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鄭報全媒體記者 冉紅政 通訊員 張永杰 文/圖
日前，工商銀行鄭州分行為某公司投放并購貸款3.6億元用于破產重整問題樓盤化解，該筆資金的落地得到市、區兩級政府和銀保監局的高度認可，充分體現工行作為國有大行的責任擔當。
今年以來，工商銀行鄭州分行高度關注問題樓盤化解中的業務機遇，與鄭州市問題樓盤專班、市級主要平臺、各區政府積極對接、出謀劃策，提高工行在房地產紓困政策和產品方面的知名度和影響力，為此筆業務落地奠定基礎。
運用專業產品，快速高效實現落地
9月9日首次和企業見面洽談，工行敏銳發現業務合作契機，抓住營銷機會不放松，積極與企業實控人密切對接，宣傳工行優勢，使企業從多種選擇中確定工行推薦紓困方案。工行制訂融資方案、資料搜集、審批投放僅用時21天，極高的效率獲得政府高度的贊揚，加深銀政合作關系。為落實項目中的疑難問題，工行立刻組織人員，兵分三路，采用多種調查方式，分別通過法院、紀委、項目業主委員會了解情況，僅用半天時間完成補充回復。
方案設計合理，多個有利條件支撐
經過充分盡調分析，工行堅持按照“市場化、法治化”的原則解決問題樓盤紓困融資需求，認為項目具備四個有利方面：一是政府化解該問題樓盤的意愿強烈。該項目符合國家相關部門出臺的“保交樓、穩民生”政策，續建竣工能夠解決2300多位購房人房產交付和辦證的問題，涉及購房人數眾多，可以有效解決民生問題。區政府為化解該項目風險，專班推進，明確化解目標和節點，要求確保完成化解任務。二是該項目位于核心地段，周邊配套豐富、生活便利；項目基本建成且大部分入住，后續建設資金投入小且有保障。三是項目測算盈利，未來回款路徑清晰。新銷售房型大部分為小戶型，利于快速銷售，且房屋銷售單價低于周邊樓盤售價；待項目手續完善后，可在工行辦理按揭，增加資金回款渠道。四是通過在工行開立資金監管賬戶，可以實現資金封閉運行，鎖定還款來源。
體現工行責任擔當，彰顯工行“頭雁”作用
9月6日，鄭州市召開強力攻堅“保交樓”專項行動動員大會，大干30天，確保全面復工。該項目是鄭州市4+1紓困房企模式中的破產重組第一例，攻堅化解工作歷時7個多月211天，社會關注度高、影響力大。該項目的推動得到省市分行領導、省行投行部及相關部門高度支持，得到市、區兩級政府和銀保監局全程關注，最終使得工行方案在多家同業金融機構中率先實現業務突破。
下一步，工商銀行鄭州分行再接再厲，加大對問題樓盤的梳理，運用各種金融工具提供房地產紓困資金，積極踐行社會責任，履行國有大行責任擔當，在鄭州市“保交樓、穩民生”專項行動中貢獻一份力量。
