近年來，管城區搶抓鄭州市城市更新和小微園政策機遇，借鑒“工業上樓”先進經驗，充分發揮國有資本和行業龍頭的帶動作用，規劃布局小微企業園，打造中小企業特色集群，推動轄區產業結構轉型升級。
10月16日，記者走進管城區，探訪該區“工業上樓”小微企業園建設進展情況。
管城已投運小微企業園11個，規上工業增值增速達32%
據了解，隨著社會經濟的快速發展，建設用地的逐步收縮，位于管城區貨站街的原鄭州貨運東站退出歷史舞臺，其周邊原有的國有企業逐步遷出，衍生出大批閑置用地、低效用地，通過排查，全區累計閑置、低效用地共603.02畝。
為全面盤活騰退落后產能，管城區積極搶抓鄭州市城市更新和小微園政策機遇，借鑒“工業上樓”先進經驗，充分發揮國有資本和行業龍頭的帶動作用，規劃布局小微企業園，打造中小企業特色集群，推動轄區產業結構轉型升級。
目前，管城區全區小微企業園投入運營項目11個，在建項目9個，謀劃項目21個，自項目開工至今累計投資50.47億元。其中，改造類項目22個，新建類項目19個。
管城區工信局黨組書記、局長楊文秀告訴記者，按照主導產業集聚情況來看，管城區智能制造、新一代信息技術園區有9個，醫療相關行業園區有9個，數字經濟、人工智能園區有5個，文化創意園區有6個，直播電商、電子商務園區6有個，人力資源、高端服務業園區有3個，新能源汽車、汽車市場服務園區有3個。
所帶來的直觀成效，就是上半年，管城區全區規上工業增加值增速達32%，戰略性新興產業增速達36%，技改投資增長91%，技術合同成交額突破15.1億元。新增省級專精特新企業6家、科技型企業50余家。
楊文秀說：“他們還鼓勵以龍頭企業為主導，在技術研發、生產制造、市場營銷、檢驗檢測、品牌聯合等方面為鏈上企業提供專業化服務，共同完善園區產業生態。”
這處熱火朝天的工地，將成為河南人才引進“新港灣”
10月16日，在管城區航海路上的建中人力產業園建筑工地。工地內熱火朝天，原本閑著的土地已被挖出一個深約10米的大坑，坑底內已基本完成硬化，滿了鋼筋，其東邊的地下三層車庫已完成澆筑，有近兩百名施工工人正在加緊施工。
建中集團投資運營部工作人員燕勝鵬介紹說，建中人力產業園規劃用地面積12730.97㎡，總建筑面積76164.69㎡，其中地上建筑面積52353.27㎡，地下建筑面積23811.42㎡。園區共建設三棟樓，主樓為地下3層，地上22層；兩棟副樓為地下3層，地上5層，項目總投資約6億元。
他們在項目謀劃前期，積極同深圳人才服務中心、河南省人力資源和社會保障廳、鄭州市人才集團及管城區人力資源和社會保障局對接，深入調研，圍繞河南省委組織部提出的“廣聚天下英才，助力中原出彩”主題，擬以人力資源為主體，將項目打造為涵蓋獵頭、測評、咨詢、招聘、培訓、外包、軟件、法律、財稅等一體化服務，具備國家級標準的省級人力資源產業園。
他們計劃通過引入頭部專業化人力資源機構、培育骨干企業，計劃將該項目打造成“立足鄭州、面向河南、輻射華中、服務全國”的新質生產力高地，為鄭州國家中心城市建設招才引智，為區域經濟發展貢獻重要力量。
建中人力產業園項目投入運營后，預計2年內可實現年營收30億元、年畝均稅收300萬元、引入企業50家以上、提供就業崗位5000個。
180余家企業入駐，這里已然成為企業“金搖籃”
10月16日下午，在城發·金岱智慧產業園內，一棟棟精致的辦公樓拔地而起，其間點綴著優美的綠化和鋪設著干凈整潔的道路，每棟單獨的辦公樓就是一家企業，樓后還帶可以休閑娛樂的小花園，很難想象在如此環境辦公，會有多么愜意。
城發·金岱智慧產業園位于管城區東南部，總占地面積5.3平方公里，是目前鄭州市四環內唯一可連片開發的產業集聚區。
該項目從2022年4月13日競得土地后，先后創造了“拿地即開工”“百日取四證”“17 個月交付”“20個月正式運營”的建設佳績，刷新了國資企業辦證、建設、交付周期新紀錄，樹立了區域項目新標桿。
目前，該項目已全園建成投產，入駐企業約180家，從業人員達6000余人。園區結合國家雙碳減排的目標，采用了地源熱泵、光伏發電等新能源技術，推動新能源綠色低碳發展。
城發·金岱智慧產業園項目總經理王旭東介紹，為更好的服務入園企業，園區開發建設了智慧園區管理平臺，高效鏈接園區運營管理方、物業服務方、入園企業和第三方服務機構四方的物業處理，為園區企業提供智慧化、便捷化業務辦理通道和方式，提升園區運營方與入園企業的溝通和業務辦理效率，更好的助力企業成長和發展。
園區還與管城區市場監督管理局、管城區行政審批和政務信息管理局多方聯動，精準對接企業需求，上門為入園企業提供營業執照變更指導、食品經營許可證申報指導、政策咨詢解答等服務，累計服務入園企業工商設立登記業務20家，科技型企業備案5家，變更登記業務16家，僅銷售預包裝備案1個，食品經營許可證1個，配合辦理藥品經營許可證2個，協助處理企業反饋的問題近30次。
豫邦電力是城發·金岱智慧產業園的企業之一，在該公司的獨立辦公樓內，精美的裝修沒有一處不凸顯細節之美，優美舒適的辦公環境讓人心情愉悅，公司員工都在認真工作。
豫邦電力銷售總監郭景告訴記者，他們是今年3月30日正式入駐金岱智慧產業園。這里交通便利，園區還是國資背景，讓人放心。園區帶給他們的支持和相關部門的幫助，尤其是同園區共贏，對他們企業運營和業務對接非常給力。
未來的智能建筑，或將從這里重新“啟航”
在管城區文治路的智能建筑產業園項目工地，同樣是熱火朝天的忙碌景象，現場一期基坑支護及土方開挖已完成，1號樓主體正在進行正負零以上主體施工，2號樓的基礎施工也在加緊進行。
那么，這個智能建筑產業園到底是干啥的呢？
智能建筑產業園項目總建筑面積約14.32萬平方米，總投資不低于10億元，其主導產業方向為總部經濟、智能建筑、科技研發、技術設計等。其中，建筑業企業數量原則占比不低于50%，主導產業及關聯產業集聚度大于50%。項目擬規劃建設總部中心大樓、智能化建筑科技研發中心及創新型工業配套設施等載體。
該項目預計2026年12月建成投入運營。建成后擬引進或培育頭部企業不少于2家，引進或培育“專精特新”企業不少于3家，引進或培育科技型企業不少于25家，年產值不低于30億元、年利稅不低于2億元，帶動就業人數約3000人。
目前，智能建筑產業園項目在加快推進建設的同時，將加強磋商與合作，推進項目融資和招商等工作。未來，該項目或將成為鄭州智能建筑“新地標”，智能建筑產業或將從這里重新“啟航”。
記者 冉紅政 通訊員 張玉龍 文/圖
