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法院在組織法拍房看樣時發現房門換鎖，封條被撕，房內還有租戶居住。6月14日，經管城法院執行干警依法執行，租戶自行搬離涉案房屋。執行干警提醒：租房時要了解清楚房產情況，小心租到被法院查封的法拍房，給自己造成不必要的麻煩。
管城法院在執行某銀行與李某、夏某金融借款合同糾紛一案中，法院判決李某、夏某償還某銀行借款本金50萬元、利息及罰息，某銀行對夏某名下鄭州市未來路某房屋折價或者拍賣、變賣所得價款享有優先受償權。判決書生效后，因李某、夏某未履行償還義務，某銀行向管城法院申請執行。
執行立案后，管城法院向被執行人李某、夏某送達了執行通知書、財產報告令等執行文書，依法查封了夏某名下鄭州市未來路某房屋一套，并裁定拍賣該套房產，依法張貼了查封封條和騰房公告。
6月14日，房產司法拍賣前，管城法院執行局財產處置組帶人現場看房。然而到達該房產后，發現房門換鎖，封條被撕。
“前段時間我在小區群里求租，夏某通過小區群加上我后將房子租給了我。早知道房子被查封才不會租這個房。”執行干警敲開房門后，租戶張某跟執行干警說，他于5月23日租下的房子，夏某交付的房子鑰匙，他沒見房門上貼過封條。
隨后，執行干警了解情況后當場電話聯系了被執行人夏某，告知她房產已被法院查封，其不能隨意處分、支配房產。在執行干警釋法明理下，夏某深刻認識到了自身的錯誤，表示愿意配合法院工作，并當即通過微信轉賬將房租退給了租戶張某。鑒于被執行人夏某認錯態度較好，執行干警秉承善意執行的理念，未對夏某撕封條、出租房產的行為給予追究處罰。
最后，租戶張某在收到被執行人夏某退還的房租后，自行搬離涉案房屋，房門鑰匙交還法院保管。下一步，管城法院將依照拍賣程序對該房產進行拍賣，切實維護申請人的合法權益。
據介紹，在執行權運行機制改革中，為縮短財產處置的辦理周期，管城法院組建財產處置組，負責查控財產的登記、風險提示及處置工作，實施房屋騰遷、網絡拍賣、財產處置節點管控等集約事務，從財產移交到掛網拍賣再到案款移交，全程留痕、責任明確，處置效率明顯提高。
據統計，自今年5月份以來，財產處置組已張貼公告81套，騰遷房屋80套，評估財產89件，掛網一拍財產92件、二拍財產299件、變賣財產254件，拍賣成交金額4785.54萬元。
正觀新聞·鄭州晚報記者 魯燕?通訊員 徐曉艷 文/圖
