“在家里足不出戶輕松創業”，事實真的如此嗎？今天，來看新密市人民法院審理的一起因購買的機器設備質量不達標而導致合同目的無法實現的租賃合同糾紛案，或許能給你提個醒。
2023年趙某在網上看到“某襪業合作模式”，稱合作加工戶只要有空閑的房間，在家里足不出戶輕松創業，趙某經過多次與河南某實業發展公司聯系后，于2023年10月30日到該公司實地考察并簽訂《租賃合同》，合同對合作共識、設備的租賃與租金（租金17500元/臺/年，8臺共計11.7萬元）、雙方的權利及義務等進行了約定。當日，趙某支付1萬元定金，在收到8臺織襪機及輔助設備后，向該公司支付租金8萬元（欠2萬元租金未付），安裝費3000元、運費4000元。
在設備試產期間，趙某發現該批機器在工作運轉過程中會出現“跳針、卡線、斷針，不能連續工作”等問題，且一直未有技術指導。雙方多次協商無果后，趙某向新密法院提起訴訟，請求解除雙方簽訂的《租賃合同》，并要求河南某實業發展公司退還設備租金9.3萬元、賠償運費、廠房租金、工人宿舍租金、工人工資等各項經濟損失73583元，并按照支付合同款100%賠償違約金11.7萬元，各項共計283583元。
新密市人民法院經依法審理認為，雙方簽訂《租賃合同》后，在生產運行過程中，設備出現跳針、卡線、斷針等故障，且在出現上述故障后被告未能及時提供有效的技術指導，導致無法持續正常生產，無法達到合同目的，故依法判決解除雙方簽訂的《租賃合同》，河南某實業發展公司向趙某返還租金9.3萬元并支付違約金4650元，趙某將租賃物返還給被告,運費由被告承擔。
說法：租賃買賣設備別只看外貌不試用，以免吃啞巴虧
該案涉合同因公司違約解除，但趙某也并未按照合同約定足額向河南某實業發展公司支付合同履約金，趙某本身也存在違約行為，綜合考慮原告的實際損失，兼顧合同履行情況、當事人過錯程度，根據公平原則和誠實信用原則予以衡量，結合該案的具體情況，法院支持按照實際支付的租金9.3萬元的5%即4650元向趙某支付違約金。
在此，法官提醒大家，為了避免租賃合同糾紛發生，需要注意制定明確的租賃合同，對合同條款進行詳細的規定；在簽訂租賃設備合同時，要了解機械設備的情況，性能如何等，千萬別因為看到設備外觀感覺比較新就不試用，以免吃了啞巴虧；及時履行合同義務，避免逾期支付租金等情況發生；保持良好的溝通，協商解決問題，避免因小問題而發展成大糾紛。
記者 魯燕 通訊員 馬營慧 梁曉靜
