4月11日，記者從鄭州市住房保障和房地產管理局獲悉，為規范住房租賃市場，明確住房租賃雙方的權利義務，合理引導住房租賃行為，維護租賃當事人合法權益，該局會同市市場監管局正式發布《鄭州市住房租賃合同》范本（以下簡稱范本），于2025年4月9日起推行使用。
據市住房保障部門工作人員介紹，隨著近年來我市住房租賃市場快速發展，租賃糾紛問題時有發生，部分租賃合同存在條款不完善、權責不清等問題，導致承租人和出租人合法權益難以得到有效保障。該范本旨在通過標準化、規范化的合同條款，減少租賃糾紛，營造公平、透明的市場環境。
記者了解到，范本嚴格遵循新實施的《鄭州市住房租賃管理條例》，對法律法規中的重點內容進行了提示說明，如租賃期限不得超過二十年；以原始設計的房間為最小出租單位，不得以分割、搭建形式出租；廚房、衛生間、陽臺、儲藏室等非居住空間不得出租用于居住，并對租賃雙方簽訂合同時應出示的相關證件、租賃期限、租金押金支付、房屋維修、合同解除、違約責任等核心內容作出明確約定。
針對市場反映強烈的住房租賃企業資金鏈斷裂、跑路，押金難退等問題，范本明確說明：住房租賃企業從事轉租業務的，應當在商業銀行開立住房租賃交易資金監管專用賬戶，并通過該賬戶辦理住房租賃交易資金收付業務。
同時，出租人還應當向承租人出示不動產權證書(房屋所有權證)或其他房屋合法來源證明原件；房屋登記為共有，應當提供共有人同意出租的證明；轉租或委托代管房屋的，應提供原出租人同意轉租的證明或委托書。
記者 孫雪蘋
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