“遲日江山麗，春風花草香。”隨著春風送暖，3月，鄭州的房地產市場在降息、限購放寬、樓市融資多種利好政策的加持下，漸漸地煥發生機。連日來，記者走訪華僑城、亞星錦繡山河、龍湖熙上、大正·水晶森林等鄭州西、南樓市版圖多個樓盤項目發現，進入3月以來，樓盤銷售中心到訪客流明顯增長。多名銷售負責人明確表示，今年房地產市場穩中有升，在激烈的市場競爭中，未來樓市迎來品質為王的時代。
大正·水晶森林的建筑與景觀互融
華僑城
精雕細琢 用品質重塑品質人居
近日，記者來到中原區四大中心旁的中原華僑城，遠遠看去，“水中映月”式的迎賓水景與兩旁整齊新出芽的櫸樹交相呼應，仿佛宣告“房地產”的回暖。三五成群的客戶在銷售顧問的引導下，參觀著小區內的美景。
中原華僑城營銷總監楊偉一告訴記者：“隨著天氣轉暖，客戶看房需求得到釋放。最近一周客戶來訪量在150組左右，較2月份有80%左右的漲幅，最近一個月的成交量達20套以上。”
無獨有偶，在西南版塊的鄭州華僑城售樓中心內，同樣也是熱熱鬧鬧。鄭州華僑城營銷總監梁萬春告訴記者：“年后都是現房交付，最近一段時間每天的客戶到訪量20~30組，周末有50~60組客戶，最近一個月成交量達30套，隨著政策不斷釋放，‘小陽春’樓市有所顯現。”
據悉，中原華僑城項目住宅地塊約105畝，采用新中式建筑及園林設計，目前小區1號院高層已售罄，還有少量建筑面積109~139㎡的臻稀洋房；2號院曦望于今年3月份全新現房發售，推出建筑面積87~135㎡的奢闊高層產品。
亞星錦繡山河
傾盡全力 只為改善品質人居
無獨有偶，在亞星錦繡山河售樓中心售樓部，記者看到一派忙碌的景象。沙盤前，置業顧問忙著為客戶講解項目相關信息；洽談區，客戶在置業顧問指導下，詳細了解心儀房源價格、政策、流程等；水吧臺，工作人員忙著給客戶端茶倒水。
“我們亞星一直都非常穩健，去年入選了鄭州21家白名單房企。根據鄭州市房管局的統計數據，亞星錦繡山河項目是2023年主城區住宅樓盤網簽套數第三名。”亞星錦繡山河項目營銷總監毛普娟告訴記者，“雖然行業最近幾年幾經洗滌，但錦繡山河一直保持穩中有升，特別是今年過年以來，保持著每天30組左右、周末70組左右的到訪量，每月成交量保持在100套左右。”
一份亮眼的成績單背后，是亞星傾盡全力的結果。“去年3月，亞星錦繡山河大二期倚瀾苑提前60天交付；8月，安泰苑更是提前240天交付，而且交付品質不打折，讓業主們都喜出望外。”毛普娟告訴記者，“今年，亞星錦繡山河大二期6號地、亞星九邸也將實現提前交付。”
龍湖熙上
回歸產品時代 用品質和服務贏得口碑
隔日，記者來到龍湖熙上的銷售中心，一進門便看到現場熱鬧非凡，訪客進進出出絡繹不絕，一旁“萬物復蘇 春醒置業計劃”的促銷海報掛在醒目的位置。“也正是房地產政策與促銷活動的加持，進入3月，熙上項目來訪及成交量增幅明顯，預計一季度銷售額將超2億元。”龍湖熙上項目負責人告訴記者，“3月首個周末，熙上兩天到訪約230組客戶，工作日也有30~50組客戶到訪，到訪客戶多為管城區、鄭東新區、中原區、金水區剛改類客戶。其中婚房置業、改善房置業需求較多，項目在售104㎡毛坯戶型及139㎡精裝戶型最受青睞，多數購房客戶更在意戶型、景觀、物業和交付時間。”
據悉，龍湖2018年首入鄭州，目前已開發建設6個住宅項目。其中，景粼玖序提前120天交付，天鉅、天境、天宸原著100%如期交付且實現交付即辦證；在售項目熙上和春江天璽也是區域熱銷樓盤，目前龍湖熙上在售5#、6#、7#，其中5#毛坯房源已接近售罄。值得一提的是，熙上項目2023年銷售額突破20億元。
大正·水晶森林
產品是王道 品質升級是賽道
記者在大正·水晶森林項目售樓中心看到這里熱鬧非凡，只見銷售顧問們一路小跑接待客戶，臉上洋溢著滿滿的笑容。一旁外國語分校的大幅簡介，引得客戶們停下腳步細細閱讀。
“最近一段時間工作日的到訪量16組左右，周末70~80組，客戶量明顯增多。”大正·水晶森林項目營銷總監王毅介紹說，“目前項目開發進入到大二期，南苑去年7月份已經交付，北苑提前一年交房，即將在明年7月份交付，從目前客戶的到訪量來看，今年銷售趨勢會穩中有升，因此，我們會根據時機做一些買房加1萬元送車位、購房節優惠、買房送家裝等誠意滿滿的優惠活動。”
據介紹，項目二期占地約144畝，總建筑面積44萬㎡，戶型產品為建筑面積89~137㎡。大正·水晶森林二期，依托須水河畔一線河景的天賦城市水資源，引入了“無邊界住區”的設計理念，目標是要打破傳統的社區規劃，把建筑與景觀互融。
萬科·星圖
交付滿意率再創新高
自萬科·星圖開盤以來，連續4年蟬聯南龍湖片區銷冠，深受廣大購房者信賴與喜愛。2023年在保持價格穩定的前提下，萬科·星圖勁銷6億元，月均銷售150套+。
3月以來，萬科·星圖熱度始終高燃，持續展現片區品質標桿的力量，目前來訪700多組，奏響2024開市最強音。此外，在2023年連續3個月3次提前品質交付的前提下，萬科·星圖累計交付2600戶+，交付滿意率再創新高，目前已有約1000戶業主正式入住。4月份，萬科·星圖即將迎來4批次房源交付，施工現場如火如荼，再次印證了萬科品牌和項目產品的堅定實力與客戶認可度。
正觀新聞·鄭州晚報記者 謝寬 文/圖
《鄭州晚報》版面截圖
