找不到公司？見不到人？押金不退？租房為何越來越難？近日，市民小周（化名）反映，自己租的房子退房后，“房管（二房東）”不給退押金，并且一直找不到人。
找不到的“房管”和退不回的押金
小周所租房屋位于二七區齊禮閻小區七號院。據了解，該院共有1號、2號兩棟樓，其中不少房子都被租出去了。小區向北幾百米便是5號線地鐵口，加之周圍有二七萬達、東方大廈等，有不少年輕人選擇租住在這里。
小周租住的房間
小周在最初租房時是與房東直接簽的合同，本來不存在所謂的“二房東”，但今年春節過后，房東稱已經把房子托管給“房管（二房東）”，讓小周以后與“房管”聯系。但房子到期后，房管卻沒了蹤影。與對方微信聯系時幾乎不回消息，有時打語音電話也不接，只說押金在30個工作日內退，可30個工作日內能不能退？退多少？到時候還能不能見到所謂的“房管”？這一連串的疑問讓小周心里沒了底。
在退房當天，小周曾聯系過房東，但房東表示房子目前已經全權交由房管，自己不再參與任何管理事宜。小周稱當時直接與房東簽的合同，押金也交給房東了，按道理應該由房東直接退給自己，可對方卻說押金也移交給房管了，需要小周與房管聯系。
小周與房管的對話
但當小周與房管聯系時，對方卻稱自己不在鄭州，無法驗收房間，暫時無法退還押金。并表示5天內抵鄭。但5天后小周再次聯系房管時，對方稱30個工作日之內退還押金，仍未給出具體時間。
小周也曾去派出所求助，民警建議小周先自己聯系房東和房管協調，按照所簽合同的規定解決。
押金不退，維權之路為何難上加難？
從小紅書等社交網絡平臺搜索關鍵詞“房屋押金”，手機頁面上幾乎全是房屋押金不退的帖子。一些網友現身說法，用自己的慘痛經歷告誡其他人怎樣避坑，怎樣更好地保護自己。還有不少人發帖求助，詢問如何才能要回自己的錢。
網絡平臺上關于“押金不退”的相關問題
與中介公司不同，針對這些“二房東”的維權之路或許更加難走。
一方面，這些“二房東”具有很強的靈活性，他們一旦玩起消失，租客很難通過自己的力量找到他們，時間拖久了，有些人就自認倒霉，不再追問；另一方面，租客們維權的時間成本很高，快則幾天、慢則往往需要幾個月，這是大多數租客難以接受的。另外，由于大部分租客的押金往往是一個月的房租，按照小周的說法，這些錢雖然不少，但總感覺“即便要不回來，這個損失數額也能接受”，這種心理就導致一些租客維權時容易打退堂鼓，半途而廢。
此外，針對房屋押金問題，大部分人并不了解相關的法律政策，這就導致在簽合同時不明所以，稀里糊涂就簽了名，但合同中的一些條款到底對誰有利？有沒有保護自己權益的條款？對大多數人來說，這些往往會被忽視，導致以后在維權時困難重重，有時雖然自己占理，但合同中的規定卻與現實大不相同，有理說不出。
“二房東”到底是什么？
現在不少人在租房時都會首選網絡平臺，但是又不想通過房屋中介多交錢，于是便有意尋找一些直接出租房子的房東。殊不知，這些“房東”卻不是真房主。
據了解，這些所謂的“二房東”沒有注冊自己的公司，一旦發生意外情況很難再找到他們。
“一般我們自己手里的房子會交給這些‘二房東’，租房成功后他們會拿一個月的租金作為傭金，或按照比例抽成，我們把房子交給他們就不用管了。”一位房東如是說。
這些“二房東”手里的房源數量也相對較多，據記者了解，從業時間長一些的“二房東”手里甚至掌握著近200套房源。
齊禮閆小區七號院
據一位不愿透露姓名的“二房東”介紹，目前行業內存在一些沒有資質的中介，對房屋的日常管理也較為松散。另外房租合同基本都是一年起步，“押一付三”的付費方式是常態，中途想要退租需要提前聯系房管，若是房管不想幫忙轉租，則需租客自己找人轉租，這樣才能拿回自己的押金。至于租金，有些黑心“二房東”會在退租時以各種理由搪塞租客，不會馬上退還。
高校畢業季即將來臨，一大批大學生將走出校園邁入社會，他們面臨的頭等難題便是就業和租房。據即將畢業的大四學生小石稱，在一個陌生的城市中有一個穩定的住所會讓人產生歸屬感，但若是中途想換房子或者退租，希望可以被“溫柔相待”。
針對小周所面臨的“房租押金不退”問題，記者將持續關注。
記者 任思領 文/圖
