2月8日，記者從鄭州市自然資源和規劃局獲悉，金水區一宗住宅地塊經過激烈競價后成功出讓，溢價50800萬元，攬金近10.89億元，溢價率87.5%；另有高新區一宗社會停車場用地溢價率37.7%出讓，共迎鄭州新春首場土拍“開門紅”。
其中，住宅地塊為鄭政出〔2024〕35號（網）地塊，位于金水區文勞路北、信息學院路東，用途為城鎮住宅（地下交通服務場站），使用權面積31757.61平方米，容積率＞1且＜2.5，起始價58071萬元（1219萬元/畝、樓面價7314元/平方米）。
2月8日9：00，該地塊進入限時競價階段，吸引了包括華潤、中海、招商蛇口、越秀、正弘等多家房企參與競爭。經過255輪競價，最終由鄭州中海地產有限公司108871萬元（2287萬元/畝、樓面價13713元/平方米）拿下，溢價50800萬元，溢價率87.5%。
據了解，該地塊住宅周邊配套成熟度較高，其中13713元/平方米的樓面價，超過了2016年地王鄭紡機萬科的樓面價13411元/平方米，成為在市內七區范圍內（不含東區）的新樓面價地王。
停車場地塊為鄭政高出〔2024〕15號（網）宗地，位于高新區玫瑰街南、西四環輔道西，土地使用權面積10.199畝，用地性質為社會停車場用地，起始價956萬元（93.7萬元/畝）。
該地塊于2月8日9：00進入限時競價階段，2家公司經過19輪競價，由鄭州堂李智慧社區服務有限公司競得，成交價1316萬元（129萬元/畝），溢價360萬元，溢價率37.7%。
據了解，該停車場地塊的溢價成交也是得益于鄭州市2023年新基準地價對地表停車場的地價支持。2023年新基準地價發布前，該區域社會停車場評估價在140萬元/畝左右，2023年新基準地價明確地表停車場按照0.7進行修正，以出讓方式供應的社會停車場用地成本得到大幅降低。
記者 孫雪蘋 通訊員 靳曉宇 張東陽 文/圖
