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央視新聞7月17日報道，近年來，高層建筑外墻脫落的情況在各地頻頻出現。7月5日，黑龍江哈爾濱一高層住宅外墻保溫材料大面積脫落。次日，湖南新化也出現某高層建筑外墻瓷磚脫落，致多人受傷。
哈爾濱某高層建筑外墻脫落場景
隨著房屋建筑逐步老化，外墻本就容易脫落，再加上近期高溫和暴雨等極端天氣，持續加大的外墻脫落隱患，引起廣泛關注。
然而，想要及時修繕卻沒那么容易。由于動用小區專項維修資金門檻較高，物業公司往往僅對存在外墻脫落風險的房屋設防護網了事。如此治標不治本的防護措施的后果，往往是防護網越搭越多，警戒線越拉越長，居民的正常生活受到嚴重影響。
值得注意的是，高層建筑周圍人員普遍較為密集，一旦外墻發生脫落，往往會導致多人受傷，社會影響極大。同時，從過往的案例來看，被砸者往往很難獲得賠償，不僅財產損失無人承擔，傷者醫療費用更是無處討要，最終陷入開發商、業主和物業公司三者間的踢皮球之中。
高層脫落的外墻不僅干擾了居民的正常生活，也給公共安全造成嚴重威脅，呼之欲出的問題該怎么解決值得思考。實際上，住建部從2022年9月14日起，就明令禁用現場水泥拌砂漿粘貼外墻飾面磚。但在相關規定生效前，已有大量建筑采用瓷磚外墻工藝。這些已經存在的“危險因素”該怎么破解？考驗著城市管理者的治理智慧。
法律人士表示，如果外墻未過5年質保期，那么出現脫落的問題，維修費用應由開發商承擔；如果過了質保期，應依據情況，從物業費中撥出資金維修，或使用公共維修資金維修。對于賠償難、修繕難的問題，主要源于當前小區物業維修基金不足的難題，住建部正在探索的房屋養老金制度，是值得期待的解決方案。
如何防患于未然，是從根源解除建筑外墻隱患的重中之重。對此，各地住建部門應主動牽頭發起排查工作，對于明顯的安全隱患，及時督促責任方解決。對于從外觀難以找出的隱患，不妨學習山東菏澤，用無人機搭載紅外熱成像儀進行檢測的新方式，早發現，才能早預防。
總之，步入“中老年”房屋不能成為懸在空中的“利劍”，及時為其建立健全的“養老”體系，需要多方合力，一起為城市居民的頭頂撐起一片“安全網”，守護居民的“頭頂安全”。
正觀新聞·鄭州晚報評論員 楊晗
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