非凡十年見鄭城長③｜蝶變中原：老廠房的n+1種可能

2022-09-23 來源：鄭州晚報鄭州客戶端官方網站分享到:

《鄭州晚報》版面截圖

如果你要看中原，絕不能只看當下——

193平方公里的土地上，特色地標林立，深藏小巷的西郊美食和舊廠房的歷史印記支撐起老鄭州的獨特氣息；

多條地鐵線交織，鐵路、高速穿境而過，不斷拉長的生活線縮短了人們的腳程，豐富了大眾的生活；

湖水交錯，賈魯河旁蘆花飄香，西流湖波光瀲滟、柳絲輕拂，為鄭州守住一片碧波樹盛、蟬噪鳥鳴。

如果你要看中原，絕不能只看從前——

坐落于華山路的中國第二砂輪廠，見證著老鄭州工業的繁榮與輝煌，年輕有力的青年人在昔日這座全國規模最大砂輪廠內，用汗水和熱血蓄養著彼時的夢想；

上世紀50年代，六座國棉廠在西郊荒涼之地上鑄就新篇，轟隆向前的機器聲推動城市不斷前進，這張閃亮的名片深深刻進老鄭州人的記憶中。

如果你要看中原，更要看未來——

隨著鄭煤機部分業務的搬遷，華山路的老廠址被逐漸閑置，又有誰能想到經過多年耕耘，在老廠區的舊址上新花綻放，四區融合的現代化城市產業綜合體正在落成；

中原區之西，村莊和工廠破落，四個中心項目落成，一個新的文化地標——鄭州中央文化區冉冉升起，將成為承載鄭州乃至河南人民文化生活的新高地；

計劃路社區桐柏路191號院，在老舊小區改造中出新意，為百名老人的晚年生活揭開新的畫卷。

經歷十年蝶變，中原區拋卻往日榮光，在蓄力，在煥發，在重新出發。

共生共長——老建筑中開新局

落日余暉下，直徑達40.2米、高10米、形如砂輪的“記憶之環”在二砂東廣場上閃耀著光芒，一個個名字被鐫刻在內環上，“這是從建廠初期東德援建的一些專家的名字，以及后續整個企業發展過程中一些優秀員工及勞動模范的名字，他們應該被記得”，河南國創文化發展有限公司副總經理孫東方動情地說。

樹影婆娑間，紅色典雅的歐式建筑與銹跡斑斑的裸露機械映入眼簾，曲曲折折的藤蔓交錯相織，微風輕輕一吹，蕩起陣陣波紋，輕拂過斑駁剝落的墻壁。

走進二砂，從細節到整體，從色彩到造型，處處散發著濃郁的工業復古氣息，保留完整的熱力管道、工業感十足的指示牌、金屬零件組建的立體地圖，如同誤入了時光穿梭機，在光陰流轉中感知一代人的“二砂記憶”。

位于中原區華山路78號的二砂文化創意園，是一個原址改造項目，前身是中國第二砂輪廠。作為新中國“一五”期間興建的重點工業項目之一，是國家砂輪工業的脊梁，是新中國工業歷史的重要參與者和見證者，亦是上世紀二砂人激情燃燒歲月的承載者。經歷歲月的淘洗，荒廢的廠區、廢棄的設備成為了一個時代的遺留。

二砂文化創意園項目自2013年開始籌劃運作以來，經歷了搬遷清租、房產過戶、控規調整、土地收儲等重重挑戰，2020年10月順利實現首開區開園。二砂項目總占地面積838畝，內有38棟保留完好的工業建筑，建筑面積約14萬平方米，其中占地7.42萬平方米的大廠房，是亞洲最大的包豪斯建筑單體，它承載著中德友誼，承載著新中國的工業夢想，也是具備唯一性的寶貴歷史文化財富。

如今首開區開園至今運營已近2年，占地80余畝，總面積約5.7萬平方米，辦公面積約8000平方米，分為鉆石廣場、砂輪樂園和中央大道三部分，吸納了17家文創、科創及直播企業入駐。在這里，人們或駐足仰望、或談笑無間、或嬉戲打鬧、或閑暇漫步，曾經的亞洲最大包豪斯廠區煥發出新的生機，似一位垂暮之年的老人欣慰地記錄著時代，守護著鄭州青年的文藝夢。

二砂項目擁有豐富的工業遺產歷史資源，獨具特色的包豪斯風格建筑群具有高度的稀缺性和歷史文化意義。2015年園區有7棟建筑被河南省批準為近現代優秀史跡，2018年另有7棟建筑被列入鄭州市第一批歷史建筑保護名錄，2019年項目所在的原中國第二砂輪廠舊址被國務院核定為第八批全國重點文物保護單位。

機械與文創、歷史與現代的碰撞，“文化新高地、產業新標桿、城市新名片”的二砂被人們從日益淡忘的記憶中拉出，復現于視野中、頻現于生活中。10年間，在保留最有特色、最有價值的工業元素的基礎上，河南國創文化發展有限公司發掘二砂獨有的工業遺產歷史資源，用創意設計細節，用文化的眼光整體謀劃改造。利用與現代城市緊密結合，使古老的二砂完美融入城市發展，實現華麗轉身。

風好正是揚帆時，奮楫逐浪天地寬。二砂文化創意園項目正在逐步推進，“希望利用現有的老廠房打造一個高標準、高規格的產業文創園”，談及未來的愿景，孫東方激動地說，“10年前，廠區還是一直生產的狀態，我對當時廠區里機器轟鳴的場景記憶猶新。在改造過程中，我們盡可能保留那些生產機器的原貌，希望在未來能夠運用技術手段對當時車間生產的場景加以復現，讓我們的下一代知曉上世紀發生在這個老工業區里的故事”。

薪火蔓延——轉型升級鑄新篇

達到一年營收近100億，需要用多長時間？芝麻街1958雙創園的答案令人意外，而它的目標更加遠大。

成長于知名的煤礦綜采技術和裝備供應商、汽車零部件制造企業——鄭州煤礦機械集團股份有限公司老產區，浸潤著鄭煤機人的精神，從2018年籌備到2020年9月正式開園，芝麻街1958雙創園的一切引人遐想：它究竟在做什么？

看得見的是紅磚墻、老廠房，獨特的歷史韻味讓這片廠區在改造之后成為受人歡迎的網紅打卡地，成為多部影視作品的取景地，成為多個賽事活動的首選場地。

看不見的是，它在默默地探索著一種模式——打造一個“產業園區+文化景區+商業街區+生活社區”四區融合的現代化城市產業綜合體。

它自誕生就承載著一種遠景和使命——以鄭煤機老廠區為空間載體，以歷史工業遺產為文化基礎，以產業轉型升級為發展方向，以城市更新發展為融合契機，打造雙創融合形態的產業園區，成為中國“工業遺存+雙創產業”典范。

星霜荏苒，舊景不復。高大的紅磚墻和茂盛的法國梧桐早已蛻變為一個具有60余載歷史的工業符號，幾十年的煤礦綜采設備、液壓支架等機器設備是這座工業博物館最好的展品，濃厚的生活氣息和人文風情在這里并存。

深耕于鬧市之中，坐擁四通八達的交通網絡，在進行從工廠蝶變成為一個科創產業園區之時，芝麻街也在致力打造四季有景、三季有花的宜居理想之地。

2018年入職至今，36歲的盧登攀在這里度過了4年多時光，作為芝麻街1958雙創園招商運營部部長，他見證了芝麻街一步一步的成長歷程。

2020年，受疫情影響，建設進度遭到沖擊，他們只能邊隔離邊施工；晚上11時回家，早上6時上班，對于園區的運營團隊來說更是常態，在日復一日的堅守中，芝麻街面世。

取名為“芝麻街”，有“芝麻開花節節高”之意，而如今這小小的芝麻也在努力向上攀爬，抽節拔穗，在首先開放的近200畝地區域，已有150余家企業入駐，其中不乏一些央企、國企、上市公司和龍頭企業，2021年整個園區企業的營收總額將近100億，隨著后續的推進，當600余畝園區全部開放時，入駐企業將進一步增加，整個園區企業的營收總額預計將達到1000億元。而在此后的發展中，芝麻街還將通過打造平臺、整合資源、孵化優秀企業等形式為企業賦能，走高水平、高質量發展道路，為城市建設貢獻力量！

共治共享——聚焦民憂出新招

如果小區里開了個食堂，那會有多方便？

桐柏路191號院的居民，86歲的宋志強恨不得中午和晚上都在小區的小餐廳就餐。一到飯點，這里擠滿了老年人，蒜香清江魚、蒸南瓜、魚頭豆腐湯等菜品花樣百出、香氣四溢。

桐柏路191號院，始建于1953年，居民多為浙江、江蘇、上海等地支援鄭州建設的紡織專家、技術人員，見證了鄭州紡織工業發展的輝煌歷程。隨著城市的變遷，小區出現樓頂失修漏水、外墻風化脫落、道路坑洼不平等多項問題，遂進行老舊小區改造。

在尊重原樓風貌基礎上對建筑外立面進行統一設計改造，外立面和轉角處建筑做整體性風貌協調設計，補充樓梯口處造型門洞，對有臺階高差的單元入口加裝適老化坡道和扶手欄桿。拆除違建20處800余平方米，對小區道路做“白改黑”約1.5萬平方米，拆除局部路面做管線入地9400米，增加外墻保溫2.7萬平方米，做屋頂防水隔熱8300平方米。

除此之外，桐柏路191號院共29棟樓529戶1587人，60歲以上老年人占60%，其中獨居老人137戶194人，如何更好地服務小區居民成為小區改造中一個不能忽視的問題。

“餐廳供應午餐和晚餐，這里的菜譜都是針對老年人制訂的，中原區70歲以上老年人用餐每天還可減免3元”，社區副主任謝利平介紹。

宋志強和老伴在這里居住已久，子女時常不在身邊，“這兒（小食堂）真是不錯，可方便！”提起小食堂，宋志強贊不絕口。讓宋志強不斷稱贊的，還有小區內的加裝電梯。考慮到小區內樓層高，老年人居多，上下樓不方便，在改造時這個想法就已經成立，但推進過程中問題重重。

“比如一樓二樓居民會反對，覺得擋到了室內的光線”，阻力之大，改造方周先生深知于心，為此，轄區工作人員不斷做當事居民的思想工作，解決矛盾，“現在改造完了之后，大家都覺得不錯”。

“有了加裝電梯，上下樓很方便，想下樓逛逛、買菜隨時都能下去”，宋志強開心地說。

在桐柏路191號院，除了便民基礎生活設施備受好評，書法室、合唱團等老年人文娛社團的活動開展也熱火朝天。

71歲的何大姐是小區的老住戶了，老壽星合唱團成立后她擔任合唱團的隊長，合唱團在小區里深受歡迎，有30余名成員，成員間互教互唱，最大的已有90多歲。

除了日常娛樂，這支合唱隊還曾參加多項比賽，并取得了不俗的成績，“唱歌讓合唱隊對外有了精神感染，我們有時也會去養老院獻愛心歌唱，到那之后發現我們的年紀比臺下的還大”。

服務便民、人性便民，桐柏路191號院里，志愿隊也成立起來了，家電清洗維修、理發等樣樣不在話下，而這一切只是一個開始，謝利平表示，下一步，桐柏路191號院將繼續深入居民日常生活，積極探索黨建引領下的共建共治共享社區治理格局。

經濟賦能——應勢打造新高地

天色稍晚，CCDPark錦藝奧萊潮玩市集一片繁華。商家的叫賣聲與攤位的煙火氣共同構成了中原區西邊最熱鬧的風景。

鄭州錦藝西美商業運營管理有限公司總經理楊雅嵐表示，這里日均客流量約2萬，周末更可高達4萬～5萬，入駐商家數量超300。

“這塊維護得特別好，疫情防護做得也很好，客流量也很大，對于我們這種小投入的再創業者來說，收入還是挺好的，已經達到我的預期了”，31歲的商戶田大哥忍不住為市集點贊。

市集的出圈并非偶然，從先后關系來看，組織者更像是商家。

疫情形勢得到緩解后，人們對戶外出行的渴望超出預期，在鄭州中原區西部的CCD廣場上，聚集了大片久居在家的市民，周圍商販聞聲趕來，夜間經濟一片紅火。

與此同時，環境污染、管理失序等問題逐漸顯現，在消費者的期盼和商戶的希冀中，政府接手，一切走向正常軌道。

“市集所在地處于鄭州城市中央文化區（簡稱CCD）四個中心項目建設范圍內”，據楊雅嵐介紹，鄭州市“四個中心”項目位于南水北調總干渠以南，凱旋路以西，隴海路以北，西四環以東，合圍區域占地約1.53平方公里，東西2800米，南北570米。

作為鄭州市東西均衡發展的重要戰略舉措，鄭州城市中央文化區（簡稱CCD）“四個中心”項目建設自西向東依次規劃并先期建設了奧體中心、文博藝術中心、市民活動中心、現代傳媒中心等16個項目。

在此前“四個中心”已實現多次文化出圈。2019年9月8日第十一屆全國少數民族傳統體育運動會在鄭州開幕，來自全國各地數以萬計的同胞齊聚鄭州奧體中心，共賞運動健兒風采。

黃河之濱，“百花”齊放。2020年9月24日晚，第35屆大眾電影百花獎“星空放映”啟動儀式在鄭州博物館新館文化廣場舉行，正式拉開2020年中國金雞百花電影節（第35屆大眾電影百花獎）活動帷幕；9月25日，作為2020年中國金雞百花電影節(第35屆大眾電影百花獎)的“重頭戲”，第35屆大眾電影百花獎提名者表彰儀式在鄭州大劇院舉行。

夜經濟產出新動能，打造文化發展新引擎。這次市集的出圈給了楊雅嵐和工作人員新的靈感，有意壓縮規模，加強品牌建設，將文化元素融入夜市，“想要做點不一樣的”。