中原三月，春風又度，經過寒冬后，鄭州的地產工地又奏起春天的交響曲。近日，記者走進位于鄭州北區的保利縵城和頌、和昌水岸花城。隨著銷售利好政策頻出，交付樣板的“觸手可及”，項目銷售持續升溫。
和昌水岸花城游樂場實景
?保利縵城和頌?
出則繁華，入則寧靜
“自3月初春潮行動以來，保利縵城和頌熱度持續提升，周均到訪量達300余組。3月27日項目總計成交42套，金額1.2億元，主要成交客群特點為改善型需求客戶。”營銷部趙經理說。
保利縵城和頌位于金水北，是區域熱銷的紅盤。據了解，保利縵城和頌總占地面積約230畝，總建筑面積約58.9萬平方米，容積率僅2.89，是區域內最低容積率，也是目前鄭州為數不多的低容、低密城市住宅社區。規劃有38棟19~24層高層和16棟7~8層洋房產品，高層戶型產品主力建筑面積為98~168平方米，洋房戶型產品主力建筑面積為148~168平方米。
在剛交付的樣板樓層記者看到，建筑外立面風格為現代極簡主義，大尺度落地窗，公建化立面。
保利縵城和頌共分3期開發。趙經理介紹到，社區內部配置有約5000平方米風情商業街，整個社區由這個風情商業街串聯成3個組團。同時，約3500平方米運動會所空間是這個盤的“奢華配置”。
走訪時發現，保利的規劃和建筑審美越來越符合改善型住房的需求，前有北龍湖的保利璞岸、保利璞悅，現在有保利縵城和頌，獨有的超大體量社區會所配套讓人耳目一新。
保利縵城和頌入戶大堂外景
以會所為例，約3500平方米的會所遠超目前鄭州大多數樓盤的會所體量，會所負一樓有乒乓球、健身房、瑜伽室、250平方米的游泳池、桌球、棋牌室等配置；會所二樓更是配置有紅酒雪茄室、茶室、私宴廳、兒童閱讀室等功能空間。
“出則繁華，入則寧靜。”保利縵城和頌洋房產品項目定性為“主城山河洋房”，在山河資源少有的鄭州主城，保利打造3座公園：約110畝的山體公園、約8000平方米的體育公園、約1500平方米的兒童公園，以及1公里賈魯河景觀廊道。
保利發展深耕河南13載，自2011年進入鄭州以來，全面布局陸續開發17個項目，其中保利縵城和頌項目是保利發展在鄭首個“和頌系”項目。
縵城和頌規劃有建筑面積98~148平方米瞰景小高層及168平方米主城稀缺洋房，其中168平方米洋房是目前金水區主城在售的唯一洋房產品。
縵城和頌的洋房戶型更是值得一提：建筑面積約168平方米的四葉草戶型，約8平方米的私家明廳電梯廳，約1.6立方米的國內知名品牌的玄關柜，LDKB廚房餐廳客廳陽臺一體化，橫向約13.8米超大面寬、約9.9米甲板式陽臺設計，奢華酒店行政套房式主臥設計，約3.9米開間，配置明衛設計，雙臺盆設計。
“早鶯爭暖樹 樓市報春暉。”自3月保利發起春潮行動，保利縵城和頌也迎來銷售利好政策。一重利好：鄭州八中新校區、緯五路一小中州校區雙學府劃定；二重利好：一期在售產品提前至2025年12月30日精裝交付，實現今年買明年住；三重利好：3月23日項目景觀示范區、實體樣板間正式開放，所見即所得；四重利好：項目春潮行動六重禮，周周特惠房、贈送物業費、2萬元車位抵用券等多重大禮。
?和昌水岸花城?
美好生活從選擇現房開始
和昌集團創建于2007年，下轄18城60余盤，產品包含住宅、公寓、商業、產業園、寫字樓等，僅在鄭州就有和昌灣景國際等12個項目。
近20年來，和昌地產深度洞察購房者需求與市場環境變化，深知購房者需求已從之前的物業、價格方面的考量，變成優先選擇現房與準現房，因此，2021年和昌地產被評為中國房地產年度綜合實力品牌企業。
2024年春天以來，項目銷售持續走熱，目前，和昌水岸花城主要銷售三期花熙里現房，建筑面積95~136平方米實景小高層。“在3月份，項目到訪及成交量較一二月份上漲80%，主要購買者為25~50歲，為自己，或者為孩子想在鄭州安家、改善置業為目的的人群。”銷售經理李先生介紹說，“花更少的錢買更有價值的房，在更低密的小區住更好的戶型，享受更好的自然環境，獲得更大的升值。和昌水岸花城不只是填補區域市場空白，也是對區域生活環境的一次煥新。”
和昌水岸花城三期景觀實景
據了解，作為黃河濕地最后珍稀地塊，和昌水岸花城再出發，三期香熙里以1.99墅級低密，比肩北龍湖，引領北區進入3.0大河洋房時代。建筑密度約17.6%，用1/5面積建房子、4/5面積造社區公園，規劃“一環兩軸六境”全齡景觀。同時項目與市政府合作耗資上千萬元引進國內最大的蹦蹦云主題兒童樂園，樂園總占地面積25000平方米，涵蓋多項主題體驗區。
市場需求為什么會快速從期房轉變為現房呢？是因為疫情以來，房地產市場變化太快。2020年至今，已有多家房地產企業“暴雷”，很多以期房形式銷售的樓盤面臨爛尾、延遲交付的問題，需求的轉變倒不如說是很多企業讓購房者“不敢”“害怕”購期房。“現房小區就是和昌地產最好的實力體現。拿鄭州來說，和昌水岸花城·桂熙里小區園區占地91.7畝，綠化環境非常雅致，包含疊墅在內的多款房型在售，并贈送陽臺、飄窗等各類面積。和昌水岸花城地段優勢明顯，毗鄰花博會，周圍學校、醫院等配套設施完整，為家人幸福生活保駕護航。”
在售樓部記者見到了前來看房的許先生，他說，“選擇期房購房者只能從圖紙或者設計理念中‘感受’房子，并不能切實看見效果，會出現貨不對版的情況，而且小區的環境、物業、質量不如等到現房去現場看得直觀、放心。”
“和昌地產深知現房的重要性，全力以赴保證建筑的品質與時間。”李經理介紹，桂熙里不僅價格特別誘人——每平方米8888元起，買品質毛坯現房，送全屋精裝禮包（安家即贈4萬元家裝禮包+2.5萬元廚衛禮包），現在買即可裝修入住。
正觀新聞·鄭州晚報記者 樊無敵 文/圖
《鄭州晚報》版面截圖
