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“我們交了房租，卻被停電鎖門，好多天不能營業，生活也受到了影響。”近日，洛河路巨正大廈部分商戶為店鋪斷電頭疼不已，店鋪被鎖更是讓他們正常的經營遭遇了危機，而危機的出現則與“二房東”與“三房東”之間的糾紛存在關系。
商戶
交了房租，店鋪卻被斷電鎖門
4月21日上午，記者來到位于秦嶺路與洛河路交叉口西南角的巨正大廈，大廈一至四層是藍邇夢想家教育商場，一層的老碗面、鐵鍋燜面及圖文廣告等商鋪大門均已上鎖，商場內因缺少照明也顯得光線昏暗。
“租金交到了年底，鎖了這么多天的門，里邊的材料都臭了，處理都沒法處理。”老碗面店鋪老板朱先生說，小店3月23日陷入斷電困境，之后店門被鎖內部儲備的肉類等材料也沒來得及取出，而自己并沒有拖欠房租和水電費。
鐵鍋燜面則是4月7日被鎖門，當時消費中的食客也不得不離店，藍邇夢想家教育商場內的其他商鋪也遭遇了斷電鎖門的困境，商場三樓一兒童運動開發機構的店員稱“過了清明節就停電了，等了十來天才又送電”。
商戶們反映，近期出現的停電和鎖門問題，是“三房東”藍邇夢想家經營方河南孟之辰實業公司與“二房東”河南巨正酒店管理公司鄭州分公司之間的租金糾紛引發的，10余家商鋪是遭遇了池魚之殃。
三房東
因欠租和減租問題被要求解約
巨正大廈的房屋產權人為周新莊等單位，1層-27層由河南巨正酒店管理公司鄭州分公司整租，河南孟之辰實業公司與河南巨正酒店管理公司鄭州分公司簽定了14000平方20年的租賃合同。
2022年春節之后，河南巨正酒店管理公司鄭州分公司因河南孟之辰實業公司拖欠房租而發出解約通知，后者則以合同中的“不可抗力”條款要求前者減免部分租金，雙方未達成一致且出現了斷電鎖門的情況。
“截止2021年底，公司只收取商戶1個月的租金，其余租金因現實及政策原因給予了減免，之前所交的租金也進行了順延。”河南孟之辰實業公司負責人張女士表示，公司投入900多萬元為四層主體加裝電梯及裝修，目前雖然拖欠4個月房租，但拖欠與“不可抗力”及商場前期招商優惠措施存在關聯。
她稱收取的700余萬元租金一半轉給了“巨正公司”，剩余部分投入到了商場的基礎裝修當中，如果自己同意退場，前期的投資將全部“打水漂”，“希望巨正方延續此前所簽的合同，打開商鋪大門并恢復供電”。
二房東
“藍邇”拖欠房租應盡快離場
對于藍邇夢想家教育商場商鋪被停電鎖門一事，大廈管理方河南巨正酒店管理公司鄭州分公司工作人員表示“藍邇夢想家”拖欠房租應當盡快離場，但拒絕就停電鎖門一事進行回應。
中原西路辦事處曾對巨正大廈“二房東”與“三房東”之間存在的糾紛問題進行過調解，但記者就商戶求助的能否開門及恢復供電等問題進行采訪時，該辦工作人員稱相關負責人員不在單位，且不方便回復相關問題。
21日中午，記者離開巨正大廈時 ，遇到一名準備撤店的商戶，他提出希望開鎖將店內物品取出，但該要求未獲物業管理方許可。一層一家飯店的負責人表示，其實只要能正常經營，和“二房東”或“三房東”簽合同并無區別，但因為前期經營困境已經影響到了生活，目前想直接與“二房東”簽約，也已無力支付房租和押金等費用。
“希望打開店門讓我們正常經營，其他問題可以通過法律途經解決。”商戶們希望自己的權益能夠在這場糾紛中得到保障，并建議兩位“房東”理順他們所交租金的使用期限。
鄭報全媒體記者 汪永森?
