12月28日，中共河南省委宣傳部召開“全面貫徹黨的二十大精神奮力推進中國式現代化建設河南實踐”系列第二十四場新聞發布會，會議透露，我省扎實推進保交樓工作，兩批國家專項借款支持我省45.6萬套住宅交付，已實現交付39.95萬套。
住有所居、安居宜居，是人民群眾對美好生活的向往，也是千家萬戶的共同心愿。省住房城鄉建設廳堅決貫徹落實黨中央和省委、省政府關于房地產工作的部署要求，堅持“房住不炒”定位，指導各地因城施策用好政策工具箱，持續完善促進住房消費健康發展的政策措施，供需兩端協同發力，更好的滿足居民剛性和改善性住房需求。
一是擴需求、促消費。堅持把恢復和擴大消費擺在優先位置，指導各地緊盯春節返鄉、五一黃金周、金九銀十等關鍵節點，完善購房補貼、契稅補貼等促進居住消費健康發展措施，開展購房節、房展會等住房家居聯動促銷系列活動，大力支持二孩、三孩家庭和新就業畢業生等群體住房需求。今年以來，全省累計發放購房券4.66億元，發放購房補貼5.3億元，發放契稅補貼10.33億元。
二是調政策、活市場。適應房地產市場供求關系發生重大變化的形勢，認真落實改善性住房換購稅費減免、個人住房貸款“認房不認貸”、首套房個人住房貸款利率調整機制、降低存量住房貸款利率等政策，分類精準指導鄭州等城市全面取消住房限購、限售等措施，完善首套房和二套房認定標準，加大住房公積金貸款支持力度，推動二手房“帶押過戶”，引導房地產經紀機構合理降低服務費用，進一步激活市場，支持合理住房需求。
三是保交樓、穩預期。壓實開發企業主體責任和屬地政府責任，建立“一樓一策一專班一銀行”和政銀企協調聯動機制，積極爭取國家專項借款支持，堅決依法打擊違法犯罪行為，扎實推進保交樓。兩批國家專項借款支持我省45.6萬套住宅交付，已實現交付39.95萬套，有效維護購房群眾合法權益。
四是優供給、提品質。堅持租購并舉，推動住房供給側結構性改革，鼓勵回購存量商品房用作保障性租賃住房，著力解決新市民、青年人的住房困難問題。順應消費升級新形勢，提高住房設計和建設標準，引導提供綠色、低碳、智能、安全的住房產品，持續創建“紅色物業”，推動配建養老等服務設施，打造“好房子、好小區、好社區”，滿足群眾持續增長的改善性住房需求。
五是抓改革、促轉型。制定房企“黑、白名單”，出臺“做強一批、整合一批、轉型一批、出清一批”轉型政策。推動鄭州市、開封市、濟源示范區3個市加快推進現房銷售試點工作。統籌推進超大特大城市城中村改造、平急兩用基礎設施建設和規劃建設保障性住房“三大工程”，積極探索房地產新發展模式。
據統計，今年1-11月份全省新建商品房和二手房成交總量同比呈現正增長，這表明住房消費市場仍在擴大、需求仍然有不小的空間。中長期來看，我省城鎮化率低于全國8個百分點，住房剛性需求強勁；隨著城市更新進程加快以及群眾住房需求從“有沒有”轉向“好不好”，改善性住房需求空間還很大。
下一步，我省將堅持把解決人民群眾住房問題作為出發點和落腳點，以推進“三大工程”為重要牽引，堅持“人、房、地、錢”聯動，讓住房供給適應和匹配住房需求，促進居住消費健康發展，為穩定經濟增長、百姓安居宜居作出新貢獻！
正觀新聞·鄭州晚報記者 李愛琴 見習記者 孫雪蘋
