城商業將高能級城市打造標桿項目的設計思路和運營實力，同樣復制到了滑縣吾悅廣場，開業呈現的空間場景、品牌內容來看，在品質和檔次上正呼應滑縣吾悅商圈的美好未來。
以在地文化賦能商業
打造文化之美的城市名片
為了延續新城商業以一座“城”改變一座城的發展傳奇，滑縣吾悅廣場在店鋪設計中，強調以“前沿性”“稀缺性”和“獨特性”，彰顯品牌形象的時尚感；在樓層定位中堅持變革城市的潮流風尚，致力消費者帶來一座全新定義的城市玩家潮流聚集地。
在地化場景的深度解讀。為了傳揚河南大運河文化特色、明福寺塔的唐風宋韻的地域文化風貌，項目以金色、銀白色、棕色作為主色調，結合不同材質的屬性特色，巧妙營造了流光溢彩與人文元素相融合的外立面風貌。
此外，廣場公區空間將隋唐大運河和翠湖的水文化融入到設計中，融入現代商業設計手法，構筑包含北中庭（畫舫清趣）、穹頂（漫話金堤）、連橋（云林書屋）等七大主題場景，詮釋了項目將在地文化與現代藝術碰撞交融的空間美學。
項目公區圖
業態多元互補、深度匹配。在樓層業態定位中，滑縣吾悅廣場基于對項目客群組成結構多樣化的深入洞察，致力通過多元互補的業態組合，進行深度的品牌內容匹配，以此滿足不同客群間的細分消費需要。
B1F-精致生活：主要圍繞生活超市，以滿足消費者的日常生活所需。
1F-潮流尚品：以名車、奢品以及年輕人喜愛的時尚精品、潮流時裝為主，進一步滿足消費者的品質生活需要。
2F-休閑運動：囊括時尚精品、運動生活等品牌，滿足消費者彰顯自我腔調的生活方式體驗。
3F-兒童業態：以兒童零售、兒童主題樂園為主，致力于滿足親子家庭客群愛與陪伴的需要。
4F-美食餐飲：將通過美食盛宴+娛樂休閑的品牌矩陣，為消費者帶來味蕾體驗與娛樂社交的雙重滿足。
5F-影院：配以金逸影城，進一步鞏固項目沉浸式社交體驗空間的功能屬性。
可以發現，在項目的建筑場景中，滑縣吾悅廣場以在地文化與這座城市相融共生；在項目的樓層定位中，滑縣吾悅廣場又以對客群需求的深入洞察與這座城市的消費者雙向奔赴。
超160家品牌集結?
首進品牌引領市場提質發展
隨著滑縣吾悅廣場的開業亮相，代表城市精致生活場的品牌內容也由此鋪開。在新城商業強大的資源實力下，項目圍繞“時尚體驗+精致社交”為業態組合核心標簽，吸引超160家品牌組成龐大矩陣，區域首店占比達50%，改變了當地市場品牌匱乏的局面，也精準將“城市型家庭歡聚中心”的定位具象化。
超強主力陣容，躍升當地消費級次
從主力品牌的陣容來看，金逸影城、泰和萬家、森馬、炫e競技館、京東家電、快樂盒子、CEO park ktv、貨郎先生等，涵蓋娛樂、零售、兒童、餐飲等各品類業態，透過高能級主力品牌為整個商場進行定調，有效帶來虹吸效應，成為當地“客流聚集地”。
38家美食餐飲齊聚，滿足消費者味蕾體驗
餐飲方面，引進38家美食餐飲及小吃網紅品牌，注重餐飲品牌的品類及豐富度，引入中式及異國特色餐飲，九田家、樸掌柜·芝士遇上雞、名爺、樸家星選、遇西湖、黔牛度、潮汕薈、坎姐老、故湘南、徽上居等涵蓋中西餐、地方特色餐飲等首進品牌，帶給消費者不同的餐飲體驗。
餐飲品牌
此外，出圈的輕餐茶飲及網紅品牌，霸王茶姬、奈雪的茶、滬上阿姨等，掀起新鮮消費浪潮。
多元零售，當地刮起潮流新風向
零售方面，除滿足剛性需求之外，滑縣吾悅廣場引入卡西歐、屈臣氏、柚樹林、美麗哲學MeiLiZheXue、MINISO等生活品牌，釋放青年一代的消費熱情。
主導精致生活方式的泰和萬家超市，透過生鮮、食品、居家用品等齊全品類，營造沉浸式休閑消費體驗，也刷新滑縣當地商超品質新高度。
泰和萬家
休閑娛樂、親子體驗，囊括全齡段客群體驗
此外，為給予年輕、家庭、兒童等全齡段客群帶來別樣的歡樂體驗，首次引進熊古屋、獅子艾米、熊貓蛋仔、蜂蜜熊為代表的兒童親子品牌，以金逸恒悅影城、CEO Party KTV、爬蟲時代、浩瀚星空飛行影院為代表的休閑娛樂品牌，能實現從體驗到情緒價值的傳導。
親子品牌
強大的主力品牌疊加高占比的首進品牌，充分印證了滑縣吾悅廣場對品牌的號召力以及招商實力，其為滑縣吾悅廣場后續穩場經營提供強有力的保障，也是滑縣吾悅廣場提升城市商業價值的實力和底氣所在。
以活動為載體創新娛樂?
秉持深度運營策略
從場景空間到品牌矩陣，我們能窺探到吾悅廣場為滑縣帶來前所未有的消費體驗，這股開業熱潮，背后拉動當地消費升級，勢必也將進一步推動城市經濟發展。
從開業活動層面來看，無論是人氣爆棚、演出炸裂的明星表演，亦或是為當地構筑百架無人機夜空場景秀、二次元文化的主題展、SP的優惠福利等，滑縣吾悅廣場都緊密圍繞城市區域不同消費群體的喜好進行設置，創造城市級話題，擴大項目聲量與關注度。讓“城市型家庭歡聚中心”定位有著更為具體且清晰呈現，其背后新城控股展示成熟且強大的運營實力也深入人心。
回歸開篇所提，2024年豫北首座大型購物中心，滑縣吾悅廣場就以其閃耀之姿，帶給整座城市大大的驚喜。
以此為基，未來無論是繼續提級消費者的潮流品質生活方式，還是持續拉升城市商業發展的層級，項目正以其獨特的運營理念和創新的營銷策略，塑造著城市的新風貌，為消費者打造了一個充滿溫度與內容的空間。
鄭訊
