阜民里
代書胡同
新春佳節漸近，漫步街巷、社區、公園，人們沉浸式感受著生活、工作的這座城市日新月異的變化。
城市更新，一頭連著群眾的獲得感、幸福感和安全感，一頭串起城市的歷史和未來。
如何通過城市更新增強發展潛力、優化發展空間？怎樣推動城市業態、功能、品質不斷提升，進一步彰顯文化特色和精神氣質？2022年初，鄭州全面啟動城市更新工作，用如椽大筆巧妙繪出激活存量空間潛能、培育新興產業、提升居民幸福感的絢麗畫卷。
迎“新”謀變 城市更新按下加速鍵
城市更新，是一座城市在發展中傳承歷史文化、涵養產業創新生態、提升城市面貌和居住品質的關鍵一環。
鄭煤機老廠區化身為“科創綠谷”——芝麻街1958雙創園，創新創業之花在此綻放；鄭州記憶1952油化廠創意園法桐老樹下，風格迥異的文藝小店吸引市民游客競相打卡；老鴉陳片區蝶變為沿黃漫步新地標……細讀鄭州城市更新譜寫的精彩篇章，我們真切地看到，這座城市正在不斷煥新圖強。
2022年初，鄭州全面啟動城市更新工作，將更新內容聚焦提升居住品質、盤活低效資源、提升城市風貌、提升城市功能、提升生態環境品質、提升城市韌性等多個方面的項目。
在開展城市更新工作過程中，鄭州精心描繪城市“顏值”、精致塑造城市“氣質”，讓工業遺存實現華麗變身、城市文脈得以傳承延續、民生福祉在點滴中改善，城市業態、功能、品質不斷提升，交出了一份亮眼的成績單——將傳統低效工業用地升級為新型產業用地，存量資源得到盤活；公園城市建設方面，建成公園游園1200個，主城區綠化覆蓋率達41%以上；韌性城市建設方面，3年累計完成積水點改造200處，更新提升泵站42處，打通斷頭路115條；消費場景推陳出新方面，更新改造特色旅游街區21條，引進華潤萬象城、正弘坊等商業項目；穩步推進商代王城遺址整體活化，規劃建設夕陽樓等“六大文化街區”。
來自市城市更新工作領導小組的數據顯示，截至去年底，全市共有城市更新項目397個，計劃總投資達1.1萬億元，已累計完成投資2800億元。
放眼未來，鄭州更是堅定瞄準目標，昂首闊步向前：2025年，進一步完善“1+2+N”城市更新政策體系，力爭全市城市更新完成投資2000億元；展望2030年，城市更新規劃體系、政策體系和制度體系全面形成，城市更新可持續模式基本建立，形成可感知、可量化、可復制、可推廣的經驗做法。
老廠蝶變 有“鄉愁”更有新潮
城市更新，是工業遺存擁抱新變化、打造新產業、呈現新業態的蛻變之旅。
“破敗的廠房又煥發出了青春活力，鄭州歷史久遠的工業記憶以新的方式呈現在我們眼前，身在其中，能同時感受到近在咫尺的歷史和新潮。”老鄭州人王輝從小生活在西郊，日新月異的城市變化令他頗為感慨。
走進磨街文創園，你會發現，“舊時光”與“新潮流”交相輝映，工業建筑與潮流元素的巧妙融合讓鄭州三磨研究所南院舊址散發出新的“魔力”，這是鄭州在城市更新中推動“冷廠房”變為“熱產業”的一個縮影。
一個個老舊廠區的滄桑巨變，折射著城市更新、向新的蓬勃活力：二砂文創園、磨街文創園已成為青年社交、消費、娛樂的潮流之地，新質生產力在前身為鄭州煤礦機械廠廠區的芝麻街1958雙創園內“拔節生長”；曾經憑著“中州牌”肥皂、“福爾樂”香皂聞名全國的鄭州油脂化學廠如今成為城市熱門打卡地……當工業遺存搭上城市更新的“快車”，從被歲月侵蝕的斑駁“銹帶”，成為宜業、宜游的多彩“秀場”，一座座舊廠房再次散發出勃勃生機。
與時代同行，與發展合拍。鄭州還將傳統低效工業用地升級為新型產業用地，讓存量資源得到盤活，眾多工業遺存在城市更新中得到保護式更新再利用。
老舊小區 “逆齡”蛻變營造幸福生活
作為城市更新工作的重要部分，老舊小區改造關系著千家萬戶的切身利益及生活需求。
在實現老街區“華麗變身”成為幸福美好街區的萬千縮影中，管城回族區北下街街道的代書胡同通過以改塑形、以文鑄魂、產業提升，成為讓群眾的“強烈呼聲”變為“熱烈掌聲”的老舊小區改造項目典型代表之一。高墻灰瓦、青磚鋪路，完善的社區設施之間透露著濃厚的文化氣息……漫步在代書胡同，記者仿佛置身于古樸典雅的畫卷中。
“以前小區臟亂差，兩側都是占道經營的店鋪，好多私搭亂建，路面經常臟兮兮的，一到下雨到處都是積水，而且幾十年了樓道都沒個燈。如今，小區院里和樓道都有燈了，新鋪的柏油路暢通無阻，院里人車分流，環境煥然一新，還劃分出了休息區，住著特別舒心！”談起小區變化，順城街·代書胡同片區70多歲的居民白女士感慨萬分。她告訴記者，現在能住上這么好的環境都是得益于政府的老舊小區改造項目。地面拆除違章建筑、小車棚等700多個；增設停車位、充電車位2000多個；增設城市書房、日間照料中心、托育中心等公共空間……經過精心設計規劃和裝飾，這條涵蓋48個樓院、76棟居民樓、10條道路，并見證了鄭州市歷史變遷的代書胡同重新煥發出勃勃生機。如今，代書胡同的居民們晨起可在廣場鍛煉身體，閑時可漫步街道享受古今交融的自然時光，忙碌時還可到社區餐廳飽餐一份輕松午餐。
項目上新 激活區域發展新動能
更新一點，帶活一片，賦能一城。鄭州各區如何以城市更新提升片區優勢、以項目激活發展引擎？
中原、二七、管城、金水等中心城區以活力提升、文化復興、民生改善為目標；惠濟區、鄭東新區、高新區沿黃河區域依托黃河、大運河生態和文化特色，推進生態修復與設施配套；經開區持續完善跨境電商、國際物流等外向型經濟功能；其他縣（市）要按照自身發展定位，因地制宜制定更新策略……近日舉行的鄭州市城市更新工作推進會為各縣（市）區推進城市更新工作繪出路線圖，多個暫未揭開神秘面紗的城市更新項目令人期待。
打造詩意浪漫的“科技+藝術”城市空間。金水區“海寺科創片區”項目計劃以黃河路為主軸，打造產業園區、綜合商業、文創街區、藝術公園等活力體驗區；以南陽路為延伸，打造高品質生活服務區；以京廣鐵路線為輻射，串聯公共文化空間，打造復合文化休閑體驗區，整體形成一軸串兩廊的城市生活新空間。
文旅品牌新名片引領城市演藝新潮流。鄭東新區“河南非遺戲劇文化傳承保護”項目將打造以戲劇、非遺、開心麻花主題街區、城市劇場為核心的業態，填補城市文化劇場空白，豐富消費新場景。
打造“一半山水一半城”的運河文化空間。鞏義市“康百萬運河文化城”項目計劃橫跨洛河兩岸，串聯康百萬莊園、河洛匯流、北魏石窟寺、杜甫故里等優質旅游資源，分片區、多元化打造文旅項鏈“珍珠”，彰顯千年運河文化。
記者 成燕 安欣欣 孫雪蘋/文
李新華 王秀清/圖
《鄭州晚報》版面截圖
