進入3月以來，鄭州房地產市場正強勁復蘇。記者經過走訪發現，位于鄭州北區熱銷樓盤的售樓中心客流密集，銷售業績持續走高。據了解，鄭州北區在售樓盤以“改善”為主，配以品質“剛需”，深受消費者認可。如果您近期有買房的打算，不妨來這里看看。
招商·時代天宸融合各種景觀營造“藝境森居”社區
?越秀·天悅江灣?
致力打造領先市場的改善產品
“目前仍有102平方米、127平方米、143平方米房源在售。在中央景觀帶上的5#樓本周加推，僅有48戶。”越秀·天悅江灣置業顧問透露。
“項目自2023年12月28日首開后，7天去化2.55億元，成為金水北改善‘明星’樓盤。”越秀·天悅江灣營銷負責人介紹，2023年12月、2024年1月均成為鄭州全市單盤銷售冠軍。2024年1~2月持續蟬聯熱銷榜，位居鄭州功能型改善住宅銷售榜前列。同時得益于品質及口碑加持，項目到訪量一直占據金水北片區高位。2024年1~3月，月均到訪超過1500組，到訪、成交均有不俗表現。
該營銷負責人還介紹，越秀·天悅江灣外享東風渠、賈魯河、魏河三河環抱，南側緊鄰約1.66萬平方米越秀公園。地鐵2、4、7（在建中）號線暢達全城。文化路一小教育集團、龍門實驗中學（初中部）和公立幼兒園（規劃中）更是環布四周。
當問及戶型優勢時，該營銷負責人坦言，越秀·天悅江灣打造102~143平方米戶型，給鄭州主城改善更好的選擇。92%~100%的超高綜合得房率，創新270度全景環幕（127平方米戶型），1T1（143平方米戶型）專屬私廳入戶，逾60平方米（143平方米戶型）超大尺度寬廳設計，打造領先市場的改善產品。
?招商·時代天宸?
助力品質青年安家鄭州
“相比2023年下半年到訪量明顯提升，政府和公司紛紛出臺政策助力青年人在鄭州安家。因項目一期臨近交付，準現房又給購房者多了一重保障。”招商·時代天宸銷售經理趙東委透露，“目前在售的時代天宸、公園1872、公園與湖三個項目都能享受青年購房節的多重優惠政策。”
在問及招商·時代天宸項目有何優勢時，趙東委直言，首先一定是開發商央企品牌的背書優勢。據他介紹，開發商招商蛇口母公司招商局集團1872年創立，2023年底總資產達到13.6萬億元，集團資產規模、凈利潤保持央企前列。
其次是區位優勢。項目距地鐵3號線和4號線換乘站省體中心站約180米，臨地鐵4號線老鴉陳站約380米，“3、4號兩條地鐵線均已通車，并與目前已通車的1、2、5號線，在建6、7、8號線有多個換乘站點，將有效緩解交通擁堵，可準時快速到達全城。”趙東委介紹。
招商·時代天宸營銷負責人張爍坦言，項目目標客群為25~35歲首次置業的品質青年，因此在戶型設計方面，對于年輕人則更為友好。
?常綠藍城·金水宸苑?
推出人才專享一口價好房
近日，為配合“人才購房季”活動，金水宸苑推出人才專享一口價好房，迎來新一波的看房熱潮。“金水宸苑到訪客戶相比2月有了量與質的雙向變化。周一到周五日均到訪客戶20余組，周末日均到訪60余組，來訪量較上月漲幅超150%。客戶置業改善需求更為明確，更為看重切實優質的地段、教育配套與產品規劃。整體成交周期也有所縮短，同比上月成交量有較大提升，市場回暖明顯。”金水宸苑置業顧問表示。
“金水宸苑項目已正式簽約鄭州龍門實驗學校總校，目前正在火熱籌備二展區的實景展示，包括實體交付樣板、精裝樣板、立面樣板、景觀示范區、地下車庫樣板等。首開的1#、2#樓外立面正在火速施工，預計整體二展區將于今年4月正式開放，屆時，項目將迎來真正的全實景樣板兌付。”該項目銷售負責人透露。
此外，金水宸苑更是將開創性18個月交付寫入合同，逾期3個月可退房。“是承諾、是信心，更是實力的見證。”金水宸苑相關負責人對于市場前景信心滿滿。
?萬科·民安?云河錦上?
打造優雅與閑適的人居生活
“好久沒有看到如此火爆的銷售場景了，看房、選房的客戶一波接一波，都有點接待不過來了。”“萬科·民安 云河錦上”置業顧問說。
記者在售樓中心看到，沙盤周圍、洽談區、酒水吧等區域站滿了前來看房的市民，置業顧問被擠在中間，緊張而又有序地回答著各種問題。
“人太多了，總感覺晚一會兒認籌，好樓層就選不到了。”市民金先生感慨道。
“萬科·民安 云河錦上”營銷負責人介紹，當天恰逢售樓中心首日正式開放，由于前期接洽的客戶數量較多，開放當天會很火爆已有預期，“但如此密集點的客流，還是讓我們多少有點‘措手不及’。”
該營銷負責人介紹，項目配套的商業、學校、醫療、交通資源絕大多數已投入使用。“售樓部約1700平方米社區泛會所盒子空間社交盒子、學習盒子、運動盒子、童玩盒子將來也都會百分之百交付給業主手中，讓他們享受到真正優雅與閑適的當代人居生活。”
?萬科·古翠隱秀?
來訪量持續走高
從2022年6月入市伊始，萬科·古翠隱秀以月均350+來訪、8000萬+銷售額，持續位于城芯高端改善市場前列。
據悉，2024年1~2月，萬科·古翠隱秀位列鄭州8區銷售額前十。3月以來，古翠營銷中心來訪量持續走高，環比2月上漲了78%，銷售額環比2月上漲 46%，伴隨首批房源的年底交付，展示區的不斷完善，客戶成交周期明顯縮短，再次印證了古翠隱秀作為主城高端品質樓盤的影響力與號召力。
?萬科·未來時光?
3月30日項目二批次即將交付
自萬科入駐楊金片區，未來時光項目開盤以來，成交量始終位居前列。2023年在保持價格穩定的前提下，成交套數、銷售金額持續走高，成交體量更是占據片區總量的55%。
進入3月以來，萬科·未來時光延續了片區改善標桿的力量，來訪和成交數據遙遙領先，截至目前來訪326組，成交23套，跑贏開年小陽春。同時3月客戶復訪量較2月有明顯提升，案場熱度大漲，疊加項目二批次即將于3月30日如期交付，再次印證了萬科品牌和項目產品的堅定實力與客戶認可度，也預示著鄭州樓市正逐漸復蘇向好。
正觀新聞·鄭州晚報記者 白賀 文/圖
《鄭州晚報》版面截圖
