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招商局集團在豫業務布局解讀之商業版圖
序言：
與城市發展共進，與美好生活共生。招商蛇口跨越山海，入鄭8載，與招商局集團在豫機構協同發展，聯動金融、物流、電商、保險、地產等多元業務，服務生活的每一面。
生逢其時，理應不負時代。招商蛇口鄭州公司對土地的深耕與熱愛，是定制城市作品，成就土地價值。不止于住宅，鄭州公司更以全業態布局的姿態，不斷營造城市新場景與新體驗，用商業地標代言城市新高度，用商業體驗定義生活新美好。
【與鄭共美好】專欄第二期，讓我們一起探索招商蛇口在鄭州所打造的商業版圖，從所營造的“更多選項，無限可能”中，感受央企澎湃的城市雄心。
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新時代下的封面作品?
以地標 承載城市未來
40多年前，蛇口工業區打響了改革開放的“第一炮”。從興建港口開始，到產業引進，再到生活配套服務，招商蛇口沉淀出全業態、全業務綜合開發與運營的實力與競爭力。
從相逢到精耕，從過去到現在，招商蛇口基于深圳蛇口區域的成就和經驗，向其他區域布局拓展。穿越時光旅程，見證招商蛇口所留下諸多傳頌的故事，與歷久彌新的時代作品。
招商蛇口與土地共建共榮，每一座城市的招商蛇口商業地標，都是其綜合運營實力的真實寫照。鄭州作為蓬勃發展中的特大城市，招商蛇口在尊重城市文化與特性之上，也給出了關于生活方式升級與助推城市發展的答案。
城市對外窗口
空中絲路上的中國支點
城市需要什么？一定不是單一地產開發的房企。當招商蛇口進入鄭州，便緊跟國家“一帶一路”發展戰略，建設鄭盧“空中絲路”，打造河南首個大型涉外服務綜合體——河南盧森堡中心。
隨著河南盧森堡中心2號地工程收尾，9個塔狀結構呈“九宮格”式堆積的“千堡之韻”，也將成為鄭州北龍湖的新地標。作為盧森堡簽證中心的辦公場所，未來中部近4億人在鄭州就能對歐洲申根26國直簽，讓市民在家門口就能辦簽證。
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已投入使用的1號地，作為鄭州綠色建筑、健康建筑國際雙認證的高端寫字樓，以“回”字型建筑成為鄭州新地標之一。超甲級寫字樓的國際標準設定，為世界500強提供了更具規格的未來商務辦公場景體驗。
一個涉外的國際企業總部，一個涉外的服務中心，1、2號地承載橫貫亞歐、連貫鄭盧雙樞紐 “空中橋梁”的涉外功能，以先鋒建筑設計，成為城市地標建筑。
為滿足涉外功所衍生出的居住需求，3號地打造北龍湖僅有的歐式公寓——大公府，為精英外籍人才提供高端居住享受。5號地規劃的總部商務辦公獨棟，搭配成品soho和商業體，將讓多維體驗在這里完整落地。
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今年5月，鄭州國際合作中心在這里揭牌開業，這意味著未來將以此為平臺與載體，招引一批國際組織、國際機構及外資跨國公司地區總部、研發中心、專業服務機構落戶，打造國際優質要素資源集聚高地。
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6月15日，在鄭州-盧森堡“空中絲綢之路”建設十周年之際，盧森堡（鄭州）文化中心在盧森堡中心一樓投入運營。當天，盧森堡駐華大使與家人走進盧森堡文化中心，了解建設背景，交流文化發展。
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作為自持招商運營的地標作品，如今，招商銀行鄭州分行、招商仁和人壽河南分公司、中建八局西北分公司、招商證券、羅氏制藥、星巴克等名企、名店正在或即將正式入駐，必將營造更為高端與先進的商務氛圍。
實力為城造城
伴隨城市更新而布局
只能造住宅的房企，不是城市發展的更優解。憑借教科書式的造城經驗，招商蛇口鄭州公司圍繞開發業務、資產運營和城市服務三大業務，持續踐行央企責任，更新城市發展界面，實現與鄭州的共同進化。
從進入鄭州，招商蛇口在深耕的同時，亦以未來的視角研判城市發展。在二七新區落地全國第九座招商·公園1872，為區域價值筑底；在老鴉陳與政府共建，以TOD城市綜合體，升級主城價值。
主城湖居樣板
加速城市蝶變
招商蛇口以龍頭房企帶動作用，成為拓荒者，不只蓋房子，更是區域發動機。2017年12月，在二七區獲取招商·公園1872地塊，經過5年的開發，片區已經由曾經的“一片荒蕪”到如今的“生機勃勃”。
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坐擁尖崗水庫，背靠“四大中心”，招商公園1872承擔區域對外展示窗口的重要作用，構建更完善的生活配套體系。現二七區重點學校隴西小學（景中路校區）已開學，增配幼兒園等學校規劃，為生活營造更多美好。
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在商業配套上，招商蛇口把商業產品系“花園里”落子鄭州，作為其在鄭州的商業項目——招商花園里，無疑為鄭州帶來一種全新的生活方式體驗。目前，招商花園里持續招商中，部分門店已投入使用。
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TOD大城綜合體
驅動城市升級
老鴉陳片區，鄭州主城大體量城中村。2014年底被列入城中村改造，這里的城改和拆遷，被認為是鄭州房地產行業的難題之一。交通便捷、配套完善、環境宜居等價值加持，讓原本的區域生活中心，有了更多可能。
城市更新和房地產開發，本質上是兩個行業。城市更新對運營實力、企業資金、改造經驗等要求極高，而這正是招商蛇口的壓倒性優勢所在。2023年，招商蛇口與惠濟區人民政府達成戰略合作，政企聯合，在這里開發首個百萬方級別的城市TOD綜合體項目，打造惠濟區對外名片。
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TOD作為城市發展新模式，本質是最大化的資源利用。招商蛇口憑借豐富的運營與開發經驗，在最大程度上調動資源，籌備購物中心、寫字樓、劇院等9大業態，帶給城市更好的生活方式。
從一期住宅為主的招商·時代錦宸，到二期升級之作招商·時代天宸，未來整體規劃12萬方的全業態、全時段、全齡段的 TOD購物中心，打造超前、未來、健康、生態為一體的購物港灣。
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未來，也將規劃約150米超高辦公塔樓，運用科技、生態等手段，打造城市新地標，筑造城市新名片。
從居住到工作，從生活到娛樂，各個板塊融合成一座全功能的生活之城。未來住在這里，步行就能到商場逛吃看大片，在盡享繁華之后，和家人在郁郁的樹蔭中穿行，伴著微風漫步回家。
城市的每一次升級，都源于革新者的破力前行。招商蛇口無疑就是這樣的存在。深度參與二七新區的造城共建，政企聯合開發老鴉陳城改的TOD綜合體，跟隨國家“一帶一路”倡議建設河南盧森堡中心……招商蛇口鄭州公司承擔并踐行升級城市功能、革新城市面貌的時代使命，真正體現一個央企的責任和擔當。
從人居住宅，到生活配套，再到城市商業與地標，招商蛇口鄭州公司更新拓荒，為助推城市發展而步履不停。未來，也將秉承美好生活承載者的初心，通過產品力的塑造和綜合運營，與城市共同奔赴下一程精彩。
鄭訊
