根據《民法典》《物業管理條例》《河南省物業管理條例》等有關法律法規，為進一步推動我省業主大會業主委員會（物業管理委員會）組建，近日，我省制定印發了《河南省物業管理委員會工作辦法（試行）》（以下簡稱《辦法》）。
《辦法》共二十四條，重點規范和明確了部門職責、組建條件、人員資格、成立運行流程、運行職責、終止情形等內容。一是明確了部門職責分工。明確了省、市、縣物業管理部門及街道辦事處（鄉鎮人民政府）、社區居（村）民委員會等具體職責，注重發揮街道、社區對物業管理委員會組建、運行等活動的主導和領導地位。二是規范成立及運行程序。明確了物業管理委員會組建條件和時限，明確物業管理委員會主要職責是推動成立業主大會和業主委員會，在業主委員會未成立或不能正常履行職責時，履行業主委員會在物業管理不同階段應履行的主要職責。三是突出黨建引領。明確要注重提高物業管理委員會委員的中共黨員比例，一般不低于百分之五十。推動在物業管理委員會中建立黨組織，健全社區黨組織領導的居民委員會、物業管理委員會、物業服務企業“三方聯動”機制，共同維護小區和諧穩定。四是設置應急補充機制。明確物業管理區域內發生重大擾亂公共秩序、危害公共安全等緊急情況或突發事件，物業管理委員會不能發揮作用的，街道辦事處（鄉鎮人民政府）應當立即指定居（村）民委員會代行物業管理委員會職責。五是建立監督機制。明確物業管理委員會在推動成立業主大會和業主委員會之后，經業主大會同意可轉化為物業管理監督委員會，對業主委員會形成外部監督，促進業主大會業主委員會更好發揮作用，維護全體業主共同權益。
該《辦法》充分征求了省直有關部門，市縣物業管理部門、街道、社區、業主代表的意見，并通過廳官網面向社會公開征求了意見。《辦法》的出臺，將對業主委員會形成有效補位，進一步增強物業管理各方依法依規服務的意識，推動物業行業健康發展及和諧文明小區建設。
正觀新聞·鄭州晚報記者 李愛琴
