3月的鄭州，花開有約，春風正暖。此時的房地產市場在政策利好的推動下春意盎然，強勁復蘇，一派欣欣向上的繁榮景象。
近日，記者在江山路與三全路交會處的招商·時代天宸售樓中心看到，前來看房、選房的市民絡繹不絕，置業顧問忙得不亦樂乎。
“相比2023年下半年到訪量明顯提升，政府和公司紛紛出臺政策助力青年人在鄭州安家。因項目一期臨近交付，準現房又給購房者多了一重保障。”招商·時代天宸銷售經理趙東委透露，2024年，恰逢招商蛇口創立45周年。為助力年輕人在鄭州安家置業，特啟動“招商蛇口45周年暨3月青年購房節”。“目前在售的時代天宸、公園1872、公園與湖三個項目都能享受青年購房節的多重優惠政策。”趙東委說。
在問及招商·時代天宸項目有何優勢時，趙東委直言，首先一定是開發商超級央企品牌的背書優勢。據他介紹，開發商招商蛇口母公司招商局集團1872年創立，2023年底總資產達到13.6萬億元，集團資產規模、凈利潤保持央企前列。
其次是區位優勢。招商·時代天宸所處江山路與三全路交會處，所屬三全路江山路板塊，占位裕華+省體育中心資源圈核心央芯區，是金水北核心生活圈之一。另外，項目距地鐵3號線和4號線換乘站省體中心站約180米，臨地鐵4號線老鴉陳站約380米，“3、4號兩條地鐵線均已通車，并與目前已通車的1、2、5號線，在建 6、7、8號線有多個換乘站點，將有效緩解交通擁堵，可準時快速到達全城。”趙東委介紹。
值得一提的是，該項目近靠鄭州大學第一附屬醫院（惠濟院區）、鄭州金水區總醫院、惠濟區人民醫院等醫療機構，生活便利度非常高。此外學校資源也十分豐富，據天河控股官網發布的相關信息，去年11月鄭州市惠濟區教育局、鄭州一中教育集團、天河控股就惠濟區轄區內合作辦學事宜簽訂戰略合作協議。三方合作將重點推動老鴉陳片區新村西路北、常青路西的規劃中學合作落地，為惠濟區學生提供更多更好的教育資源。新村西路北、常青路西的規劃中學與招商·時代天宸項目僅一路之隔。
招商·時代天宸營銷負責人張爍坦言，項目目標客群為25歲~35歲首次置業的品質青年，因此在戶型設計方面，對于年輕人則更為友好。“約95平方米三室兩廳1.5衛，約9.1米甲板陽臺。約129平方米3+1魔變4房，根據家庭需求適時定制。約143平方米進階四室兩廳兩衛，雙幕270°角廳設計，媲美平墅居住體驗。”
城市在變遷，市場正回暖。
盡管過去一年的市場環境極為艱難，但招商蛇口卻迎來逆勢微增。2023年，實現簽約銷售金額2936.35億元，累計實現簽約銷售面積1223.41萬平方米；歸屬母公司凈利潤63.19億元，同比增加48.20%；經營活動產生的現金流量凈額達314.31億元，同比提升41.75%。作為最早披露正式年報并召開業績會的A股房企之一，這一成績單為整個房地產行業注入了一股信心。
“房地產市場繼續下行空間有限，行業將進入一個新的發展階段，房地產市場依然是一個銷售在10萬億級的巨大市場。”據媒體報道，3月20日下午招商蛇口召開2023年度業績發布會暨投資者交流會。會上招商蛇口董事長蔣鐵峰表示，面對新的行業形勢，應及時作出戰略轉型和經營調整，積極謀求企業的高質量發展。
據了解，招商蛇口鄭州公司2015年入鄭，深耕鄭州多載，落子十余個臻品項目，分布鄭東新區，航空港區、金水區、惠濟區、二七區，新鄭市等地，以“全力支持鄭州建設國家中心城市”為使命，進行住宅、商業、辦公、公寓等全業態開發，打造“宜業、宜商、宜居”的全生態宜居環境。
正觀新聞·鄭州晚報記者 白賀 楊雅晴
