“地下室二層停車場一直滲水，地面開裂，會不會影響主樓體的安全？這個事情找誰能徹底解決？”1月9日，城開綠園二期業主王女士向鄭州日報社市民熱線反映，地下停車場長期滲水給業主車輛和樓體安全造成影響，希望相關方采取措施避免隱患問題積累帶來危險事故。
業主：負二層滲水每天清不完
城開綠園二期位于桐柏路與五龍口南路交叉口西南區域，樓盤于2015年底交房，近兩年業主發現負二層地下停車場內經常濕漉漉的，地面滲出的水跡幾乎每天都環繞著業主車輛，這給不少業主的生活帶來了困擾。
王女士介紹，負二層停車場內環境潮濕，地面可見明顯的滲水痕跡，大家取用車輛需要踮腳前行，車輛底盤和新能源汽車電池受潮問題也是大家關注的焦點之一，此外長期滲水對樓體可能帶來的影響也讓業主們擔憂。
9日上午，記者來到小區負二層地下停車場，看到地面上有明顯的積水存在，由地面上的細小縫隙滲出的流水四處散布，讓整個負二層停車區域都顯得濕漉漉的，不時進出的車輛也將水漬帶上負一層地面。
“連續兩三年，都是這樣的情況，一遇雨雪滲水就變得嚴重，物業每天清理也弄不完。”王女士說，負二層出現的滲水問題與地下水水位升高存在關系，前段時間降雪后滲水在車位周圍積存，業主們每次走進負二層心中都變成了“陰天”。
物業：切槽引流緩解積水問題
對于小區負二層停車場出現的滲水問題，鄭州綠園生活服務中心物業經理表示，小區所在位置建設前曾有水塘存在，現在已采取鉆孔引流的方式對地下空間出現的地下水進行泄壓，采用自吸泵排水以緩解滲水影響，同時使用地吸機對地面存水進行清理，避免積水對建筑造成更大影響。
2023年8月，物業公司聘請專業機構對小區6號和7號樓地下水位進行調查，認為地下水位上升造成了負二層地面滲水，同時建議開發商進一步處理地面或通過引流的方式，減輕地下水積存帶來的滲水和對樓體產生的影響。
物業經理介紹，公司已將相關問題反映到社區和辦事處，但向房管部門申請動用維修基金加固負二層地面未獲通過，因為不清楚開發商河南省城開集團是否曾繳納地下室的專項維修基金，即使已繳納物業也沒有動用的權利。
“做防水留排水溝，通過切槽引流把水排掉，是比較好的方法。”他說，切槽引流也面臨困難，即排污井高于水平面，導流速度不理想，而重新選點又會占用業主車位，也不可能得到實施。
切槽引流能夠緩解滲水積存的問題，業主們認為地下水在樓體下方長期積存，依然可能帶來安全方面的威脅，希望開發商能夠湊集資金對隱患問題進行除了，避免新的危險出現。
周邊：還有車庫出現滲水問題
“滲水的地方很多，又不是管道破裂造成的，徹底改造要破壞掉地面，資金更是一個大問題。”對于車位上不斷出現的水跡，城開綠園二期一名業主認為地下水已經在負二層形成一定的水路，雨雪降下后地下水位上升即會沿著水路冒出地面，不將積水排出很容易對地面造成影響。
與城開綠園二期直線距離不足500米的升龍天匯3號院同樣存在負二層地下停車場滲水的問題，網友“后可丁那天”在留言求助中稱“負二層一直在冒地下水，目前地皮都已泡爛，從地面上走過去就能聽見下面的水聲”。
記者在該升龍天匯3號院負二層地下停車場內看到了網友所說的滲水現場，部分車輛直接停放在淺淺的積水之中，行車通道顯得濕漉漉的，白色水管順著墻壁鋪進了排水井，地面上還有開挖出的引水渠道。
物業工作人員表示，負二層滲水問題一直未得到徹底解決，該問題也是因為地下水升高引發，這樣的情況還出現在升龍天匯1號院地下停車場，目前物業所用的處理方式也是引流防止積水，物業和開發商也已經將問題反映到了辦事處和房管部門，希望研究確定進一步的維修方式。
正觀新聞·鄭州晚報記者 汪永森 文/圖
