為鄰居建房時承諾房屋不會漏雨，在房屋接連漏雨后卻不兌現承諾，房主將鄰居告上了法院，要求鄰居為承諾買單。近日，新鄭市人民法院調解了一起口頭承諾引發的糾紛，一起去看看結果如何。
新鄭市龍湖鎮李某和王某是同村村民，李某常年帶領小施工隊建民房。2020年4月份，王某將自家房屋二層接建工程承包給李某，房屋建成后，李某讓王某放心，承諾修建的房屋不會漏雨，王某也按約定將建房費支付給李某。
2020年9月，一場大雨造成王某房屋屋頂漏雨，王某找到李某要求其兌現承諾，李某及時修補了漏雨部分。2021年夏季一場下雨后，王某又發現房子屋頂漏雨，再次聯系李某，李某一直推脫沒有去維修漏雨屋頂。之后房屋漏雨越來越嚴重，嚴重影響王某正常生活，王某多次聯系李某，李某找各種理由拒不維修，雙方關系也越來越僵。王某無奈，2024年6月初又找另一個建筑隊修復了屋頂，共花費10320元。王某遂將李某起訴至新鄭法院，要求王某兌現承諾，承擔維修費用。
韓冰承辦該案后，組織雙方當事人到原告家中實地勘驗。勘驗過后，韓冰從鑒定風險、訴訟成本、鄰里和諧等角度向雙方當事人釋法析理，李某認識到自己的錯誤，最終雙方達成和解，李某自愿承擔部分維修費用并當場履行，糾紛得以實質化解。
說法：口頭承諾具有法律效力
韓冰表示，民事法律行為，可以采用書面形式、口頭形式或其他形式，只要是其真實意思表示，不存在受到欺詐、脅迫等行為的，且當事人有證據證明其口頭承諾的內容，該口頭承諾具有法律效力。本案系農村自建房屋，口頭承諾的李某具有民事行為能力，是其真實意思表示，不違反法律強制性規定和公序良俗，其言行具有法律效力，應承擔相應責任。法官提醒大家，對于農村自建房屋，口頭協議沒有合同，若房屋出現質量問題，首先要收集相關證據，包括口頭協議、施工過程中的照片、漏雨問題的。
記者：魯燕 通訊員：左世友 葉春苗
