從2012到2025，入鄭4000多天的日子里，萬科始終愿意做回答生活的人。回答“什么是美好生活？”；回答“如何構建每個人熱愛的精神角落”；回答“明天我們將住在哪里？”等開放式的生活命題。
為了回答這些關于生活的話題，萬科始終抱有建造第一座房子的真誠，和對用戶的尊重，來營造多元化的城市體驗，用設計回答人們對美好生活對期待。
自2019年開始，鄭州萬科一直在踐行“有溫度的設計”，在這些年研發的項目上，致力于構建起一套專屬萬科“生活體系”的產品邏輯。從未來時光的泛會所，到拾謐森嶼、古翠隱秀的社區會所，再到云河錦上的內外盒子，每個項目不僅講述著各自獨特的故事，更標志著設計理念轉變與煥新——即以變化的、可持續的思維方式，設計融入現代審美，也真正融入生活的產品。
·云河錦上盒子實拍
·古翠隱秀會所泳池
01
不斷追問生活
讓設計先未來一步
2025如何平衡人與人、人與空間、人與自然的關系，是鄭州萬科產品命題設計指南。
從空間轉換到情緒轉換
在家度假就很美
在萬科翠灣中城與云河錦上的景觀實踐中，從庭院到室內空間的情緒轉換，再到運動盒子、學習盒子等社區內部配套，都與自然景觀形成深度互動。隨著社區居民的移動，空間不斷轉換，形成細膩的景觀層次與材質的變換，讓自然與人的身體和情感記憶產生互動。
·云河錦上運動盒子、社交盒子
翠灣中城便把“都市微度假”的概念融入了日常生活里社區內部，“度假感”讓生活內容有了新的方式，不需要逃離城市，在家門口不止公園就能享受大自然的擁抱——穿過竹林歸家的小徑、推開窗見到的河灣、下樓就能喝杯茶的庭院，這些場景把度假的松弛感融入每一天。
·翠灣中城園林實拍
而作為鄭州萬科頂序作品的古翠隱秀，生活用最懂人與自然關系東方園林體系，將“隱”的情懷融入園境之中，層次錯落的臺地花園與摩登街岸圍合社區邊界，潺潺流淌的水幕景墻，照見東方山水形意，帶來沉浸式游園體驗。
·古翠隱秀園林實拍
乘蔭漫步，風景歸家。古翠隱秀更將“步行綠蔭”理念融入園境之中，以遮陰大喬木覆蓋主路網，營造儀式感歸家。同時打造林下空間，鋪陳出中原家族的園境之路。此外，融入綠植、汀步自然生態，構建園中客廳，拓寬家的邊界，打造一個滿足業主多元需求的多齡社交場，讓更多美好在身畔生長。
·古翠隱秀空中花園
打破街區的疏離感
讓生活美學向城市輻射
社區商街滿足人們生活所需，鄭州萬科在以往街區設計基礎上進行迭代升級，讓商業和住宅不是簡單的集中和拼接，而是在水平空間的融合與豎向空間的疊合中，編織出一個自然、休閑、放松的住區軟性邊界。
例如，在翠灣中城街區規劃中，鄭州萬科靈動富于變化的曲線代替單調的直線，以城市界面和花園感的街巷空間，還原度假式生活場景，形成一座包容開放、生生不息的活力場域。
·翠灣中城商街一角
在古翠隱秀，則是汲取在地文化，以大面積香檳金吊頂及玻璃幕墻，打造一座流光溢彩的商業“琉璃鼎”，致敬中原千年文明。它也成為一座塑新城市界面的人文地標，向駐守時間的主城致敬。
·古翠隱秀商街實拍
在設計上，古翠隱秀商街西側及南側做了層層退臺的處理方式，這種設計手法可減少對經二路的壓迫感，又豐富了城市界面。約1.1萬㎡隱秀天地街區，皆采用雙首層設計，以加強空間的流動性，局部增加休憩聚落與露臺，打造立體自由形態，使沿街商業的生命力被整體激活。在商業屋頂上，還進行了創新設計，將頂層露臺設計為懸浮花園，形成多層次立體景觀體驗，為整體空間注入更多元的內容與活力。
·俯瞰古翠隱秀懸浮花園
家里家外
讓靈感無處不在
社區生活場景上，傳統社區會所的做法，通常是將所有功能集合在一個封閉的大空間，而鄭州萬科在翠灣中城三期和云河錦上以悅榕莊酒店為靈感來源，將會所如學習、社交、運動等功能一一拆解，采用開放布局，以獨立“盒子”的形式布置于住區，讓每個盒子的功能更加專一，也提高了空間使用率，業主在社區內就能體驗到酒店式度假配套。
·翠灣中城三期學習盒子
·云河錦上運動盒子
以學習盒子為例，鄭州萬科希望為居民提供一個滿足獨立學習、個人成長、創業辦公的“第三空間”，努力打造鄭州社區里最專業的學習盒子。
考慮學習盒子的使用場景，鄭州萬科在翠灣中城學習盒子中規劃了開放式的單人辦公位、集合辦公空間，以及親子獨立討論室等。同時，為了適配學習環境，鄭州萬科做了細節化提升，如臺燈設置、USB充電插口、座椅與桌面的適配等。
·翠灣中城社交盒子細節實拍
此外，在用光上鄭州萬科也做了專業設計，旨在為社區居民提供最佳用光環境，緩解長時間用眼帶來的疲勞。業主在學習工作之余，透過大面積落地玻璃就能欣賞到庭院瀲滟水景與綠意，閱讀在這里成為一種享受且愜意的度過時間的方式。
·翠灣中城社交盒子一角
以人為尺度
過不被空間束縛的生活
而在室內，考慮到多年齡段的居住需求，翠灣中城從居住舒適度出發，重新梳理了戶型尺度與邏輯。除了高得房率的個性化的戶型選擇外，業主還能夠將部分空間貫通，實現戶型的自由組合，比如書房+兒童房、老人房+兒童房等，適配不同家庭、不同階段的居住需求。
·翠灣中城樣板間實拍
在云河錦上洋房戶型中，鄭州萬科設置了雙面寬、開放式的陽臺，并貫通客廳。客廳、餐廳、廚房與客衛形成“十字洄游”，到具體使用場景中，這種設計既提高了得房率節省了空間，又給家庭成員情感相融的機會。
·云河錦上樣板間實拍
在翠灣中城，建筑面積約118m2的戶型可以做到超高得房率的大四房格局，LDKB一體化的家庭新社交中心，讓家庭生活和諧共美；通透的雙中島臺的廚房設計讓每個成員各得其樂。所有細節都為了一個目的：讓家的空間邊界弱化，讓個人邊界強化——讓生活慢下來，讓心靜下來。
·翠灣中城樣板間實拍
在古翠隱秀產品設計中，則是引入“墅感大平層”理念，將別墅功能扁平化，并保留墅感尺度。以建筑面積約252㎡產品為例，比肩星級酒店的雙主臥套房，可對望城市地標的約39米三面采光，可兼容社交、賞景、待客、宴飲的LDKG一體社交場……多元場景交融中，拉近心的距離，重構家人之間的親密關系。
·古翠隱秀樣板間實拍
空間的可變性，是為了承載生活的多樣性。無論是古翠隱秀的高定大平層，還是云河錦上環景洋房，抑或是翠灣中城超配社區，設計師都為業主預留具有“呼吸感”的可變空間（項目部分戶型），未來業主可以將自己喜好的事物、待實現的夢想放在這個空間里。
·古翠隱秀樣板間實拍
在萬科看來，從建造房子到交付生活，更多是為業主創造一種可持續生長的生活方式。不論是自由的單身主義，還是幸福的三口之家，或是美滿的三代同堂，在這里都能找到適合自己理想居住空間。
02
熱愛發光
有趣成群
鄭州萬科認為社區不只是房子的集合，更是人與人的興趣聚落，在社區生活里有趣應該成為一種常態。
多元生活方式交織
讓陪伴時刻在場
作為“城鄉建設與生活服務商”，鄭州萬科希望能夠在社區這個場域里，通過不斷精進產品與服務，去拓寬和拉長物業服務、文化運營、社群運營的維度，更好地服務人們的日常。
對于業主交付后才是生活的開始，生活在萬科社區的業主，可以下樓去逛“植物園”；可以在日常里參與自己喜歡的社群活動；社區鄰里通過一場場活動相識變成同好.....從物理空間的構建到社群生活的共創，陪伴的種子在社區生根發芽，成長出更大的世界。
撬動鄰里良性互動
從“我”到更大的“鄭州萬科”
萬有社群作為鄭州萬科社區生活方式服務平臺向前邁出了一大步，鄭州萬科期望它的服務觸角不止關注居住本身，而是延伸到“文化、運動、親子、社交”等多個領域，并源源不斷地為社區生長提供源動力。
在實踐中不斷探索，自2021年成立以來萬有社群運營模式也逐漸成熟。截至2024年12月，萬有社群覆蓋鄭州12個項目，服務3800余戶萬科業主，共創8大主題社群，全年共舉辦80余場業主活動。
2025，全新萬有社群矩陣即將上線，鄭州萬科為大家帶來更多自然、運動、戶外、藝術等特色IP，以更豐富的場景體驗，與大家一起探索更多新事物、新玩法，讓每人都能找到自己所熱愛的生活方式。
走進已交付社區
發現美好生活的更多可能
從去年開始，鄭州萬科開始將視角轉向已交付社區，《萬有好生活》專欄隨之上線。
“交付后的社區現在長得怎么樣？”“高顏值的房子如何常住常新？”“入住后的美好生活又將如何開啟？”這些大家所關注的問題，今年也會隨著《萬有好生活》專欄的持續深耕，與大家共同探索，一起發現美好生活的更多可能。
除了社區“大家”，鄭州萬科也將走進業主“小家。今年《請到我家來做客》微綜藝也同步煥新升級，走進交付社區業主家中，與大家一起發現萬家靈感。目前，《請到我家來做客2.0》第一期面向翠灣中城（一期）和云圖生活家展開家居靈感征集，歡迎大家踴躍報名，分享家的巧思與熱愛。
以熱愛為連接，以興趣為導向，鄭州萬科希望讓越來越多熱愛生活的萬科鄰居在社區中相遇，一起打破社交的邊界，一起見證并參與更多美好的發生。
美好生活，萬有所愛。讓人們擁有更高濃度的生活，讓每一個個體持續生長，并找到自己所熱愛的生活方式，就是鄭州萬科創造空間和場景的意義。
2025美好未來亟待發生，在這趟名為生活的旅程里，我們永遠在路上，永遠進行時。
鄭訊
