在降息、限購放寬、樓市融資多種利好政策的加持下，陽春三月的鄭州樓市正以穩重有升的姿態，走進“小陽春”。
近日，記者來到中原區四大中心旁的中原華僑城。遠遠看去，“水中映月”式的迎賓水景與兩旁整齊新出芽的櫸樹交相呼應，仿佛宣告“房地產”的回暖。三五成群的客戶在銷售顧問的引導下，參觀著小區內優美的環境。
中原華僑城營銷總監楊偉一告訴記者：“隨著天氣轉暖，客戶看房需求得到釋放。最近一周客戶來訪量在150組左右，較2月份有80%左右的漲幅，最近一個月的成交量達20套以上。”
雖然并非周末，但是記者在在中原華僑城售樓部看到，已有不少的意向客戶跟隨著銷售顧問的講解，了解樓盤項目情況。
無獨有偶，在西南版塊的鄭州華僑城售樓中心內，同樣也是熱熱鬧鬧。鄭州華僑城營銷總監梁萬春告訴記者：“年后目前都是現房交付，最近一段時間每天的到訪量達20—30組客戶，周末能達到50—60組客戶，最近一個月成交量達30套，隨著政策不斷釋放，‘小陽春’樓市有所顯現。”
據悉，中原華僑城項目住宅地塊約105畝，采用新中式建筑及園林設計，目前小區1號院高層已售罄，還有少量建面約109-139㎡的臻稀洋房；2號院曦望于今年3月份全新現房發售，推出建面約87-135㎡的奢闊高層產品。項目緊鄰地鐵10號線柳湖站，乘地鐵1站即達四大中心，4站可到中原萬達，休閑購物都十分方便。
而二七區鄭州華僑城項目自2019年開始，依金水河而建，位居金水河源生態修復工程的核心地段。如今，已經建成千畝實景公園，現又有約700畝的河面及河岸景觀加持，自然生態景觀日益飽滿，幸福路小學華僑城校區、鄭州四中華僑城校區已然開學招生，文化藝術中心配套也已開放，鄭州華僑城構筑的集文化、藝術、自然、生態于一體的城市生活區已經形成。
“華僑城的項目都是現房銷售，這排除了很大顧慮。”采訪中，前來給兒子購買婚房的市民郎女士說：“挑好房子，無非是地段好、環境好、品質好、現房交易幾個方面，當然現房銷售是最主要的，因為不會再顧慮爛尾、延期等糟心事兒。華僑城作為央企，從品質還是環境，都是讓人比較放心的。”
誠然，像郎女士所認為的客戶不在少數。
“目前，我們中原華僑城2號院剛剛面世發售，屬于全新現房銷售，所見即所得，即買即住。”楊偉一說：“可以說房地產市場已經進入到了買方市場，客戶越來越理性，對品牌、品質、環境都有更高的追求，這就要求我們開發商不僅要提升項目品質，還要用軟性服務提升業主的幸福感。”
“我們鄭州華僑城的優勢就在于，央企作為品牌背書值得放心，依托千畝公園及金水河畔的環境值得舒心，幸福路小學及鄭州四中的雙學區優勢值得安心。最重要的一點就是扎實的用料，及高性價比的產品，滿足了更多客戶需求。彰顯了央企責任和綜合硬實力，也體現了其一以貫之的產品價值堅守。”梁萬春說。
面對接下來樓市走向，兩位營銷總監不約而同的認為，今年的鄭州樓市會穩中有升，對于房地產商而言競爭會更加的激烈，粗放型的產品會被市場淘汰，相信精雕細琢打磨出的性價比產品會會被更多客戶接受。
正觀新聞·鄭州晚報記者 謝寬
