“經過考察，我選擇的是北郡2號公館（毛莊3號小區）一套8樓143平方米的精裝房，小區周圍教育、交通、生活配套齊全，我打算自家居住，多年的愿望終于實現了……” 11月16日，惠濟區弓寨村村民弓先生在新城街道辦事處固城新區1號院舉辦的“房源集市”上向記者展示剛剛簽約的房源認購書。
當日，惠濟區安置房專班組織新城街道固城村、大河路街道崗李、古滎鎮嶺軍峪等7個房票安置項目，創新建立“房源集市”，舉行房票安置政策宣講暨商品房源推介會，來自惠濟區、中原區、金水區等不同區域的30余家有意愿使用房票兌換的房地產企業參與活動，吸引了不少群眾前來咨詢、認購。
試點·惠濟區已全面率先啟動
上個月，惠濟區為賈河村20戶村民發放電子房票，村民在售樓部有序選房并簽訂購房協議。這是《鄭州市征收安置項目房票安置實施辦法》發布后的首批“開票即購房”房票。自此，惠濟區作為鄭州市拆遷村民房票安置的試點在全市率先啟動，其他區域會陸續推進。
“我家已經分了安置房，還剩下90多平方米的房票，想選一個大點的房子，怎么辦？”李女士向活動現場設置的政策咨詢臺工作人員詢問。
房票新政實施以來，大多數涉遷群眾對政策具體內容不清楚、具體細則理解不到位，為切實保障群眾完全明白房票政策，主動參與房票安置工作，惠濟區成立了安置房專班，創新舉辦房票安置政策宣講活動，現場向群眾解讀政策、答疑解惑各類問題200余條，現場集中展示房源，方便群眾看房選房，做到把政策講明白，讓群眾享受政策紅利。
今年以來，惠濟區積極搶抓政策，持續探索群眾多元化安置渠道。《鄭州市征收安置項目房票安置實施辦法》的出臺，為滿足群眾貨幣化安置需求帶來了機遇。
房票實施安置政策的發布，對于被征收群眾來講，選擇范圍更大，可讓群眾在全市范圍內選擇房源。群眾可以根據自己需求選擇合適的安置方式，不需再經歷安置房建設的漫長周期，就能夠選擇更高品質的居住環境，在快速實現安置的同時又提升了生活品質。
轉變·群眾從觀望到積極參與
活動現場，招商蛇口鄭州公司推出的時代天宸樓盤，位于三全路與江山路交叉口向北150米路西，也是位置優越、配套齊全、品質很高的優質樓盤，從128平方米到143平方米的毛坯房均價13900元每平方米。
“上周，我們這里已經實行房票認購了30多套房源，今天現場又認購了14套，項目一、二期共有230套房源可供認購，都是準現房，房價低于市場價，樓層、戶型隨便選，由于群眾對政策的了解還不是很清楚，目前咨詢、觀望的多一些，還需要加大宣傳，引導群眾到售樓部現場去詳細了解，不要錯過這個政策紅利。”該項目的宋經理說。
“由于我們的樓盤條件性價比很高，房票的政策讓群眾可選范圍大，全市通用，享受契稅減免政策，價格與其他途徑購買商品房一致，連優惠都跟公開優惠一樣，房票不夠的話還可以用公積金和商業貸款。今天上午已經認購了17套房子，下午咨詢房源的電話不斷，工作人員忙得連水都顧不上喝一口，房票認購的熱度高漲。” 民安北郡2號公館（毛莊3號小區）售樓部的戴經理說。位于惠濟區紀元路與固城路交叉口的該樓盤，占據了從交通、購物到教育、醫療和生活配套的諸多優勢，從82平方米到143平方米的精裝房已經封頂，均價11600元每平方米，一房一價。
“房票也能當錢用，我用房票換購了一套商品房，明年不用等回遷房交付就搬進新家。” 楊女士一早抵達現場。選房前，她全家提前踩盤做足了功課，把樓盤的戶型、價格、配套摸了個透。為了鎖定心儀的房源，楊女士和不少鄰居一樣，準備拿著認購書到村委會領取房票，再和開發商簽協議。
“我們家應分面積是465平方米，目前就剩120平方米了，今天選中的這套房子面積114平方米，最近辦完手續下個月就能開始裝修，明年春節全家就可以在新房過年了。”說起正商河峪洲的新房，周女士的喜悅溢于言表。
記者在現場看到，正商河峪洲的樓盤咨詢臺前圍滿了咨詢的群眾，該樓盤位于惠濟區綠達路與毓秀路交叉口，認購的是現房，毛坯。這一輪鄭州市內八區的房票樓盤開放范圍，采取“現房+期房”和“毛坯+精裝”的組合模式，熱鬧的場景，讓心存疑慮、猶豫不決的觀望者們也紛紛上前咨詢情況，激發了群眾的認購熱情。
效應·房票安置模式讓群眾“入住更快、住得放心”
“從這次惠濟區推出的房源來看，戶型從50多平方米到200多平方米，每平方米均價從六七千到一萬九千多元不等，還有均價兩萬多元每平方米的別墅、洋房，鄭州之前搞過房票，但因為房票結算、接收樓盤、房票價格等條件不夠清晰，這次‘新房票’從制度安排到推進主體都非常清晰，且安排了清晰的資金來源和監管辦法，參與樓盤多了很多，所以群眾能買到合適房源，開發商能去庫存，政府能減輕壓力，一舉三得，實現了早入住、房企去庫存、市場增活力的多贏效果。 ”活動現場一房產中介負責人對此舉很樂觀。
一張房票，在惠濟區引發了多方面的效應。據網上消息，過去一周多，鄭州待安置村民涌進社區領取房票，領完房票擠滿售樓處，甚至一些沒有領到房票的拆遷戶也涌進售樓處先行搶房源。在正商家河寬境、綠都青云敘售樓部選房，許多人擠滿了售樓部，銷控板上全部飄紅……
從群眾方面看，房票安置新模式滿足了被搬遷群眾多元化安置需求，商品房在戶型裝修、小區環境、功能品質等方面均能滿足居民美好生活需求。
從經濟方面看，房票安置新模式提高鄭州板塊商品住宅去化率，推動了鄭州房地產市場的良性循環發展，提振了市場信心。
為滿足群眾選房購房的迫切需求，活動現場，惠濟區相關鎮（街道）和村委會結合工作實際，主動作為，“一對一”向群眾簽訂房票安置協議，以“政府引導”促“群眾滿意”，持續賦能房票安置政策這一利好模式，現場設置協議簽訂區域，在群眾充分了解政策后，可結合家庭實際，當場簽訂房票安置協議，核算房票金額。
惠濟區安置房專班負責人表示，這次“房源集市”點對點向群眾推介優質項目企業，惠濟區政府對此次參與推介的房地產企業房價進行嚴格把控，聚焦“保障和改善民生”不斷創新，運用房票模式穩定化解未安置難題，實行“市場+保障”雙向發力，為惠濟區乃至鄭州市啟動房票安置商品房工作放出樣子，蹚出一條破難題、惠民生、促發展的新型城市化建設惠濟路徑。
記者 張國慶 文/圖
