364萬元！ 鄭州這個小區給業主發錢
資金來自商戶租金、停車費、廣告費等公共收入
6月24日一早，鄭州富田麗景花園小區的業主們拿著房產證在小區內奔走，臉上掛著燦爛的笑容。循著業主奔走的方向望去，業主委員會辦公室門內外擺放了4張桌子，這個建成20余年的小區，將通過這幾張桌子把364萬元分到業主手中。
發錢
每平方米13元，涉及2000多戶
6月8日，富田麗景業委會的一則通告引發業主們熱議。通告標題為《關于業委會召開緊急會議情況告知》，其中一條內容為小區公共賬戶資金分配問題。
富田麗景業主排隊辦理領錢手續
6月20日，業委會再發通知。通知稱富田麗景小區公共收入將按照每平方米13元的標準發放給業主。登記時間從6月24日至28日，共計5天，將按照樓號從小到大進行登記。
24日是現場簽字確認的第一天，涉及1到8號樓500多戶業主。早上8點，富田麗景業主委員會辦公室門前就有業主前來排隊。“這么多年了，只知道交錢了，沒想到還能給我們業主發錢呢。”現場排隊的業主張先生說。
業委會工作人員稱，本次共統計房屋面積28萬平方米，覆蓋小區居民共計2000多戶，發放資金達364萬元。最大的戶型為270多平方米，最高可發3600多元，最小的戶型為80多平方米，最低可發1000多元。
“現在業委會做的這些事是真正惠及每一戶居民身上的，是看得見摸得著的，我家有191平，這次可以分到2483元。”業主劉女士說。
富田麗景業委會主任張建介紹，前來簽字的業主需要準備好戶主房產證、身份證以及銀行卡共兩證一卡的原件和復印件，到現場后業委會的工作人員會進行核實，確認無誤后，后續會將錢打到業主的銀行卡中。另外，張建還稱，本次登記時間沒有期限限制，外地業主可委托家人前來辦理。
謀劃
20多年老小區，咋有底氣分紅？
富田麗景位于南陽路與東風路交叉口附近，小區建成已有23年之久，資料顯示該小區“房屋總數2800戶、樓棟總數38棟”。這個建成20多年的“老小區”，為何會在今年夏季醞釀出“分紅”“發錢”的大動作。
給業主發錢這事，并不是一時興起，而是從去年就已經開始謀劃。張建介紹，小區內的公共收入由商戶租金、停車費、廣告費等幾部分組成，這些錢會用來維護一些公共設施和小區環境。除去日常管理維護開銷，這次發放的錢是多年沉淀的結果。
“雖然我們小區時間比較長了，但是一些公共設施一直很好，包括廣場花園中的凳子、健身器材等都很好，綠化也一直有人維護，我們業主都看在了眼里。”業主王先生說。
公共收入涉及每一名業主的切身利益，如何將這筆錢用好、分配好，是社區和業主委員會需要考慮的問題。2023年7月2日，新一屆業委會成立后，就開始協調將公共賬戶內的資金發放給業主。
業委會前期入戶調查發現有77.78%的業主可以聯系上，且大部分對此事持贊同態度。經過半年多的籌備，“發錢”一事終于協調成功。
探討
分發公共收益，本質是一場雙贏
在網絡社交平臺上，網友們對業委會分錢的事情關注度很高：“太羨慕了，又是別人家的小區”……
“以前經常在網上看到人家的小區分錢，沒想到，搖身一變我成了被人羨慕的業主了。”已經確認收款的業主劉先生說，不在于分到的錢有多少，關鍵這是業主應有的權利，物業不能只收錢不分紅。
民法典第282條規定：建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共同部分產生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業主共有。
業委會成立的初衷就是為了小區業主服務，本次將公共收益發放給業主，是取之于小區，用之于業主的生動體現。張建稱，本次發放公共收益，將進一步增強業主們對業委會的信任，同時也使業委會在今后的履職中有動力。
百姓希望用看得見摸得著的行動說話，要真正通過實事提高居民生活的幸福感，增強居民的獲得感。分發公共收益，其本質是一場雙贏。
2009年冬季，鄭州裕華文錦園的業主們從物業公司那里領到了200元的“分紅”；2019年12月，鄭州市錦繡園小區業委會拿出20萬元給業主“發紅包”；2021年7月初，中原區清城美苑小區業委會回饋給業主200元錢……
業委會或物業公司給業主發錢的情況，在鄭州市并不是第一次出現，這樣的事件雖然不大，卻具有標本意義，也引來了大家對“公共收益”歸誰所有的探討。
記者 任思領 汪永森 文/圖
《鄭州晚報》版面截圖
